房貸超貸、銀行超貸、合法超貸在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

Ref. http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201603080457-1.aspx

華南銀行遭超貸5.2億炒房 被罰300萬

發稿時間：2016/03/08 19:33
最新更新：2016/03/08 21:51

（中央社記者蔡怡杼台北8日電）

華南銀行內控爆重大缺失，遭犯罪集團鎖定以超貸手法，進行無本金炒房，辦理房貸多達
新台幣5.2億元，遭金管會重罰300萬元，並命令解除該行違規行員職務。

金融監督管理委員會表示，華南銀行遭檢調主動偵查後才發現，該行大台北地區某分行遭
犯罪集團於102年11月底至104年2月期間內，向華銀超貸房貸34件、金額達5.2億元，目前
產生逾放2.7億元。

該犯罪集團無本金炒房手法，先是利用人頭買房，並虛報實際購屋金額，約比實價登錄高
出2到3成，同時，再加上辦理不動產修繕貸款（裝潢貸款）約100萬元，以拉高貸款成數
超過8成，最高貸款成數甚至達實際購屋價格的99%。

舉例來說，若實際購置房屋價格為2000萬元，該集團偽造買賣契約，將房價墊高到2400萬
元，以銀行核貸成數8成計算，可取得房貸1920萬元，再加計修繕貸款約100萬元，即可取
得2020萬元的貸款。

特別的是，該犯罪集團因利用人頭戶買賣房屋，怕被人頭戶黑吃黑，因此，買屋後不久又
向華銀辦理不動產信託。

且該犯罪集團在華銀辦理的34件超貸案件中，多達25件由同一名行員經手，官員表示，該
行員為使房貸案件順利通過，私自塗改客戶資料，此外，華銀在整體超貸事件中內控也出
現未覆核確認契約內容、確實辦理房屋鑑價等重大缺失。

官員說明，目前華銀該行員已離職，且檢調沒有查到該行員與犯罪集團有資金往來紀錄，
此外，該犯罪集團超貸案件超過40件，不過，與其他銀行往來的案件較零星。1050308

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華南銀行內控爆重大缺失，遭犯罪集團鎖定以超貸手法，進行無本金炒房，遭金管會重罰
。（中央社記者林廷軍攝）

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最近不知道怎樣，老行庫連環爆，先是兆豐，然後華銀。

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推 CoffeeMoon: 那家分行？ 03/09 18:47
推 cytochrome: 為什麼不懲處銀行連續兩個月不得辦理房貸業務呢？ 03/09 21:16
推 horusli: 報載華南銀行大稻埕分行，行員已記過離職 03/09 21:36
推 REITs: 超貸5.2億 重罰300萬??這比例還真怪!??還是我邏輯不對? 03/09 23:43
推 jsbach813: 有半澤直樹的即視感 03/10 14:15
推 bxxl: 房貸利率又沒多高,扣掉資金成本可能只有1%, 五億的1%也才 03/10 17:21
→ bxxl: 500萬, 再扣掉行政成本還剩多少? 03/10 17:22
推 CoffeeMoon: 聽同學說該銀行喜歡招募員工小孩 03/10 23:31
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