大園客運園區透天建案、大園新建案、大園透天別墅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

航空城計畫卡關　大園、青埔房價GG了

記者葉佳華／台北報導

受航空城計畫生變拖累，導致桃園大園、青埔特區房價表現直直落。根據市調機構統計近
三年桃園、新竹新建案房價變化，其中以航空城青埔所在的大園區房價下跌幅度最深，跌
幅達25.95％。

根據《住展》雜誌統計近三年桃、竹主要行政區新建案房價漲跌幅表現，以2014年Q2與今
（2017）年同期相比，跌幅前五名行政區分別為大園、蘆竹、龍潭、八德以及中壢區，五
區中跌幅皆超過一成。

觀察跌勢最為猛烈的大園區，2014第二季新建案均價來到每坪28.9萬元，但到了今年同期
，平均單價僅剩每坪21.4萬，跌幅高達25.95％。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，大園區房價下殺的主因是航空城計畫生變導致青埔
特區房價下修，連帶使客運園區、舊市區遭拖累，他指出，雖然青埔多數範圍位在中壢，
但中壢跌幅卻相對低，原因是中壢房市幅員較大，且中壢市區、內壢地區房價相對穩定而
稀釋跌幅。

反觀近三年來，漲幅最大的前五名行政區則分別為新豐、龜山、竹市、平鎮以及新屋區，
漲幅範圍約落在4％～19％。

何世昌指出，由於新竹新豐當地民眾仍習慣購買透天厝，但因土地價格居高不下，透天總
價飆高，買方也漸漸無力負擔透天厝價格，於是建商轉攻低總價市場，在新豐市區與重劃
區開始推出大樓、單層公寓產品，「雖然總價比透天低，但單價卻比透天更貴，因此讓新
豐房價飆高。」

http://house.ettoday.net/news/991003

青埔真的好慘~

鬼城就是鬼城 沒有生活機能 還自我安慰開車可以解決~


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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

http://goo.gl/m3NmEo

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推 onedozen: 先幫青埔套套QQ 08/17 23:45
→ ganninian: 開車王: 08/17 23:46
→ hc23: 591都沒跌啊 08/17 23:51
推 onedozen: 591開價都跟林鳳營一樣加價賣 08/17 23:57
推 max780417: 實價登錄查一下今年成交超級少。幫套套QQ 08/18 00:10
推 ZhuBeiCity: 放越久賠越慘 機能太差 污染又嚴重 幫QQ 08/18 00:10
→ max780417: 出不來。 08/18 00:10
→ coffeemilk: 而且桃園還有一堆捷運車站區、重劃區等競爭... 08/18 00:12
推 ray0808: 住南崁的都覺得大園是鄉下了 08/18 00:15
→ qwert1122: 青埔真的誰去誰死 08/18 00:19
推 jecko: 懷念青埔開車王 08/18 00:20
推 xcape: 哈哈哈 好好笑 08/18 00:26
→ hc23: 青埔真的太貴了，價錢如果合理應該會發展起來 08/18 00:29
推 Aesti: 開車王跑哪去了？ 08/18 00:31
推 lucifero: 住青埔只要會開車 生活機能就超讚 不用機捷跟航空城加持 08/18 00:47
推 Testarosa: 青埔酸機能我看也酸不了多久了啦，餐館越開越多，超市 08/18 00:51
→ Testarosa: 、蔬果店也進駐了 08/18 00:51
→ black205: 然後建商蓋新的 買舊建案的投客就...沒有然後了 QQ 08/18 00:55
推 max780417: t大認真的嗎？。我中壢走出去就銀行便利商店 08/18 01:02
→ max780417: 大賣場。學區。火車站。健身房。藥局。全部不用5分鐘 08/18 01:03
推 Testarosa: 跟市區比當然還沒得比，但選擇越來越多也是事實啊 08/18 01:15
→ max780417: 選擇變多可以認同。但我不認同青埔的房價。炒作就炒作 08/18 01:18
→ max780417: 。 08/18 01:18
→ max780417: 中壢後站中古13-16。全新22-25。都會比青埔來的好 08/18 01:19
推 max780417: 土地成本。跟營造管銷。就可以推算出合理價格了。現在 08/18 01:20
→ max780417: 。去當盤子還是算了吧。捷運開通後夢就破了 08/18 01:20
→ aloness: 青埔長期來看是可以買，只是買在什麼時機 08/18 01:49
→ aloness: 現在這時機倒是不錯 08/18 01:50
→ aloness: 炒作重劃區要有本錢跟時間，不適合炒短線玩你丟我接 08/18 01:51
→ aloness: 通常只適合自住或屯屋族玩 08/18 01:52
推 leoth: 青埔開車王因為使用多重帳號被檢舉，帳號被砍，已成為過去 08/18 05:59
→ AGODC: 長期可以買是認真的???現在餘屋一堆+一堆空地未蓋+人口減少 08/18 06:03
→ AGODC: +人口老化，要選也是選有醫院的區域 08/18 06:03
→ niko0202: 林口都重劃了30年 還有一半的地還沒蓋 才有點機能…青埔 08/18 07:12
→ niko0202: 再40年就不一樣了啦 加油～（誤） 航 空城 起飛啦 08/18 07:12
推 agh386690: 只要會開車還有什麼沒機能的? 08/18 07:21
噓 tbere2002: 青埔王Hi大大快來護航 08/18 07:31
→ gogin: 開車王他砍帳號了 其餘帳號退註 SO.... 08/18 07:59
推 valentine122: GG 08/18 08:05
推 cocoi: 還沒橋好啦。 路竹也是最近橋好才大放新聞，岡山橋頭起飛惹 08/18 08:22
推 creulfact: 沒關係 還有水族館阿XD 08/18 08:56
推 l79cm: 航空城喬好了排除127公頃變永久農業區 08/18 09:00
→ l79cm: 這些排除戶會不會變永春案翻版繼續看下去 08/18 09:01
→ sibom: 青埔其實很多20-25的5年內新房子... 而且離高鐵站不遠 08/18 09:12
推 dragontwo: 高鐵站旁有1字頭真便宜，來買一戶 08/18 09:15
→ AIronKuma: 真的是跑路了 還好 你還有車 08/18 09:27
→ icolee: 台灣史上最好笑的炒房計畫 08/18 11:12
推 m98320072: 青埔 12萬/坪 應該還差不多 中壢當地有錢人有限 08/18 11:14
推 icolee: 青埔只適合 愛出國 有點錢 花點錢有自己房又喜歡清幽的退 08/18 11:16
→ icolee: 休族 08/18 11:16
推 gogin: 樓上忘記說要有車 四輪 by開車王 08/18 11:30
推 ebv: 其實自買自住自理自爽 就好啦 想想很幽靜 又有水族館 很不賴 08/18 11:59
→ ebv: 只要不要亂賣虧錢 想不開自殺 你管風向怎麼帶~自己喜歡最重要 08/18 12:01
推 tchen4: 10萬/坪差不多 08/18 12:07
推 PPSEED: 住那邊如果晚上想吃大腸麵線不知道買不買的到？ 08/18 12:29
推 l79cm: 騎車15分鐘到夜市什麼都吃得到 08/18 12:39
噓 sherumi2000: 航空城停滯關青埔屁事! 08/18 12:45
推 asuscp123: 騎車還要15min也真的滿久的 08/18 12:47
推 vaughn: 青埔捷運附近10分鐘走路能到，然後15萬以下，我會推啊 08/18 13:01
→ vaughn: 騎車15分鐘，永和都到台北車站了，哈哈 08/18 13:02
→ leoth: 所以在青埔，車子代步變得很重要 08/18 13:03
噓 HarryHTC: 航空城 漲 干青埔的事 跌 干青埔屁事 08/18 13:06
推 b69: 騎車15分鐘 真的沒有很方便餒 08/18 13:57
→ gogin: 說真的 上次開車王有提供青埔美食地圖 有興趣可以找 08/18 14:38
→ lnx: 目前租在青埔這, 也在四處找自住房, 但扣除板上知名的爛建商 08/18 14:45
→ lnx: 還真的找不到上面說的20-25 離高鐵站不遠的房子, 大概是我眼 08/18 14:46
→ lnx: 睛業障重, 看上的開價都在35以上, 殺價到32臉色還很差, 好像 08/18 14:47
→ lnx: 我很不懂行情, 不懂市場 08/18 14:48
推 vaughn: 樓上那篇那15戶，就是這樣上當的 08/18 14:49
推 max780417: 臉色差就別買阿= =" 有錢是老大沒聽過唷? 08/18 15:23
推 jecko: 騎車15分鐘算遠了,在台北騎15分鐘能去的地方超多 08/18 15:31
推 tnsshpig: 鋒橋淳光感覺不錯，現在可能有議價空間 08/18 16:12
推 kusomanfcu: 所以你要當第16戶？ 08/18 16:46
推 city3026: 不買最大啊。再等等換建商來求你了 08/18 16:51
→ lnx: 當然沒這麼傻現在就買入, 只是覺得這些代銷很討厭而已 08/18 17:03
→ lnx: 另外青埔離最近的中壢/大園/大竹商圈, 直線距離皆5公里, 真 08/18 17:07
→ lnx: 的都不方便, 但是來這住之後也改掉吃宵夜的習慣也是不錯啦 08/18 17:08
→ niko0202: 台北騎車15分鐘 跟鄉下桃園的15分鐘 本來就不一樣吧 08/18 17:29
→ vaughn: 桃園火車站，15分鐘也到南崁了 08/18 17:48
推 s155109g: 青埔看不到外勞 08/18 19:23
噓 sherumi2000: 航空城漲跌乾青埔屁事?跪求知能開示一下!! 08/18 19:54
→ sherumi2000: 航空城漲跌乾青埔屁事?跪求先知能開示一下!! 08/18 19:54
推 noah538: 中壢後站中古1x沒錯。都會比青埔來的好。我台北有住的地 08/18 22:27
→ noah538: 方，但是來住青埔就是喜歡跟市區有點區隔，。 08/18 22:27
→ noah538: https://www.facebook.com/groups/313648802410302/ 08/18 22:28
→ noah538: 不過也因我是中壢在地，不然青埔對台北人有點遠會不熟就 08/18 22:29
→ noah538: 是。 08/18 22:29
→ noah538: 中壢市區超無敵方便的，但有些市容與交通你就是無法打掉 08/18 22:30
→ noah538: 重練。 08/18 22:30
推 noah538: 看看下班中園路就知到... 只有一條路回堵到1高上 08/18 22:34
推 noah538: 另外 航空城不等於青埔吧。我國中在青埔抓魚的時後，也沒 08/18 22:37
→ noah538: 航空城這名字。 08/18 22:37
→ noah538: 航空城漲跌乾青埔啥事 +1 08/18 22:37
推 Testarosa: 航空城離青埔還有四五公里欸，又不是在青埔裡 差這麼多 08/18 23:05
噓 noah538: 對了 航空城不是卡關 徵收區域有變化 實際上還有點進展 08/18 23:36
→ noah538: 這篇文lag了 08/18 23:36
噓 noah538: 但ㄧ樣 航空城停滯關青埔啥事呢 08/18 23:38
→ guardian93: 其實....航空城跟青埔真的搭不上邊,高鐵跟outlet影響 08/19 00:08
→ guardian93: 程度要大得多 08/19 00:09
→ guardian93: 航空城在大園 08/19 00:10
→ guardian93: 就像說中山北路酒店會影響到天母房價一樣天才 08/19 00:11
推 vaughn: http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/1069688 08/19 00:27
→ vaughn: 那鄭文燦說，航空城計畫以青埔為中心是？？ 08/19 00:28
推 cooksocu: 衰過頭 08/19 12:09
→ guardian93: 我哪知他何時提過,至少你轉的新聞都沒有提到 08/19 19:18
推 vaughn: 新聞沒提到？？你可能需要練習閱讀，哈哈 08/19 19:24
噓 noah538: 在地理上中心說不過去，如果你參加果徵收說就知道，青埔 08/21 07:19
→ noah538: 根本沒被討論。青埔處在航空城邊捶位子。但以交通人氣來 08/21 07:19
→ noah538: 說的確可以帶動目前鳥不生蛋的航空城計劃。 08/21 07:19
噓 noah538: 如果說以航空城以青埔為中心，還要靠市政/民間投資,青埔 08/21 07:24
→ noah538: 是目前產投唯一會有投報的地方。難道投資在果林？XD 08/21 07:24
推 noah538: http://i.imgur.com/QZpMm47.jpg 08/21 07:39
推 jimlexus: 說真的，還是會繼續跌 08/21 09:53
推 homerunball: 開車王萬歲 08/22 20:57