小檜溪重劃區ptt、小檜溪 東騰、小檜溪 缺點在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家好

小弟跟太太陸續看了房子幾年
從台北一路看到了桃園

最近去看了小檜溪的東騰青一3房的預售
實在心動阿... 代銷講的投資自用兩相宜
桃捷、車站更新以及新北捷運連通等等
我們也是被洗腦的不要不要的

因為實在對桃園不太熟悉
想來版上看看大家對於那區的想法
現在的開價也是不低機會快跟新北一樣了

我們大概比較擔心的
就是建地在南崁溪跟東門溪交界處
到底會不會淹水阿.........

有沒有已購戶或是桃園當地大大
可以協助分析一下區塊呢？
感恩的心

補充說明一下給大大們
太太餐飲業銷售業
搜尋過桃園好像機會也不少的樣子
小弟我是SOHO族
案子位置也不一定
但台北居多不用天天跑
不過父母住台北就是了



--
太太餐飲業、小弟是SOHO台北不會天天跑
看來真的不錯喔
哈哈 我不知道可不可以講得那麼明白
看來台北一定更猛...
大大無誤
擔心林口的潮濕....
感恩阿 不是當地人不確定到底溪水狀況如何
好的 改天再來去試走看看
如果靠機車轉乘不知道實際狀況如何
確實有被主打腳踏車.....

推 SilverGpoint: 工藤新一？08/05 14:45
推 crocolebron: 工作通勤地點方式先提供會比較好分析~~08/05 14:47
推 kairi5217: 我只知道 東騰 真的不錯；我二哥一直狂推08/05 14:51
推 kenkao25: 開價30以上08/05 14:55
推 color345: 這區不就國泰東騰亞昕跟昭陽玩,成交早見3,開價不止啦XD08/05 15:00
推 lienchi: 成交35以上了吧08/05 15:11
推 sakeru: 那邊成交快4了吧08/05 15:14
推 toolong0629: 東騰是不錯，但僅限台北，其他地方它們的案子就像次08/05 15:16
→ toolong0629: 等公民一樣。08/05 15:16
推 axc2003: 35起 謝謝08/05 15:31
推 opop1133: 建議多看看08/05 15:33
推 asyuan1015: 成交35，為何不看林口中段？08/05 15:37
推 coonash: 不會淹水，但南崁溪常被排廢水，可自行google08/05 15:45
→ cutesuper: 淹水不至於 七月底兩波大雨都沒事 不過火車站和捷運08/05 15:47
→ cutesuper: 呃 有點距離耶08/05 15:47
→ coonash: 另外小檜溪離捷運站、台鐵站都有一點距離哦，建議可步行08/05 15:48
→ coonash: 走看看08/05 15:48
→ cutesuper: 不過那邊建案真的都主打捷運和鐵路地下 是賭大家不會08/05 15:52
→ cutesuper: 用谷歌地圖嗎08/05 15:52
→ lienchi: 我還以為是主打騎腳踏車 08/05 15:56
推 harry0702000: 機車轉乘要想到機車停那的問題，距離車站有一段 08/05 16:09
推 Unsullied: 其實離捷運蠻遠的 08/05 16:10
→ Unsullied: 那邊就不要蹭捷運了 08/05 16:11
→ Unsullied: 外地人買小檜溪還蠻奇怪的 08/05 16:12
→ Unsullied: 你們住台北 不是買藝文 就是經國 08/05 16:12
→ Unsullied: 公車去台北也方便 上交流道也方便 藝文捷運也方便 08/05 16:13
推 jerry1019: 中路特區都有人虎說有中路站了 08/05 16:13
→ Unsullied: 春日路上高速公路尖峰時間不好開 08/05 16:13
→ Unsullied: 中路站有可能會有 就是之前死掉的橙線 08/05 16:14
推 watameki: 中路橘線不用想了，文中路那段沒有可行性 08/05 16:15
→ watameki: 檜溪走到中正路綠線真的滿遠的，要聯外交通的話不如選經 08/05 16:17
→ watameki: 國。檜溪這邊買盤很local。 08/05 16:17
推 kagaya: ....這邊到底為什麼可以30 因為主打腳踏車嗎? 08/05 16:19
→ Fujiwarano: 你知道林口跟桃園是一起起霧的嗎? 林口比桃園潮濕? 08/05 16:20
推 caps6103: 台北人桃園工作，看過小檜溪後改買藝文外圍莊敬路的中古 08/05 16:21
→ caps6103: 屋 08/05 16:21
推 kagaya: 莊敬路那邊比小檜溪更貴吧 08/05 16:22
→ kagaya: 建議多看看 08/05 16:24
推 andy2151: 林口跟桃園一起起霧？ 08/05 16:45
推 Unsullied: 台北工作就買藝文就對了 08/05 16:47
→ Unsullied: 藝文是蛋黃 小檜溪？ 小檜溪被吵到跟藝文一樣貴 08/05 16:48
→ Unsullied: 等到海水退了你們就知道了 08/05 16:48
推 piliwu: 這邊是緊鄰雙舊市區的重劃區啊 08/05 16:48
→ Unsullied: 藝文絕對抗跌 圖書館今年好 捷運再5年 08/05 16:48
→ piliwu: 有重劃區的美感旁邊就有機能走路到新光三越 08/05 16:49
→ Unsullied: 但你喜歡大自然 喜歡散步 不如買中路 08/05 16:49
→ Unsullied: 新光要買另一側 東騰還要過馬路 08/05 16:49
→ piliwu: 台鐵騎ubike不用15分鐘到 08/05 16:50
→ Unsullied: 中路價格比小檜溪低一成 08/05 16:50
→ show1104: 林口桃園一起霧 指的應該是桃園龜山 08/05 16:50
→ Unsullied: 台鐵騎車要進入兩線道 跟汽車機車擠 08/05 16:50
→ Unsullied: 怎麼想也是要買捷運站啊 08/05 16:50
推 piliwu: 中路機能就差多了 08/05 16:51
→ Unsullied: 小檜溪也沒什麼機能啊 08/05 16:51
→ Unsullied: 就是低密度住宅 08/05 16:51
→ Unsullied: 看風景不錯 08/05 16:51
→ piliwu: 小檜溪就漲一大段去了之前看還不錯 08/05 16:52
→ Unsullied: 住起來心曠神怡 08/05 16:52
→ Unsullied: 小檜溪超漲了 台北客下來看覺得便宜 08/05 16:52
→ piliwu: 桃園舊市區跟大有大業商圈在旁邊 08/05 16:52
→ Unsullied: 玉山都說 小檜溪價格他們追不到 08/05 16:52
→ Unsullied: 遠雄一期 2X萬就有 08/05 16:52
→ piliwu: 他短期漲太多我都嚇到 08/05 16:53
→ Unsullied: 2期直接飆3X 08/05 16:53
→ Unsullied: 根本莫名其妙的價格 08/05 16:53
→ Unsullied: 藝文3X都還買得到 你幹嘛買小檜溪 08/05 16:53
→ Unsullied: 除非特別喜歡那邊的環境 那沒話說 有價值 08/05 16:54
→ Unsullied: 如果只是吃飯睡覺的地方 當然買藝文 08/05 16:54
→ piliwu: 我學妹同事2當初房一車位買不到900 08/05 16:54
→ Unsullied: 價格都差不多了 趁藝文捷運施工亂七八糟 趕快低價入手 08/05 16:54
→ Unsullied: 過了五年之後 小檜溪看不到藝文的車尾燈了 08/05 16:54
→ Unsullied: 以上個人蠢見 隨便參考就好 08/05 16:55
推 cutesuper: 機車去車站或捷運當然很方便啦 不過... 找車位時間可 08/05 16:56
→ cutesuper: 能多過你騎過去的時間 08/05 16:56
推 piliwu: 所以我才說騎ubike沒車位問題 08/05 16:57
→ piliwu: 而且跟機車速度差不多 08/05 16:57
推 kinggo: 我只知道春日路以後一定塞爆 08/05 17:37
推 cutesuper: 需要以後嗎 現在就塞爆了 08/05 17:38
推 BRN: 春日路以後會很嚇人, 哈哈哈, 政府根本就沒在管這件事... 08/05 17:38
推 ivan761016: 走經國順很多不知道為什麼一堆人要擠春日路 08/05 17:47
推 alfrog0414: http://i.imgur.com/5LBWsrR.jpg 08/05 17:57
→ alfrog0414: 因為導航都顯示經國路花的時間比較久 08/05 17:57
推 REMEMBERYAU: 這邊離高速公路與車站都不近耶 08/05 18:18
推 athpro700: 我覺得青埔比較適合你 08/05 18:26
推 ag1987: 小檜溪不是都吃在地買盤嗎 08/05 18:29
推 MisterMouth: 在地人都知道這區很盤... 完全不推 08/05 19:24
→ MisterMouth: 道路也規劃失敗 08/05 19:25
推 crystalway: 我台北人也買小檜溪唷！3房推國泰川青或國泰溪境，快 08/05 19:38
→ crystalway: 完銷了，可以把握最後機會唷！ 08/05 19:38
推 manabu: 青一高樓都快40了，規劃建材都不錯但就格局怪了點 08/05 20:19
推 satousei: 30不如買三峽老街區，或者全鶯歌可以挑 08/05 21:54
→ kagaya: 樓上上上好業……… 08/05 21:57
推 s25516: 最近開始銷售的德友秀川有人去看過了嗎?? 08/05 22:05
推 rrazer: 這區交通以後會挺混亂的，上交流道不太方便 08/05 22:10
推 lo2601: 青一走到夜市10分鐘內會到，走到捷運站13分鐘內會到，我 08/05 22:20
→ lo2601: 自己走過 08/05 22:20
→ guardian93: 南崁溪整治好大概5～6年間溪水沒有溢出過不用擔心， 08/05 23:31
→ guardian93: 但小檜溪房價就是貴，客群幾乎桃市東區 08/05 23:31
→ guardian93: 機能不錯，離南崁交流道有一段，不過因為離火車站也 08/05 23:32
→ guardian93: 不遠，地下化後慢慢站前也會更新，房價就撐在那 08/05 23:32
推 leo199900808: 林口屌打 08/05 23:39
推 d88647511: 桃園交通的爛不分區 都爛 然後桃園捷運 吵房可以 08/05 23:53
→ d88647511: 實用度趨近於0 如果你要投資 去吵捷運話題可以 08/05 23:53
→ d88647511: 想依賴捷運通勤？ 不用想了 桃園交通已死 規劃是 08/05 23:54
→ d88647511: 鄉下等級 但人口增長速度太快 市長還主動嗆檢舉人 08/05 23:54
→ d88647511: 不用想交通會好 08/05 23:54
推 ultradev: 桃園交通很爛，所以愈顯得捷運很重要，因為不會塞車 08/06 00:40
推 ru6rm6: 成交一坪34up 08/06 02:24
推 taohua: 桃捷 車站更新 都跟這裡沒有關係 步行到火車站大概30分 08/06 10:42
→ taohua: 鐘 我走過很長一段時間當運動 08/06 10:42
推 d88647511: 我感覺很多人想像的捷運是台北捷運，但其實是高雄輕軌 08/06 11:13
→ d88647511: 等級 08/06 11:13
推 alfrog0414: 只要一兩條的捷運真的是看得到搭不到 實際上不好用 以 08/06 12:35
→ alfrog0414: 前都不懂為什麼高雄住捷運站旁的朋友都不搭 實際去生 08/06 12:35
→ alfrog0414: 活過一陣子才懂 幾乎去哪都用不到阿...只有搭高鐵回家 08/06 12:35
→ alfrog0414: 才會坐 08/06 12:35
→ alfrog0414: 一趟出門要跑三個以上的地方辦事 硬要搭捷運根本搞死 08/06 12:37
→ alfrog0414: 自己 08/06 12:37
推 hugo851107: 開價30以上？35以上了 08/06 21:18
推 Nightu05: 淹水聽說是很久以前？ 但最近水質很不佳就是 08/06 23:55
→ Nightu05: 不過國泰靠溪還是有把地基墊高... 08/06 23:55
→ Nightu05: 看來也是預防預防～ 08/06 23:56
推 Nightu05: 台北的東騰質感滿好的啊......管理費也不便宜 08/06 23:57
→ Nightu05: 是說捷運附近路小小的，機車好停嗎...... 08/06 23:59
推 Nightu05: 林口桃園一起霧？如果是指A7，確實啦 08/07 00:01
推 DRPSY: 有預售換約開到5.....超傻眼 09/28 01:53