高雄新建案、高雄新建案2房、高雄小坪數新建案在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位前輩大家好，

因為最近在找房子，目標是以大樓新建案兩房為主，

可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等，

很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎？

Sway哥說很容易有假象，

可是如果是假象的話，我要從什麼管道去得知這棟大樓還有物件可以買呢？

謝謝大家~

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推 ooxxboy: 高雄算這波比較慢熱的，當你還在疑惑的時候，就已經太慢 09/11 11:48
推 jaricho: 本想低調的高雄 被台積電給... 09/11 11:52
推 SBSG: 預售的時候就在591強強滾了 09/11 11:54
推 jaricho: 大家還是重心放竹北林口青埔就好 09/11 11:55
推 ben54302: 我這兩天看中古 挑九個物件，四個還沒看就被別人搶先了 09/11 12:01
→ ben54302: ！ 09/11 12:01
→ jaricho: 你在台積電消息出來才去看 你在盤算什麼大家也是這樣盤算 09/11 12:04
→ jaricho: 不意外 09/11 12:04
→ HANAXALICE: 是真的 09/11 12:04
→ HANAXALICE: 價格一直調高，一直買 09/11 12:04
推 davidyu0922: 是真的完銷 09/11 12:12
推 zxc12131266: 聽sway晚一年賠一台賓士... 09/11 12:32
推 zebirlin: 奇怪 我看得怎麼一堆還在賣 09/11 12:33
推 maxboy06: 台積電新聞出來以後真的太慢了 09/11 12:33
推 s8782689: 直接問建商開案時間 09/11 12:36
推 JWILL: sway... 09/11 12:40
推 oopsskimo: 都先賣給投資客 後來投資客再另外給房仲賣 09/11 12:40
推 MingTaChen: 好一點的地段沒土地 09/11 12:55
推 ken322197: 前鎮 還有這幾天的楠梓 都有兩房迅速完銷的建案 09/11 12:56
→ yyc210: 你聽那咖的..？ 09/11 12:58
推 gyqmo: 完銷別懷疑，你去看銷售中心，是不是拆了 09/11 12:59
→ gyqmo: 去問仲介吧，但要有心理準備被加不少價 09/11 12:59
推 KYOLONG: 網紅的話聽聽就好 09/11 13:01
推 jaricho: 知道是因為台積想投資一間 肯定加價的啦 09/11 13:01
推 MingTaChen: 營建成本也漲不少，外勞苦工進不來，建商毛利低都縮手 09/11 13:02
推 cutbear123: 偷偷說 看實價數間數就知道了 09/11 13:07
推 pxycho: 要聽Sway的話有個前提，你要找到他所在的那個時空然後穿越 09/11 13:11
→ pxycho: 過去 09/11 13:11
推 oopsskimo: 現在連只有地上權的都有投資客炒賣了 09/11 13:18
推 kktt254: 前天某個楠梓建案 開賣第二天立刻調漲200萬 真當大家都盤 09/11 13:21
→ kktt254: 子 09/11 13:21
→ kktt254: 有沒有開賣前3天兩房就被掃光的八卦？自以為美術館？ 09/11 13:22
推 yyc210: 那個兩房被掃光只是鎖控啦 09/11 13:40
→ yyc210: 樓上在說某面公園的xxxx one? 09/11 13:40
→ yyc210: 代銷慣用伎倆 09/11 13:41
推 baz06: 就算不是真的完銷，也是封盤不賣了 09/11 13:43
推 sos20000066: 不管是不是賣了還是鎖了，他就是不賣2房，想賣最高 09/11 13:52
推 dorbi33fish: 預售新建案看實價數量也不準，建商慢慢登會拖很久 09/11 13:55
推 kerry1461: 19年就該買了，20年買都算慢了，去年一堆完銷，後面也 09/11 14:14
→ kerry1461: 沒看到有放出來賣。 09/11 14:14
推 teddyissad: 現在買根本慘 09/11 14:15
推 nautasechs: 以前完銷要懷疑沒錯，但現在完全不一樣，我這連帝王 09/11 14:23
→ nautasechs: 戶都被買下，買的人跟我說他靠萬海賺了一千多萬換個 09/11 14:23
→ nautasechs: 房子，原來高歌離席是真有其事 09/11 14:23
推 SkyFee: 看你要聽網路的二手資訊 還是提早出去走走佈局 09/11 14:26
推 york1987: 外勞掃光了，下輩子再來吧 09/11 14:44
推 yasmydio: 讓子彈飛一會，先放話再說，台積都沒證實.. 09/11 14:47
推 HANAXALICE: 如果連名聲不好的建商都大賣，你就知道這個市場多瘋 09/11 15:05
→ HANAXALICE: 狂了 09/11 15:05
推 CCVVV: 這就像股票開盤就鎖漲停好幾根，等你買到剛好又是波段高點 09/11 15:14
→ HANAXALICE: 你怎麼知道不是起漲點呢 09/11 15:17
→ HANAXALICE: 南部才長沒多少 09/11 15:18
推 maxboy06: 高雄喔 龍X都搶破頭 嘻嘻 09/11 15:32
→ HANAXALICE: 龍騰狂蓋，聽說賣超好 09/11 15:36
→ HANAXALICE: 明誠路總部那棟聽說完售了。明倫路原本理容院那塊也 09/11 15:37
→ HANAXALICE: 動工半年了。高鐵聽說賣超好 09/11 15:37
→ HANAXALICE: 總感覺知名建商除了皇苑，城陽都沒什麼案子 09/11 15:38
推 kktt254: 城揚一堆在動工 09/11 15:39
→ Holymaker: 城揚蓋很多啊 只是都賣成屋 09/11 15:41
→ HANAXALICE: 除了皇苑城陽 09/11 15:44
→ HANAXALICE: 應該要用、 09/11 15:44
推 sos20000066: 城揚最近動工很多，他成屋才賣，前面預售先去拉價， 09/11 15:48
→ sos20000066: 後面看一些成屋銷售的建商表演囉，3-5年後大幅拉高 09/11 15:48
→ HANAXALICE: 已經拉很高了 09/11 16:05
推 airer: 看看隔壁台南，高雄反應算慢了 09/11 16:39
→ Tatsuya72: 龍x從楠梓做到左營的口碑...能賣成這樣也是奇蹟 09/11 16:56
→ Tatsuya72: 某樓說穿越史味的時空有梗lol 09/11 16:57
推 kyova: 假象是真的，但不要相信sway的鬼話。建商有本錢跟你耗 09/11 17:29
→ kyova: 覺得還可以就該出手了，比你出的起錢的盤子多的是 09/11 17:30
推 celloooo: 跟過去不同，現在有實登，會加速上漲或下跌速度，地點 09/11 20:10
→ celloooo: 最重要，建商聽聽就好 09/11 20:10
推 inconspicous: 網站查，一定有投資客放出來賣的 09/12 02:46
推 ooxxboy: 龍x格局爛單層戶數又多，但很多地點都選得很精華，加上 09/12 03:55
→ ooxxboy: 相對便宜，好賣不意外 09/12 03:55
推 seed6561450: 有看過透天前幾個月完銷，銷售中心招牌拆了，建商最 09/12 08:49
→ seed6561450: 近又掛招牌出來賣的 09/12 08:49
推 cobrabaton: 都仲介在掃貨要不完銷也難，仲介在屋主群就再幫裡面 09/12 10:01
→ cobrabaton: 投資客再賣好幾次，連開發屋主都不用XD 09/12 10:01
推 cobrabaton: 仲介自售 代售轉單兩相宜，還可以幫社區炒高房價然後 09/12 10:05
→ cobrabaton: 再把自己的賣了。而且賣方還抽4% 賣方抽2%...你透過 09/12 10:05
→ cobrabaton: 仲介賣賺的比例都沒仲介多，例如成本900賣1000萬 你差 09/12 10:05
→ cobrabaton: 價100萬實拿55萬，仲介最高抽40萬，售價的4%..成本你 09/12 10:05
→ cobrabaton: 擔 利潤他賺 09/12 10:05
→ cobrabaton: 政府才抽你45%..45萬 仲介抽你40%...那你扣稅扣仲介費 09/12 10:07
→ cobrabaton: 後利潤剩多少? 09/12 10:07
→ cobrabaton: 15萬XD所以你勢必會拉更高賣 09/12 10:07
推 HANAXALICE: 什麼時候才有人會認清不是想賣多少就可以賣多少 09/12 11:13
推 leg1234: 全民大炒房 09/13 08:06