連結： https://tw.appledaily.com/property/20220314/6EXFNBAQLVDUFGQQZC4LBHK66Q/ 內文： 高雄去年迎來新屋史上最大漲幅，不僅是台積電即將設廠的楠梓，新案每坪房價較過去大 增6~8萬元，市區精華地段如漢神巨蛋、美術館均出現成交站上4字頭小宅，當房市景氣一 片大好，過去位於精華地段但屬房價低基期中古大樓，也出現投資客...

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 台南市北區北園街 房屋屋齡： 24年 房屋類型：大樓華廈 所在樓層：13樓/14樓 建物權狀：27.08坪　 主建物　：17.56坪 附屬建...

請教一下，目前看了一間16年的華廈中古屋 目前格局，屋況，噪音，採光都滿意，價位合理，採光普通 但算是可以接受內 （目視沒看到漏水壁癌等大缺失） 但唯一癥結是車位有一半是水利地 目前建商承租水利地的時間已過 換句話說購屋後車位是部分佔用水利地 未來會是收回或是承租都未可知 目前大樓管委會也沒有要進一步處理 房仲雖然沒說死但認為大機率而言 不會收回，若有佔用的罰款也是很少 因為首購...

售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊 以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊， 上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。 實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 ( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查詢之， 發表於本板之售屋文以該網站之資訊為準，未依規定填寫者處分文章刪除並水桶十四日。 應填寫，若不填應保留空項目，...

現在建商還在消化之前養的地 這一波限縮 跟之前的土建融政策連在一起看 我覺得是為了未來幾年布局 一來不讓建商能大量屯地 拿盡籌碼 二來是因應未來通膨 政府與其先讓建商提前鎖定土地價格 不如把籌碼控制在自己手裡 如果未來房市仍然強勢 地價持續上漲 土地價差的利潤至少是變相歸公 而非被建商端走 至於供需問題 政府又不是從此土建融就限縮到底 最大莊家的優勢 就是...

問題是,很多有房子可以租人的人, 經濟上本來就沒甚麼問題; 就算少了租房給你的收入, 難道你還以為他真會餓死啊? 我看到多的反而是, 沒租出去,或租金談不攏的, 乾脆就擺在那裡不租了. 人家日子本來就過很好, 心態上根本沒打算委屈自己低價出租, 或租給不想租的人. 說實在, 年老沒房的人, 真的不用去替別人...

最近找房子(自住需求） 看到了萬隆的台大羅斯福 離上班敦化南路的車程還可以 單價也比臺北市新成屋便宜 但因為台大羅斯福最新成交82萬 同社區有跟我類似坪數的屋主開價80萬 建商給我的價格是7x萬 (我是邊間/上面開價80不是） 比斜對面類似屋齡的建案足足貴了20幾萬 加上巷道狹小 建商掛賣有夠久 (賣6年 54戶只有住進33戶） 怕幾年後想換大屋時不好轉手 所以購入猶豫中… 不知道有沒...

政府從去年開始推出一些列政策打房， 但是似乎成效不彰， 房價越打越高， 只要從買賣利差方面下手的， 全部靠一招轉嫁消費者， 就把魯空打得生活無法自理， 房地合一2.0， 直接把40%重稅加進房價賣， 將來如果有囤房稅或升息， 投資客也要反映在售價。 如果這次炒房要罰5000萬修法通過， 投資客是不是也直接在售價上拉高5000萬？ 反正被抓了，罰完5000萬依然還有獲利， 如果沒被抓，就多...

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 * 建物門牌： 新竹縣竹北市華興街 * 房屋屋齡： 28年 * 房屋類型： 華廈 * 所在樓層： 本案在6樓/共6樓 * 建物權狀： 35.746坪 ...

粗暴的定義一下打房啦。 房蟲酸的覺青口中的打房是打房價，但我們偉大政府不只一次說過不是了... 會選舉的政府，對民意是很敏感的，在粗暴定義打房前，先來看看幾個版上常提的事實。 1. 多數人有房 2. 多數有房的人只有一間房 所以政府打房越打越高，大家才會安安靜靜。 不支持也不反對，但是支持繼續打。 打什麼打？ 絕對不是打房價... 那麼打什麼？ 套用對房市近況不滿的人常提的，...

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各位房版前輩好 最近看中一新北預售屋，遇到座向問題希望能給予一些建議 目前已知面西南20樓以上有無限棟距，遠景為山景 面東北目前尚為重劃區(住宅區)空地，未來勢必會蓋起來，但遠景為101大樓 若以座向而言，朝西南面似乎較優，且有無限棟距非常保險， 但東北面的價位較便宜，基本上西南面的20樓價位可以買到東北面的24樓， 且在家就能看到101大樓有種莫名的爽度及虛榮感。 目前偏向購買東北...

如題 可能有短期自住的需要（1-3年） 但沒有長期的需求 請問這樣值得買一間中古房 大概250w-350w之間的預算 想說沒有需求之後 租人或賣掉呢？ 還是不建議呢？ 那就是乖乖地每天3小時up通勤時間 PS.不考慮租屋 --

從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數 贈品是什麼跟早鳥價多少都報給我 所以我已經清楚這邊的行情大約落在60~55中間 代銷是報一坪57 早鳥扣3萬一坪54 訂金拿出來應該還可以談到52左右 格局的關係打算周末再看另一間案子 ...

我覺得這還是跟心理層面，內心的恐懼有關 畢竟台灣多年來房價高漲，政府放任不管、或敷衍了事 會讓很多台灣人內心產生不安與恐懼 生怕自己老了之後，沒有地方住怎麼辦，難道真的想要變成流浪街頭老人？ 然後你在看我們台灣的租屋政策或是老人長照等…鳥鳥的… 所以就乾脆自立自強，說什麼一定也要買一間房，也是為了自己老年後著想 畢竟租屋市場充滿著對老人的歧視與不友善 誰都不想老了成為那樣的人...

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第一章、總則 第 01 條 (立法目的) 為維護使用者權益，明定使用者檢舉、申訴、申請相關程序，依據板主權力義務規範 ，制定 home-sale 板檢舉申訴申請管理辦法(以下簡稱本辦法)如下： 第 02 條 (名詞定義) 名詞定義如下： 一、本板：謂home-sale板。 二、處分：謂警告、刪除文章、水桶、退文、黑名單或其它板規明定之處分事項。 ...

home-sale 板看板使用規範 2017年08月09日 公告 2017年08月10日 施行 第零章、總則 第 00 條 (立法目的) 為維護使用者權益...

第 1 條 本律僅為補充板規未盡事宜之處。 本律與本板其他規定對於同一事項皆有規定時，優先適用本律。 本律未規定者，仍依板規處斷，板規未規定者，從上級規定。 本律之處罰規定，非故意重過大過失，不罰。 本律，凡字數、行數之計算，均不計算以下： 一、繁體中文字以外之字元。 二、引言之文字。 三、系統自動生成之文字。 四、簽名...

本區使用應注意事項 一、檢舉違規，應於本區依以下格式推文： [文章代碼 (AID)] [被檢舉人] [引用規定] #1xxxxxxx axxxxx 板規第九條第一項第一款 #1xxxxxxx axxxxx 板規§9 I (1) (§得省略或以SS代之) #1xxxxxxx axxxxx 空白文 #1xxxx...

推 q135q135: #1XKz8jA2/ Fujiwarano /過渡律(#1Vbw5d7L)3-1條1項4款09/29 23:37 → q135q135: 張貼發文者賣屋文#1XKaI0tE資訊之廣告（第1個連結） 09/29 23:40 看板認為，該規定之立法目的旨在防止他人以不正方法張貼售屋廣告， 原文既無廣告意圖，雖有張貼連結之實，仍不違規。 ...

連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202203110189.aspx 內文： 根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，每4個人之中，就有將近1人的房貸 超過千萬元，比例創歷史新高。（中央社檔案照片） （中央社記者韓婷婷台北11日電）根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高， 每4個人之中，就有將近1人的房貸超過千萬元，比例創歷史新...

台中七期的特性就是. 高樓密集度很高. 走在裡面會有高樓叢林的感覺. 會拿他跟紐約和上海比. 應該就是比擬曼哈頓或是陸家嘴那種整片高樓的區塊. (當然如果論規模....就....差很多很多 紐約和上海的大樓群面積可大的呢..是大很多很多的那種大) 高雄的話,雖然200M以上的大樓很多(我忘了是不是台灣最多) 只是200M以上的大樓很散,東一棟西一棟. 至於高雄大樓最密集...

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台北-內湖科學園區、101金融商業區 新北-林口華亞、土城工業區、中永和工業區、汐止工業區 桃園-南崁工業區、中壢工業區 新竹-新竹科學園區 苗栗-銅鑼工業區 台中-台中科學園區 彰化-彰濱工業區 雲林-麥寮六輕 嘉義-太保？鹿草？待定 台南-台南科學園區 高雄-林園石化工業區 屏東-屏東工業區 西部都是發展機會 房子買在附近也都是機會 --

連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900019-420101 內文： 史上僅見，不動產放款龍頭土銀日前向全體分行下達指令，暫停承接土建融新案。知情人 士指出，土銀大動作出手，除了達陣今年土建融放款零成長的目標，金管會在2月中旬大 幅拉高不動產風險係數，已使土銀的「普通股權益比率」告急，可說為另一重要原因。 央行即將召...

連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220310/SMVJCL6SJFCQBFIYKL7QFLIL4I/ 內文： 內政部祭出打炒房五大招以抑制預售屋炒作，目前該草案已送到行政院，將力拼在這個立 法院會期中，推動《平均地權條例》的修法。其中最受關注的是未來將全面限制預售屋換 約轉售，這也讓民眾開始疑惑和擔心。專家提到，目前民眾遇到...

版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期 個人狀況 1. 三年之後有一筆會錢到期 2. 貸8成已經夠用, 多貸出來的錢計畫丟大盤定期定額 如果選擇8成的方案, 前三...

最近看了一間預售屋的三房 權狀:35 主+附:24 覺得有些缺點(有走廊、廚房小、單面採光) 但預算有限Orz，所以想請問這樣的格局是否有辦法改進？還是沒救惹？ 主要是想把主臥縮小，把第三個房間變大，至少可以放下單人床、單人衣櫥、書桌 可以忍受把主臥浴室改成半套、拿掉更衣室 https://imgur.com/a/ZAjbQqH 謝謝大家～ --