合 輝 小檜溪、小檜溪缺點、合 輝 小檜溪在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

如題
桃園有藝文、小檜溪、中路三大重劃區
離國道最近的就是中路
藝文已經起來就先不提
小檜溪是自辦離市區也很近
最近去看了中路幾個剛開賣的案子
像是一品硯、宜誠、君邑系列
價格從當初的30出頭到現在開價幾乎都到40
成交更是站穩37 38
好奇中路未來發展起的來嗎?
還是天花板就是藝文特區了?

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推 bebehome: 離國道最近的是經國，新成屋也衝到快40了 09/07 13:29
→ sdhpipt: 兩三年前都還在2出頭而已 09/07 13:30
→ sdhpipt: 之前看一對山東老公台灣原住民老婆的頻道 都在買賣中路 09/07 13:31
推 islamey911: 重劃區總是需要時間阿 但房價不會騙人 當初沒買的現在 09/07 13:33
→ islamey911: 都後悔了 09/07 13:33
推 piliwu: 預售屋實價登錄禾風第一排已有40 09/07 13:35
推 lovemost: 你要怎樣算發展起來 09/07 13:38
推 wanttu: 你先想想工作機會在哪？夠不夠支撐大重劃區 09/07 14:00
推 killerbbt: 中路那邊很多台北人下來買，所以國道2號越位越塞，我 09/07 14:02
→ killerbbt: 個人是不看好 09/07 14:02
→ shinfin: 沒新題材了，公園交流道，已反應 09/07 14:09
→ krej5566: 已經反應得差不多了QQ 剛開始連3字頭都還站不上去 就看 09/07 14:11
→ krej5566: 商辦蓋起來之後能不能增加一些就業人口吧 不過到時候就 09/07 14:11
→ krej5566: 更塞了XD 09/07 14:11
→ krej5566: 不過小檜溪未來要上國道也是一樣痛苦啦 春日路現在都這 09/07 14:13
→ krej5566: 麼塞了 根本禁不起再一個重劃區 所以經國的價格才會拉 09/07 14:13
→ krej5566: 這麼快 上交流道的距離就是近爆 09/07 14:13
推 toyland: 中路沒有建設發展未來性、交通又死題，剩下的就是大批人 09/07 14:25
→ toyland: 因為便宜湧入產生諸多人跟生活上的問題，買低點的無所謂 09/07 14:25
→ toyland: ，住不爽就脫手，買到最後高點的就當傳家寶吧 09/07 14:25
→ niko0202: 經國那麼爛 只有外地人會買吧， 桃園人買中路 小檜溪 09/07 14:27
→ niko0202: 桃園新都心 燦神都說是G12/13 中正北路這塊了 衝了啦 09/07 14:28
推 athpro700: 從3字頭開始就沒cp值了 09/07 14:37
→ DrTech: 台灣人的標準，就是有全聯進駐就算發展起來了吧 09/07 14:41
→ coonash: 中路全聯正在蓋了吧，印象中。 09/07 14:44
推 coonash: 不管中路小檜溪經國，天花板就是正藝文特區 09/07 14:47
推 watameki: 我每天在南桃園塞到發火，中路以後就是塞，但塞的時間又 09/07 14:51
→ watameki: 比其他區域少 09/07 14:51
推 Eddielin: 中路有離國道近的最大優勢，下交流道就到家，對通勤族 09/07 14:53
→ Eddielin: 來說很值得買 09/07 14:53
推 Solitarylove: 天花板是青埔 09/07 15:34
噓 toyland: 離國道近是優勢，你應該沒有每天上下班時間親自開看看 09/07 15:50
推 DuGoGo: 樓上要不要說一下 上下班桃園哪裡不塞的？ 09/07 16:07
推 ta88893164: 奇怪，我每天7:30從中路上下交流道，不覺得很塞啊，就 09/07 16:20
→ ta88893164: 等2-3個紅綠燈，每個交流道上下班都差不多吧。 09/07 16:20
→ ta88893164: 苗栗以北每個交流道有過之而無不及吧 09/07 16:22
推 ta88893164: 當個聰明用路人，住中路要走國三從文中路上，走國一從 09/07 16:24
→ ta88893164: 大興西路慢車道，硬要去擠國際路，當然塞 09/07 16:24
推 pooka: 桃園都塞，但如果唯一的優點都不是優點了，so？？不過也沒 09/07 16:28
→ pooka: 差，自己買哪邊都會告訴自己那邊超棒的 09/07 16:28
推 ta88893164: 中路就離市區近的重劃區，賣點就人行道跟公園，不要懷 09/07 16:28
→ ta88893164: 疑，桃園有人行道走是很多人的夢想 09/07 16:28
推 ta88893164: 林口不塞嗎 A9站附近現在都多少錢了 09/07 16:31
推 alily3072: 之前看了合輝系列沒有很喜歡 考慮看其他的xd 09/07 16:34
→ coonash: 正光路轉大興西路這段也很塞，其實就看你要塞哪XD 09/07 16:37
推 ta88893164: 正光路走到底從國際路另一端上交流道也會好很多 09/07 16:42
推 serapphh: 怎麼看起來有種像買在那邊的人，深怕房價不漲，拼命的解 09/07 16:48
→ serapphh: 釋一樣，明明就一堆當地居民拍出的早上交通塞爆圖，網路 09/07 16:48
→ serapphh: 上都找得到，隔一條路的舊市區一樣也沒有人行道，巷子兩 09/07 16:48
→ serapphh: 邊違停車輛整排，交通不塞才怪 09/07 16:48
→ kagaya: 中路那個樓高跟路寬 我真的不行XD 退休去那住應該不錯 09/07 16:49
→ kagaya: 真的有早上交通塞爆圖喔? 09/07 16:50
推 ta88893164: 哈其實根本不用解釋，如果找得到塞爆圖，那更應該會 09/07 16:56
→ ta88893164: 知道這邊建案銷售速度跟漲幅，何必解釋，只是造福看板 09/07 16:56
→ ta88893164: 住中路的比較不會塞的方法而已 09/07 16:56
推 love13140: 建議先看看國二下班時間下中路方向要排多久 09/07 17:23
推 ta88893164: 國二的話下班真的排蠻久，不知那時候才要開放路肩。 09/07 17:30
推 ta88893164: 有時看google路況國二大塞，我會從內壢下走文中路 09/07 17:32
→ DrTech: 認真說啦，北台灣有哪個交流道上下班不會塞車的？ 我是沒 09/07 17:40
→ DrTech: 遇過。 09/07 17:40
→ DrTech: 就算從楊梅，新屋北上，到了桃園，林口，還不是塞。 09/07 17:44
推 cutesuper: 塞車不就代表人多 不就代表有需求 你說呢 09/07 17:47
→ Smallchon: 塞車=不好，我看北台灣沒什麼重劃區可以買了 09/07 18:10
推 killerbbt: 楊梅要去台北會走五楊高架拉~~ 09/07 18:21
→ killerbbt: 那邊我不看好原因是 目前入住率還沒很高 房子很多 09/07 18:21
→ killerbbt: 都還再蓋就已經塞成這樣，你後續更難解決 09/07 18:22
推 killerbbt: 整個機能有慢慢起來沒錯 還有全台最頂尖餐廳施工中 09/07 18:24
→ killerbbt: 打錯 是全球最頂尖餐廳 09/07 18:25
推 AustinDave: 剛剛去那邊看環境，那個路寬設計也太慘，而且明明路 09/07 21:13
→ AustinDave: 邊都已經畫紅線了還一堆違停，被迫要開去對向車道 09/07 21:13
推 daisukiryo: 我覺得中路看起來合輝最美的說（目前為止）上下班國際 09/07 22:02
→ daisukiryo: 路真的很崩潰 09/07 22:02
推 alfrog0414: 放心吧 8月人口出爐 桃園區負成長 代表人口只能在桃園 09/07 23:21
→ alfrog0414: 區內轉移而已 就交流道使用車輛數來說是很難再大量成 09/07 23:21
→ alfrog0414: 長的 09/07 23:21
→ alfrog0414: 之後就是桃園老舊市區的人口外流 換屋到周遭的重劃區 09/07 23:22
→ alfrog0414: 然後總人口不變 09/07 23:22
推 Nightu05: 咦不是 要講G12 13 你買藝文附近不就好 09/08 03:30
→ Nightu05: XDDD 09/08 03:31
推 opop1133: 中路 地緣買不錯 目前打算買一間給爸媽退休後住 09/08 09:42
→ niko0202: 疫蚊除了正核心，發展20年 旁邊就貧民窟 是能看喔？cc 09/08 11:41
推 Aswift: 中路起來還要一點時間 但不會太久 桃園幾個重劃區距離都 09/08 12:15
→ Aswift: 不遠 會互相吸引 09/08 12:15
推 cwuuuu: 上禮拜也去看了一品硯 大基地 坪數挺多種 但規劃的不錯 出 09/08 18:27
→ cwuuuu: 入口有分開 09/08 18:27
推 max90283: 發展起來定義是什麼？房價？商業發展？商業頂多看大興 09/08 19:11
→ max90283: 西路弄得如何，看起來市府後續也沒有要投入重要建設（ 09/08 19:11
→ max90283: 地也滿了），水利會那塊如果沒有商場進駐，就是個離交 09/08 19:11
→ max90283: 流道很近、有公園的住宅區，那已經達成了.. 09/08 19:11
→ max90283: 畢竟也不在三心六線的沿線，就會比較吃虧一點，但離綠 09/08 19:11
→ max90283: 線也不是真的很遠就是 09/08 19:11
→ wen1648: 我只知道國泰跟中悅賣最貴 只能看起來品牌XDDD 09/08 22:52
推 ssd15c: 看過一品硯+1 在地建商品牌聲勢不錯 09/09 11:21
推 grace60314: 去了兩次一品硯跟豐邑風禾 在猶豫要買哪間四房 09/09 12:37
推 stephanie502: 本來已經打算要買面風禾公園的案子 但看到最近又陸 09/09 13:13
→ stephanie502: 續開了幾個新案 又開始猶豫了 09/09 13:13
推 Unsullied: 怎麼到現在還在問這種問題 09/11 09:19
→ Unsullied: 都已經漲這麼多了 09/11 09:19
推 merryqueen: 開學塞爆了，我推經國 09/11 19:03
推 tingtingya: 不看好中路。道路小沒停車位，生活機能不佳。 10/07 18:01
→ tingtingya: 住宅建案密集，陽光都被遮住了 10/07 18:03
推 chk95: 一堆跳針的塞車的都不要買台北哦，每個地方上下班都在塞， 10/13 11:34
→ chk95: 啾咪 10/13 11:34
→ klycy: 看了小塊溪中路。最後買了站前市區 10/17 01:40