變價分割限制、變價分割限制、變價分割流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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變價分割是根據《民法》823條，由於全體共有人無法達成不分割約定，分割協議也破局，只好向法院申請裁判共有物，變價分割即為其中一種分割方式，常在分割 ...

法院如將共有物變價分割時，則共有物的全部或一部將依強制執行的拍賣不動產程序進行，在變賣共有物分配價金時，為使共有人仍能繼續其投資規劃，維持共有物 ...

各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。 · 前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短 ...

鄭文在指出，房屋不像土地一樣，可以分割後各自取得所有權全部，所以只能將自己的5分之1出售給第三人，再透過「土地法34條之1」，通知共有人是否行使優先 ...

變價分割共有土地之拍賣，執行. 法院在實務上亦會先辦理共有土地全. 部之查封，但民事實體法上並無限制. 共有人於法院判決確定變價分割共有. 土地或共有人成立變價分割 ...

依照農業發展條例第16條規定，耕地若要分割時，原則上會受有面積0．25公頃的限制，目的是為了確保土地不會因為過度分割，而變得零碎化，同時可以保有土地的利用價值， ...

或許地主要問，即便土地被他人買走，房子還是原地主的，透過「變價分割」買到的人，還是無權處份有合法建物的原地主吧？舊建物仍是共有人的私人財產， ...

而所謂的變價分割，就是將共有物拍賣，共有人依其應有部分分配金錢。共有人也可參與競標，如果是共有人得標，其他共有人不得主張優先購買權，如非共有人得 ...

而訴請裁判分割共有土地或房屋，對於共有人的人數多寡及持分比例均未限制，且分割方法具備多樣性及彈性，可依照各別共有人需求及共有土地或房屋的使用狀況 ...

在法律上，物的所有權有時候會以共有的方式存在，通常動產比較不常出現，但是不動產比方房屋和土地就很常出現共有的狀況，民間俗稱「持分」。尤其是房屋和土地如果因為 ...