房貸算法、房貸利率、首購房貸試算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
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條件：. 計算基礎為全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算。 · 特點：. 計算較本息平均攤還法簡易。 每月攤還之本金金額固定，但每月償付之利息金額則逐月 ...
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計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 二等 ...
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請問房貸金額的基本算法?? ... 請問如果貸款金額1200萬，假設利率2%，還款年限20年，那每個月要繳多少錢? ... 請問有沒有人可以告訴我60706是怎麼算出來的呢? 謝謝! ... 簡單來說 ...
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試算公式： · 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限X 12) ...