蓋房子成本、蓋房子成本、自地自建時間在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說
蓋房子成本在Re: [閒聊] 房子的成本真的這麼貴嗎?- 看板WomenTalk
我朋友在高雄大寮、鳳山那邊
買大廈型的,好像是3樓,還是4樓
也是三房一廳,一廚房
第三手,還是第四手,240萬台幣
有大樓社區警衛,還有電梯
高雄700萬,好像可以買到火車站附近的套房了
另外,台灣房屋的建造成本,問自建的最準的
之前八卦版鄉民有提到過
台灣房子蓋好的成本,大約是每坪(3.3平方米)是17萬~19萬台幣之間
超過這個蓋房成本,就是建商賺走的
所以如果市售每坪(3.3平方米)
建商如果銷售樓房有銷售到半數,建商就已經回本了
其他一半以上就是建商多賺的
: 我朋友在高雄發財國買一間公寓,
: 在 13 樓,三房一廳,一間廚房
: 而且房間其實也沒這麼大,
: 他其中一間拿來放床之後就放不下衣櫥,
: 只能拿另外一間房間當倉庫,
: 這樣就要 700 萬,
: 如果真的只計算成本,水泥或是工人的錢之類的
: 單純就那個空間來看,真的需要這麼多錢嗎?
: 還是我太小看水泥的成本了?
: 整理一下鄉民的說法:
: 房子的成本來自
: 1. 土地價格,其實是多人持有,但仍然佔據很高比例,
: 但如果那個房子只有 20 坪,也代表持有地上 20 坪土地嗎?
: 2. 高等級的做工,越貴的房子做工越高級,跟蘋果手機一樣
--
https://reurl.cc/pD1KW4
這篇文章就有了
這是自建土地上面的建物
但是如果是還要買一塊地的話,也要加上土地坪數的價格
要出售這棟房子,也是要加上土地坪數價格
最貴就土地? 土地也是人炒高的
像淡海,如果以前買空地,大概每坪是6~12萬
越往後越貴 2013年的時候,淡海有標售土地是13.4萬/每坪
近幾年淡海土地有標售到18~19萬多/每坪
我記得以前淡海賣的房子有一坪賣不到20萬的
所以八卦版才說如果在淡海買超過每坪20萬的房子都是潘仔
--
而上面我貼的連結網址的文章內容說:建造成本每坪8.8萬,已經很接近建造底價
但是文章也說如果是用清水混泥土建築,那建造成本會比較高
所以我也沒說錯呀
推 lpbrother: 感謝認真分享,認真文反而沒人理 1.200.50.131 10/04 09:32
推 eryueryu: 每坪哪裡要17 好一點難一點的10就很多 101.15.200.46 10/04 09:42
→ eryueryu: 了 101.15.200.46 10/04 09:42
推 xeriob021409: 看過一個影片是說建商只賺兩到三成 220.138.45.19 10/04 09:55
→ xeriob021409: ,也不知道真假 220.138.45.19 10/04 09:55
→ negligence: 一坪17萬那新房子單價低於這個數字的 101.10.21.92 10/04 09:55
→ negligence: 都是賠本在賣的嗎... 101.10.21.92 10/04 09:55
→ xeriob021409: https://youtu.be/IyRiCdbv85w 220.138.45.19 10/04 09:55
→ ccnoire: 純材質每坪單價太高了吧 223.139.96.47 10/04 10:01
推 astrayzip: 17萬含裝潢吧111.243.212.168 10/04 10:04
→ yui0802: 你的數字只限鄉下吧= =台北誰跟你這成本 123.193.181.25 10/04 10:14
→ yui0802: ,光土地就多少 123.193.181.25 10/04 10:14
噓 chjghjg9487: 發大財市看世界 110.28.171.103 10/04 10:18
→ yui0802: 房子的成本不只建造,還有從土地、行政、 123.193.181.25 10/04 10:20
→ yui0802: 消防甚至後續人事行銷,建商成本最大就在 123.193.181.25 10/04 10:20
→ yui0802: 土地好嗎!然後後續材料工法那些就看良 123.193.181.25 10/04 10:20
→ yui0802: 心 123.193.181.25 10/04 10:20
→ yui0802: 我妹男友就*悅的,之前開玩笑凹他們北市 123.193.181.25 10/04 10:22
→ yui0802: 精華地再插一案,後面成本算算都直接放 123.193.181.25 10/04 10:22
→ yui0802: 棄 123.193.181.25 10/04 10:22
→ b2uty03: 之前家裡要蓋問的是說一坪7萬 114.39.17.28 10/04 10:35
推 cake51640: 一坪7萬品質不太好,而且那個價錢不含 27.247.94.118 10/04 10:51
→ cake51640: 家具裝修 27.247.94.118 10/04 10:51
噓 michael8051: 鬼扯一坪要17萬成本 223.139.68.195 10/04 10:53
推 oldriver: 17萬是蓋幾樓 有沒有地下室或電梯? 114.42.128.201 10/04 11:05
→ letitbe317: 嗯?只有我覺得地主才是最賺的嗎? 223.137.58.243 10/04 11:07
噓 loewe5566666: 最貴就土地,在那邊跟我扯建造成本 223.137.95.90 10/04 11:27
→ jpteru: 土地成本就不是成本嗎.難不成建商有無限 1.160.64.45 10/04 11:42
→ jpteru: 無成本的土地? 1.160.64.45 10/04 11:42
推 goipait: 不用清水混凝土還有別種比較便宜的嗎? 195.176.3.20 10/04 11:56
→ yui0802: 認真說你那篇文章稍微看一下也是呵呵,你 123.193.181.25 10/04 12:17
→ yui0802: 當自建選材那些跟市售全盤同級嗎...有不 123.193.181.25 10/04 12:17
→ yui0802: 少媒材跟技術面除非你豪奢族群不然用在 123.193.181.25 10/04 12:18
→ yui0802: 自建根本不可能 123.193.181.25 10/04 12:18
→ yui0802: 再者這種複雜商業的東西文章看看就好,真 123.193.181.25 10/04 12:19
→ yui0802: 那麼簡單就不會只有少數人做還有建商倒 123.193.181.25 10/04 12:19
→ yui0802: 掉惹 123.193.181.25 10/04 12:19
推 tsming: 貴的是土地,建築成本一比根本不算什麼111.254.128.206 10/05 07:35
推 statheart: 其實成本問自建的最準這句話沒錯,但你 223.139.203.73 10/06 10:44
→ statheart: 說的大樓不是回本而已,大樓相對有時 223.139.203.73 10/06 10:44
→ statheart: 間成本的問題跟他的風險也沒那麼容易就 223.139.203.73 10/06 10:44
→ statheart: 回本 223.139.203.73 10/06 10:44
蓋房子成本關鍵字相關的推薦文章
蓋房子成本在買得起就蓋得起? 蓋房子真的比較貴嗎?的討論與評價
擁有自有土地想要興建,卻對自地自建不了解,總覺得自建透天的成本太高,也搞不清楚蓋房子的費用和流程,自地自建真的比新成屋的成本還高嗎?
蓋房子成本在自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開的討論與評價
「如何評估土地是否可以蓋房子? ... 目前市場上普遍的價格約12-15萬一坪,都是按常見的規格、建材和基地狀況作為「成本預估」的基準,至於要估算出 ...
蓋房子成本在蓋房子一坪多少錢的討論與評價
蓋房子 一坪多少錢隸屬城邦文化的「麥浩斯」曾經出過兩本自地自建的經典之 ... 全都整合在一起,瞻前顧後,在設計階段即考慮成本,在施工階段即考慮未來的保固,提供給 ...
蓋房子成本在ptt上的文章推薦目錄
蓋房子成本在[討論] 自己蓋房子要多少錢?的討論與評價
還是法律有規定只能跟建商買房子? ... 推anjackie45: 自建其實成本很高的 02/20 16:32 ... 總之佛系蓋房,不然你會哭 02/20 16:35.
蓋房子成本在史上最狂開箱! 自地自建別墅的甘苦談 - 電腦王阿達的討論與評價
(連房子也DIY真的夠狂吧?) ... 至於整體花費由於每個地段的土地價格不同,業主自己會選擇的建材也不一樣、每坪的成本也不一樣,所以最後蓋出來的總 ...
蓋房子成本在預算有限也要蓋房子: 13 間可愛又低成本的迷人小房子 - Homify的討論與評價
模組式的房子的蓋房子成本較為低廉,然而不代表這樣的房屋類型就不美觀。圖中的小房子有木頭的階梯,整體感散發著濃厚的鄉村風格,非常適合想要下鄉居住的你。
蓋房子成本在[問卦] 自地自建建築成本到底要多少? - Gossiping - PTT生活 ...的討論與評價
嗨大家好本魯失業八年自耕農手頭有幾筆建地想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建幾年前看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建大概6萬這兩 ...
蓋房子成本在[正式開箱]歷盡千辛萬苦的自地自建! | Mobile01 - LINE ...的討論與評價
因從事房仲了解多數蓋房子為了坪效而蓋而不是以舒適而蓋…. *衛浴不開窗、暗房、壓迫感、車位迷你、無空間可收納、過度抑制營造成本
蓋房子成本在房價到底在貴什麼?看懂房屋的成本結構,3種方式推估建物價值的討論與評價
我們在前文也談到,需求變大、蓋房子的成本上升等,都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說,既然要花費數百萬甚至千萬,想了解「建商成本及 ...
蓋房子成本在蓋房子一坪多少錢- 住宅別墅 - 翔鴻營造的討論與評價
用坪來說蓋房子一坪多少錢,其實是太含糊,也不準確,一般專業營造廠會以你的建築 ... 所以專業營造廠會依建築施工圖精細估價,把成本控制在合理範圍,把工程糾紛降至 ...