房貸擔保人、房貸保證人夫妻、房貸更換保證人在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2020年9月13日 — 什麼時候辦房貸要保證人？為什麼需要保人呢？ · 一、房貸申請者年齡較高 · 二、有信用不良的紀錄 · 三、無法證明目前有穩定收入 · 四、房屋非本人持有.

另外不動產的貸款一般都是依鑑價8成以下放款，所以基本上都是「足額擔保」，故銀行不得主動要求借款人提供「保證人」。但借款人若銀行房貸審核告知申請人有相關條件 ...

所謂「保證」(俗稱「作保」)，指保證人與債權人（銀行）之間契約行為，當債務人(借款人)不履行其對債權人(銀行)的債務時，由保證人代負履行責任的契約。

而「連帶保證人」指的則是，銀行若要向借款人追討保證的債務時，連帶保證人無法向銀行主張先訴抗辯權，其權利義務與借款人相同，當銀行無法從借款人取回 ...

房貸借款人要強化信用，主動提供一般保證人，應該是一個現行普遍的方法，但是為了確定不是在銀行要求或誘導下而增提保證人，現在必須自己手寫或用電腦填寫「自製」申請書， ...

保證人為二等親內親屬：有一些銀行為了避免申貸人提供的保證人只是掛名的人頭，因此會特別要求房貸保證人要是二等親內的親屬，以確保 ...

部分銀行為了避免申貸人提供的保證人只是登記掛名的人頭戶，會規定保證人必須為二等親內之血親，並且本身必須擁有良好信用狀況，申貸時可以一併提供保人 ...

不管是購買新成屋或中古屋，若需要申請房貸，都會進行「對保」，借款人及保證人需攜帶身分證到銀行簽借據或本票，並確認借款金額、委託調閱聯徵紀錄同意書、以及確認欲貸款 ...

據銀行法第12條之1的規定，銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供「連帶保證人」；已取得「足額擔保」時，不得以任何理由要求借款人 ...

早期辦理銀行房屋抵押貸款時，銀行除了設定抵押外，會另外要求債務人提供保證人(實務上銀行多是要求提連帶保證人)，但近來隨著銀行法的修正，已經明令禁止銀行辦理自用住宅 ...