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    買房自備款要準備多少? 如果您要購買1,000萬元的房子,至少需要準備300萬元的現金才足夠。因為買房時,除了要負擔買房頭期款的部分,還有一些額外花費產生,例如: .契稅(房屋鑑價6%) .印花稅(房屋評定現值+ 土地公告現值後的0.1%) .仲介費(房屋成交價2%) .地政士代辦費(約3~4萬元) .其他行政規費 .裝潢費 .家具、家電 .外水、外電(約20~30萬元) 購買房屋的流程有哪些?.議價、付訂金:買方可透過要約書或斡旋金的方式議價,若議價成功,斡旋金即轉為訂金(房屋總價的2%~5%)。 .簽約:買賣雙方在地政士(代書)見證下簽訂不動產買賣契約書。 .用印:將身分證件、印鑑證明及預繳的行政規費交予代書,並決定貸款銀行。 .完稅:完成對保後,補足貸款額度不足的部份至履約保證專戶,並繳交契稅、印花稅等稅金。 .過戶:移轉房屋所有權人至買方名下,並做房屋抵押權的設定登記,銀行撥款(建議在銀行撥款前完成驗屋)。 .交屋:買賣雙方現場點交權狀等資料,確認沒問題即完成交屋。

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