公寓大廈管理條例頂樓曬衣服、社區 曬 衣架、大樓 陽台曬 衣在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

事實經過：

您好，本人目前居住之地點為社區，而本人目前所住為其中一棟共14層樓，而本人剛好住
在14樓，屋齡約五年，但已經有嚴重的漏水問題，除因頂樓原本建商並沒有完善的防水措
施外，也因先前有其他社區住戶要求管委會於頂樓架設晒衣架，而造成頂樓地板磨損而致
在雨後形成嚴重積水，當頂樓防水無法承載積水的重量時，家中便會於大雨過後漏水。

且由於晒衣架之固定使用"大石頭"固定，當風大時除磨損防水措施外，還有巨大聲響，造
成噪音，於前一次區分所有權人會議中提出漏水問題後，管委會已答應實施防水工程，但
目前尚未動工。然而，最近一次會議中，有其他社區住戶再次提出希望增設晒衣架，所有
的頂樓住戶(頂樓約20戶以下，全部住戶約200戶)皆強力反對，然而管委會以投票表決多數
決之方式，決定仍於頂樓增設晒衣架。




問題：

請問像這種和頂樓住戶之權益密切相關，且已證實會因設置晒衣架而造成頂樓漏水問題加
劇之議題，可以由全體社區住戶以多數表決嗎?
(其餘住戶並沒有漏水問題也不會有噪音僅是希望能在頂樓晒衣服，當然不會不同意不是
嗎?)






先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

--
◆ From: 111.249.89.32

推 Yyyyyy:公寓大廈管理條例第33條第2項 不過你這狀況要打官司就是 07/15 21:17
→ likesea:這種擺明是以多欺少的多數決嘛......殺光他們吧，哈.... 07/16 01:00
→ loyvue21:意思是無法可管嗎....多數暴力? 07/16 14:17
推 Yyyyyy:原po你有看過我上面講的條文嗎?條文都幫你找好還無法可管 07/16 16:08
→ loyvue21:是說樓上有點兇 我有看也知道可以用 無法可管的意思是無 07/16 17:28
→ loyvue21:無法直接用條文跟不懂法律的管委會說明 因為那條的話 必 07/16 17:29
→ loyvue21:須使用"其他類似之行為"這必須由法官判斷 不是我們能判斷 07/16 17:30
推 Yyyyyy:如果你定義這叫無法可管 那我認同 07/16 19:39
→ loyvue21:我承認表達不清用錯詞 但我是誠心來問問題的不是來討諷刺 07/16 19:43
推 Yyyyyy:我不是在諷刺你 事實上你們區權會已經做成決議 推翻的方 07/16 20:04
→ Yyyyyy:式就是上法院讓法官裁判 你的所謂無法可管我的解讀是如果 07/16 20:06
→ Yyyyyy:我被人用三字經罵 因為法律只有公然侮辱 所以這叫無法可 07/16 20:08
→ Yyyyyy:管嗎? 如果你們管委會聽你幾句話就把區權會決議推翻 那你 07/16 20:10
→ Yyyyyy:們管委會問題更大 而且跟你說如果法官認定你這問題是召集 07/16 20:14
→ Yyyyyy:程序或決議方法的話 還要在決議後3個月內提告(民法56條) 07/16 20:15
→ sneak : 這種擺明是以多欺少的多 https://muxiv.com 08/11 05:31
→ sneak : 公寓大廈管理條例第33 https://daxiv.com 09/12 19:51
→ sneak : 如果你定義這叫無法可管 https://daxiv.com 11/01 21:31
→ sneak : //daxiv.com http://yofuk.com 12/25 19:55