朴子新建案、太保建案、朴子新屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位綠豆們好，最近小妹想在太保後潭購屋（自住），本來看到桂林園，結果已經完售，
建商還說富玉一期二期都完售，最近的建案是而立，電梯公寓，公設比大約13%，3房屋內
坪數約27坪，結果我上網查，一坪要價20萬....

很納悶那邊房價真有那麼高？會不會最後都是投資客居多，不想搬進去的時候都沒鄰居@@
（故宮蘭苑、遠雄感覺空屋率也很高）



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推 globejoy: 因為公設比吧 嘉義市區賣20的公設比都33% 03/14 20:13
→ globejoy: 我不知道太保房價啦 不過同坪數 太保大了1.3倍 03/14 20:14
→ alex00089: 嘉義真的一堆投資客 03/14 20:31
推 kangta740508: 故宮蘭苑 遠雄國寶至少要10年才會比較有人 03/14 21:08
→ kangta740508: 吃的方面故宮蘭苑好一點 遠雄國寶荒涼.... 03/14 21:09
→ kangta740508: 後潭吃的選擇性少 沒全聯 可能要擔心一堆蚊蟲 03/14 21:11
推 kangta740508: 太保市鄉公所在過去的未來家有去問過? 03/14 21:15
推 Liszt1025: 後潭優點是交通，高鐵站和交流道都是五分鐘到，但是生 03/14 21:17
→ Liszt1025: 活機能就只有往縣府那邊或者往水上跑才好一點就是，不 03/14 21:18
→ Liszt1025: 跑遠的話只有兩間便利商店和一間美聯社，之前一直有全 03/14 21:18
→ Liszt1025: 聯的風聲可是一直沒來 03/14 21:18
推 kangta740508: 之前經過田邊碾米工廠後方是哪個建案 有去詢問? 03/14 21:19
→ kangta740508: 生活機能還有麻魚寮那一帶 ~ 03/14 21:20
推 Liszt1025: 後潭到麻魚寮滿遠的，相同路程都可以到嘉義市了 03/14 21:21
→ kangta740508: 沒全聯也很正常 人口不足~所以才跑去縣政府附近 03/14 21:21
→ Liszt1025: 回到本文，六百萬買後潭大樓？都可以買透天了...... 03/14 21:22
→ Liszt1025: 投資客倒是不會投資後潭這邊，一般來說買都會買縣府特 03/14 21:23
→ Liszt1025: 區那邊或者嘉義市 03/14 21:23
→ Liszt1025: 人口會不足嗎？其實我如果有錢還滿想在後潭投資全聯的 03/14 21:25
→ Liszt1025: ，這邊人口比縣政府那邊還多大約兩倍耶XD 03/14 21:25
推 kangta740508: 之後高鐵特區會有千戶大樓~沒意外今年應該會有消息 03/14 21:25
→ Liszt1025: 生活圈：前後潭、春珠、梅埔、大崙、塗溝、太保里、後 03/14 21:26
→ Liszt1025: 庄 03/14 21:26
→ kangta740508: 你要考慮到方便性~下班 醫院 政府機關離全聯都不遠 03/14 21:26
推 kangta740508: 能投資的也只有高鐵附近 太保都市計畫住宅區太少 03/14 21:30
→ kangta740508: 住宅區都在高鐵以西~長庚 縣政府之後要推特擴大嘉義 03/14 21:32
→ kangta740508: 縣特區範圍 03/14 21:32
→ chibimaruko: 麻魚寮那邊是怕空污的問題，未來家目前還沒看，有打 03/14 21:32
→ chibimaruko: 算要去看，是我單方面想買公寓啦，畢竟比較好整理， 03/14 21:32
→ chibimaruko: 先生也是覺得這樣的錢不如買透天，但又不是他在整理X 03/14 21:32
→ chibimaruko: D 03/14 21:32
→ chibimaruko: 168縣道剛好在我上班的路上，所以才覺得可以，只是也 03/14 21:34
→ chibimaruko: 納悶怎麼沒全聯，畢竟有全聯真的差很多～～ 03/14 21:34
→ chibimaruko: 未來家好像沒電梯、澄境6太小間了，路也小條，現在 03/14 21:38
→ chibimaruko: 問的這個是而立，基地說在太保農會旁邊，預約下禮拜 03/14 21:38
→ chibimaruko: 了解 03/14 21:38
推 KISSMYASSS: 麻魚寮跟後潭才15分鐘左右路程，論空污兩邊一樣爛啦 03/14 21:39
→ KISSMYASSS: ，後潭不會因為看不到煙囪空氣就比較好。論生活機能 03/14 21:39
→ KISSMYASSS: 後潭還蠻糟糕的，除了離交流道近了點就沒好處了，超 03/14 21:39
→ KISSMYASSS: 過8點根本死城，買宵夜除了鹹酥雞攤之外只能去縣府 03/14 21:39
→ KISSMYASSS: 買麥當勞了。 03/14 21:39
→ KISSMYASSS: 想買菜早上傳統市場你要上班沒辦法買菜，也沒有黃昏 03/14 21:42
→ KISSMYASSS: 市場，更沒有全聯可以買，要外食便當店兩三家，麵攤 03/14 21:42
→ KISSMYASSS: 也兩三家，沒了選擇少。每天吃一下子就膩了。 03/14 21:42
推 gyqmo: 最近政府打預售屋，看到不少投資客在出清，妳可以多注意 03/14 21:53
推 IE9434xx: 桂X園建商你可以 探聽一下.... 03/14 22:28
→ chibimaruko: ！！！大驚，謝謝樓上，我立馬打聽（是說有聽說什麼 03/14 22:33
→ chibimaruko: 事情嗎，麻煩站內信～～謝謝 03/14 22:33
推 SuperMoist: 住後潭也太遠 要養老了嗎 03/15 03:00
→ chibimaruko: 離上班地點近 03/15 07:52
→ alex00089: 水上朴子不也一堆新案機能好很多吧 03/15 08:37
→ snake79715: 你不買。明年更高 03/15 08:49
推 PsMonkey: [小聲] 縣府這邊鹹酥雞攤八點過後也沒啥東西囉 XD 03/15 17:25
→ PsMonkey: 朴子的我沒試過（結果一路接龍到東石 [喂]） 03/15 17:25
→ chibimaruko: 但是鹹酥雞就是8點過後才會吃啊XD 03/15 17:27
推 kangta740508: 宵夜還有高鐵站可以買 爭鮮 摩斯漢堡... 03/15 18:03
推 bot2365471: 工作是公職嗎？如果不是不建議買那裡，有天換工作地點 03/15 18:42
→ bot2365471: 想要轉賣會不好脫手 03/15 18:42
推 Buzztak: 沿縣道168看看 03/15 20:19
→ Buzztak: 水上地區也還有建案 03/15 20:19
推 axced: 建商不知賺多少？ 麻魚寮市場附近的建地之前一坪開3萬要收. 03/15 23:04
→ axced: .. 03/15 23:04
推 PsMonkey: 其實光交流道附近就算有賣點了啦，不要用都市的角度來 03/15 23:19
→ PsMonkey: 看會比較釋懷一點，某種角度來說，後潭那裡算熱鬧了 XD 03/15 23:20
推 kangta740508: 過溝~北新還有5塊地等著動工 7塊地施工中 03/16 00:12
推 kangta740508: 大掘尾有一個建案不知賣完沒 水上就看市政街跟菜 03/16 00:18
→ kangta740508: 市場 華林街與中華路也有建案 水上沒有太多建案 03/16 00:19
→ kangta740508: 昇興機車行附近建案 東唐系列應該都完售了 除非 03/16 00:22
→ kangta740508: 不介意轉賣的價差~ 03/16 00:22
推 kangta740508: 交流道不代表都會是賣點 建商還是會看以後的都市計 03/16 00:27
→ kangta740508: 劃~ 03/16 00:27
推 kangta740508: 後潭 唯四好處就是有超商跟星期五夜市 免錢咖啡 03/16 00:30
→ kangta740508: 喝到爽 上國道近~ 03/16 00:31
推 kangta740508: 少講了搭高鐵方便許多 03/16 00:43
推 sealezra: 認真繞一圈水上應該不少建案還沒賣完啦，至少我買的建 03/16 06:46
→ sealezra: 案前兩個月去問才兩戶賣出，就算舊建案沒了，新建案還是 03/16 06:46
→ sealezra: 一直推阿，新建案買不起，水上很多中古屋在出售吧？ 03/16 06:46
推 Carmelo3: 這價格可以去嘉義市找中古大樓 03/16 09:15
→ Carmelo3: 不然買縣府那邊真的好很多～ 03/16 09:16
推 PsMonkey: 其實縣府這邊... 也就離朴子近一點方便而已 XD 03/16 18:21
→ PsMonkey: 早個兩年還沒有全聯咧... [遠目] 03/16 18:22
→ PsMonkey: 交流道不代表都會是賣點，然後上國道近... =.= 好吧 03/16 18:23
推 cmusiclck: 有綠豆仁知道這裡嗎？https://www.facebook.com/102080 03/17 14:25
→ cmusiclck: 628585015/posts/123723896420688/?d=n 03/17 14:25
推 cmusiclck: 縮個網址 https://reurl.cc/dVqLyz 03/17 16:59
推 kangta740508: 這棟完工好幾年了 在朴子七路與祥和二路西段路口 03/17 20:09
推 kangta740508: 本身就是開飯店用的 這幾年應陸客越來越少拖到現在 03/17 20:15
→ kangta740508: 好幾年前縣政特區 要蓋一堆飯店結果後面都停滯了 03/17 20:16
→ kangta740508: 還有幾間旅館開沒多久就收了 03/17 20:17
→ kangta740508: 太保二路與祥和東路 那一棟還在養蚊子..... 03/17 20:18
推 dargon0000: 水上有一家賣到現在剩一戶店面的，可以探聽看看他們 03/17 22:13
→ dargon0000: 之後還有沒有要再蓋 03/17 22:13