北大 隆 恩 PTT、三峽房價、三峽買房在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

格局：一大兩小、雙衛浴，室內坪數約30坪，平面車位
鄰近國小，未來有捷運站

這裡的住戶有著悲天憫人的情懷，怕待在開放式大廳的保全會熱到，就提議裝了冷氣吹7
、80坪的開放式空間
怕有人車上的感應貼條沒被感應到，原本要撤掉的保全臨時崗哨就繼續擺著，怕臨時崗哨
太熱還提議要在那裝冷氣
原本只有一個點在收垃圾，因為怕有人沒辦法走太遠，所以再多花錢又設了一個點
怕在社區大門燒金紙不好看，於是就在客廳陽台燒金紙讓飛灰直接飄到鄰居家
原本說汽車格不能擺放腳踏車跟摩托車，為了住戶方便還是讓人繼續擺
其他像是自行加裝鐵柵欄，或是在蹲在廁所抽菸跟鄰居分享就不多說了
這麼優秀又有人情味還不怕管理費超支的的社區，歡迎大家一起入住

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原本的方案是裝冷氣加櫃台透明檔板，類似郵局那樣，結果變成單裝冷氣直吹大廳
裝冷氣前沒啥住戶會停留在大廳，裝了以後開始有住戶聚集在櫃台前面聊天

喔對了，如果有意願想買的，千萬不要買豆漿店樓上那棟，因為只要豆漿店開店
樓上住戶就可以跟顧客一起聞濃醇香，濃~醇~香~
隔壁就是國小這點真的很棒，其他就顆顆
上網分享現狀 v.s 被某些整天腰爸吵的住戶tag
我寧願把全體住戶一起拖下水
唉唉，一個月只繳2000元的管理費，有些人就喜歡把自己當成隔壁那些高級社區
在那要求想要裝這個想要裝那個的，到時候管理費超支要多繳錢的時候又要翻臉
大部分都是給兒女住或是出租再不然就是賣掉，很少是自己住那的
大廳有冷氣這件事我應該說清楚一點
之所以大廳會裝冷氣是因為住戶反應說保全整天流汗，應該要讓他們舒服一點
我想讓別人工作舒服一點這大家都OK
但是為了讓駐櫃檯的保全舒服一點，變成讓冷氣吹整間大廳？當初討論的櫃台隔板咧
冷氣到底是裝來提升保全的工作環境，還是裝來給少數喜歡聚在大廳的住戶吹？
7、80坪還是低估，還沒把50M的走廊算進去
表決不是問題，沒有徹底執行才是問題
反正PO出來順便給有想要在北大找房子的參考，這星期開完會有什麼更新再PO
汽機車有各自的停車格（汽機車出入口還不同咧）
如果汽車開走，機車可以停入停車格，如果汽車在就不能多停一台
但就是有人會多放，被點名還會嗆聲咧

然後那個"轉手"成交價吼，市價是一坪約30，總價約1500
所以別拿那些動輒兩三千萬的社區來比較
開神車的就別把自己當成開寶馬的
我也不知道591上面多出來的10坪是從哪來的
安置宅還是能轉手

推 mantislin: 居住品質墜落的開始 09/10 10:33
推 cuttleufish: 趕快逃 09/10 10:36
推 kid1a2b3c4d: 雖然這樣抱怨有點單方面 不過有些點真的蠻怪 09/10 10:42
推 cmuboy: 第一個冷氣個人覺得應該要裝XD 09/10 10:58
推 ebv: 我也覺得第一個要裝 其他後面幾點已經是人品的問題 09/10 11:01
→ ebv: 多的是雜物鞋子佔用樓梯電梯間 車位放櫃子又疊腳踏車兼放垃圾 09/10 11:02
→ ebv: 管委會不強很難規範 然後破窗效應 一家很快就N家照做以免吃虧 09/10 11:04
推 smaller: 樓主應該已經脫手來報仇的xd 09/10 11:08
推 Petrovsky: XD 09/10 11:17
推 Eos: 本來還覺得這社區新屋很便宜又近未來捷運的 沒想到... 09/10 11:18
推 t932125: 真佛心社區 買到賺到 09/10 11:21
→ pds1: 水喔 09/10 11:24
推 internet377: 想改變就出來選主委吧！真對社區有幫助因該大家都會 09/10 11:25
→ internet377: 去做吧 09/10 11:25
推 IS0987: 傻眼 09/10 11:36
→ IS0987: 但是想改變就出來當委員或主委吧！老鼠屎一定有，但我也 09/10 11:37
→ IS0987: 相信正常人一定佔多數，只要是爲社區好大家一定會支持啦 09/10 11:37
推 kid1a2b3c4d: 一樓有豆漿店好加分.... 09/10 11:38
推 Chothort: 豆漿店應該少不了機器的噪音 09/10 11:47
推 grotwpig645: 讚讚，全社區房價腰斬，八大進駐，未來淺力高 09/10 11:51
推 OfficeGL: 我同事之前在北大不知道那個社區，也是鄰居問題鬧很大， 09/10 12:06
→ OfficeGL: 後來搬走了 09/10 12:06
推 joesoul: 我也有聽說 09/10 12:31
推 zetaj: 除了第一點，其他都很雷。我們社區大廳坪數超過80，也開冷 09/10 12:33
→ zetaj: 氣還有長沙發跟wifi，我覺得這點還好啦。不過你們管理費這 09/10 12:33
→ zetaj: 麼便宜，會太吃緊 09/10 12:33
推 mavisQ: 萬金買鄰+1 09/10 12:35
推 qazwsxyu: 之前看房子時有看過，一進去以為是醫院，下地下室時還 09/10 12:48
→ qazwsxyu: 有看到停車收費機，還以為樓下有開放外人進去停車 09/10 12:48
推 zesonpso: 有趣 09/10 13:01
推 v00001: 社區主委沒那麼好選上吧，中間可以黑的利益也不少 09/10 13:09
推 cuttleufish: 調漲管理費又會再鬧一次 09/10 13:09
推 IS0987: 好不好選要看社區 09/10 13:12
→ mayko: 這不是拆遷安置戶為主,至少上一代都是老鄰居吧,弄成這樣. 09/10 13:18
推 zaknafein: 感謝資訊 09/10 13:21
推 kutkin: 大廳有冷氣有什麼錯 09/10 13:24
推 HANAXALICE: 大家出錢給他們吹冷氣XD 09/10 13:55
推 kutkin: 你這樣說 我還是覺得沒什麼 09/10 14:03
→ kutkin: 本來公設就是這樣... 09/10 14:03
推 l79cm: 大廳冷氣開給住戶吹的阿很正常 09/10 14:04
→ l79cm: 有問題的是開24小時那要叮咚管委會 09/10 14:05
推 kutkin: 燒金紙 抽菸 柵欄 才是可議 09/10 14:07
推 OfficeGL: 我新成屋大樓都有這問題，也是我擔心的地方，管理費不便 09/10 14:37
→ OfficeGL: 宜 09/10 14:37
→ OfficeGL: 正在看房+1 09/10 14:37
→ codehard: 停車格只要是車就可以停 不違法 09/10 14:39
推 smallcooo: 保全真的謝主隆恩 09/10 14:45
→ LearnRPG: 冷氣限制溫度才可開倒是還好 反正全社區付費 你也可以吹 09/10 14:57
推 iuirigi: 你應該當委員的 自己想要的可以爭取 剩下的就投票決定 09/10 14:58
→ iuirigi: 爭取或後真的不滿或不如意就搬家啦... 09/10 14:58
→ iuirigi: 爭取過後真的不滿或不如意就搬家啦... 09/10 14:59
推 way5978: 只能說，趕快逃啊...... 09/10 15:00
推 kming327: 我就是從大樓搬到公寓 自己不捨得吹冷氣 大廳吹25度 天 09/10 15:34
→ kming327: 天偷公用水洗車 要洗大家一起洗 09/10 15:34
推 KevGarn21: 還好我不住這社區.....停車格問題要看住戶公約 有規定 09/10 16:33
→ KevGarn21: 只能停汽車/重機 管委會才是隊的 09/10 16:33
推 sandyliuqq: (有一點不懂，現在新大樓都強制買一個停車位，那沒車 09/10 18:24
→ sandyliuqq: 的人想放輛機車和腳踏車都不行，花一百多萬買不能用 09/10 18:24
→ sandyliuqq: 的空地嗎.. 09/10 18:24
→ kaichuan: 大廳開個冷氣也不行...太窮酸了吧， 09/10 18:24
推 yeahsunny: 我有點不懂為何汽車停車格不能停機車腳踏車 09/10 18:25
推 zetaj: 大樓應該都有機車停車位吧？要停機車腳踏車可以用租的啊 09/10 19:00
→ zetaj: 朋友社區開放汽車停車位可以停機車，結果有人停了兩台機車+ 09/10 19:02
→ zetaj: 汽車，車頭都突出來車道 09/10 19:02
推 KevGarn21: 突出一定是停車格用戶理虧 (1)沒規定只能放自家客車/重 09/10 19:21
→ KevGarn21: 機 (2)不超出格子 (3)不放爆裂物.易燃物 這3點符合通常 09/10 19:21
→ KevGarn21: 住戶會贏 09/10 19:21
推 iuirigi: 沒有依公寓大廈管理條例或公約執行應該也有罰則 但比較少 09/10 19:44
→ iuirigi: 看到類似的... 09/10 19:45
推 northsoft: 三峽的日常 09/10 20:00
推 littlejunjun: 住社區 就是要處處遷就他人 沒辦法 09/10 20:07
推 stefanie7215: 我是中間車位, 旁邊兩車位都外加機車 09/10 21:16
→ stefanie7215: 每次要去後車廂拿東西都超卡.... 09/10 21:17
推 kuozi: 這地點無敵 但住戶素質很差 請問成交價多少啊 09/10 21:43
→ FeatherNight: 也想問成交價 不過聽起來真的問題蠻多的感覺 09/10 21:51
推 cicatrix: 冷氣還好吧 有些社區一戶2000-3000萬，放台電扇吹櫃檯真 09/10 22:18
→ cicatrix: 的很醜，住戶外頭回來經過也不會想在大廳停留 09/10 22:18
推 Aesti: 我還嫌我們一樓管理室冷氣不夠強，每次夏天等電梯都生氣一 09/10 22:55
→ Aesti: 下 XD 09/10 22:55
推 cicatrix: 公共空間開冷氣我覺得ok 其他就不太好 09/10 22:57
→ mayko: 一坪30比千代田還高耶,不過隆恩是新房子,比較高還蠻正常 09/10 23:24
→ Barolo: 大廳開冷氣本來就應該阿 這明明是好事阿 但燒金這就很慘了 09/10 23:36
→ Barolo: 不過我覺得噴第1點就表示也不是什麼好........... 09/10 23:38
→ flytofish: 查樂居實價登錄，今年2月有兩筆成交在28萬出頭，最新一 09/11 00:14
→ flytofish: 筆是今年6月，大概26將近27。 09/11 00:14
→ flytofish: 權狀40坪(不含車位)，再加上平面車位總價都在1250萬以 09/11 00:16
→ flytofish: 內 09/11 00:16
→ bankauditor: 這裡不是安置宅？ 09/11 08:20
推 cyshowen: 好棒的社區 09/11 09:09
→ mayko: 多十坪應該是車位坪數吧.這個安置宅沒有綁年限,還沒蓋好就 09/11 17:15
→ mayko: 有人轉賣了. 09/11 17:15
→ mayko: 應該說還有公設坪數.室內30..現在公設大概30%上下,回推權狀 09/11 17:17
→ mayko: 大概是40坪. 09/11 17:17
推 asoonla: 我今天去萊爾富看到那個警衛亭，還以為是工地搬來的，警 09/11 22:33
→ asoonla: 衛坐在那邊很不搭，本來想要去看那裡的房子，但如果是像 09/11 22:33
→ asoonla: 版主寫的情況，整體素質都會拉低，以後可能地下室及梯廳 09/11 22:33
→ asoonla: 就會堆滿雜物。 09/11 22:33
推 amaranth5566: 多謝告知（冷汗） 09/17 16:06
推 nildog: 看到來更新一下現狀，去看幾次房了，都沒看到汽車位擺放 02/20 23:54
→ nildog: 雜物，也取消臨時崗哨，感覺管委會有上軌道，秩序有建立 02/20 23:54
→ nildog: 起來，後續再觀察 02/20 23:54
→ nildog: 電梯與樓梯間也是蠻乾淨的，沒發現雜物，建議實際去看比 02/21 00:04
→ nildog: 較清楚 02/21 00:04