為什麼要有公設、公設比計算、公設比 34%在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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公設比為什麼會越來越高？公設比是住戶購買大樓時最重要得比較項目，而近年的公設比數字較以往來的高，主要來自部分法規的修正。公設比是公共設施在土地法中的「共同 ...

林淵源解釋，因為建商想透過公設吸引客戶目光，而那些設施並不會提高很多公設比，有時候其實是建商犧牲可以蓋房子的部份來使用，他們會為了讓案子賣相變好 ...

其實要買房子自己就該多做些功課,謄本看不懂,公設也不會算,公設包含什麼,都不知道, 那建商仲介不騙你騙誰阿!公設要不登記,建商把專有部份售價提高33%, ...

房地產教授張金鶚表示，現在虛坪登記情況不合理，但完全實坪制也不合理，因為公設仍必須花成本興建，公設比高低仍一定程度反應社區品質。他認為，政府要 ...

他表示，不懂政府為何要管那麼多，而且中古屋與新建案適用法規不同，公設比自然有落差，要怎麼在同一套制度下納管？他質疑政府現在根本就是來亂的，應 ...

公設之所以會演變出這麼多類別，有兩大原因：一是現代人對自己的生活及住宅品質的要求皆慢慢提高；二是建商可以藉由公設，做出更多可吸引人的行銷手法。

為什麼公設比會這麼高？ ... 造成公設比越來越高的原因有以下3點： 1. 雨遮不計坪不計價：近年法規修正，2018年後的建案，雨遮全面改為不計坪不計價，雨遮 ...

公設比較低，可能是建物沒有規劃非必要性的公設，像是健身房、閱覽室、室內游泳池等，需不需要有這些公設，依個人需求習慣而異，所以也不一定公設比越低就 ...

簡單來說，公設比是指全體住戶共同使用的部分，近年各家建商推出的公設演變也越來越多樣且豐富，民眾究竟要如何看公設比呢？高設比高低的影響有哪些？包含 ...

計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x 100% = 公設比 ... 這也是最多買方問的問題，目前並無對於社區大樓公設比做明確規範，但為什麼一般低 ...