2022現在蓋房子一坪多少錢、自建透天成本、買地自建划算嗎在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

連結：https://estate.ltn.com.tw/article/13233

內文：

近期主計總處公布2021年11月消費者物價指數(CPI)年增率達2.84%，漲幅不只又提升，更
創下近9年新高紀錄，而近來許多商品價格都有調漲的趨勢，根據《OpView社群口碑資料
庫》追蹤最近3個月內「物價上漲」話題的網路聲量表現，發現物價上漲最有感的是「房
地產」，特別是近期房市火熱的台南、高雄，民眾直指，「真的很絕望啊，台南一坪已經
要40萬了」。

關於物價上漲的話題，網路上有著許多的討論，不少網友疑惑「為何近來的物價都是突然
上漲？」，引來許多回覆如「因為2022要調薪，所以一定漲啊」、「基本薪資要調漲，就
跟著漲了」等。而「房地產」則是最受熱議的項目，就有網友表示「雙北好多老房子都要
500~700(萬)了」、「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」，不斷上升的房價，讓許
多想買房的年輕人叫苦連天，紛紛請願政府希望可以積極打房，別讓買房成為遙不可及的
夢。

「餐飲」與「便當」也是許多人心中有感的漲價物之一，表示「炒麵漲了，臭豆腐漲了，
雞排漲了，連豆漿都漲」、「公司附近便當店一次就漲10塊，心情很不好」、「雞排竟然
要75，真是嚇死我了」等等。

除了飲食方面的調漲外，像是「汽油」、「衛生紙」等民生必需品也備受討論，回顧2021
年，油價價格多在30元左右徘徊，也讓許多網友懷念去年疫情爆發初期20元不到的價格，
另外「衛生紙」業者表示農曆年後平均一串可能要調漲10元，引發許多熱議，其中就有人
擔心會不會重演衛生紙之亂，不過也有人理性分析，認為「一串才漲10元，算一算一包才
漲不到一元真的還好」。

心得：
漲價有感的前8名，有2項和房地產有關！台南人辛苦了，一坪40萬！

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推 mow1982: 台南高雄房價噴出，北漂後路沒了 01/09 11:32
推 lucky466: 老公寓不想買硬要買40 01/09 11:36
推 gyqmo: 鄉下不買，硬要買市區。台北年輕人也是逐漸被洗出台北市啊 01/09 11:38
推 zaza5566: 雙北老房子500-700 那不會買台南老房500-700???? 01/09 11:38
→ zaza5566: 高雄也有一坪40的啊 要不要一起哭一下? 01/09 11:38
推 bearian: 北漂的回不去了 01/09 11:40
推 alexstag: 新竹40年國宅成交都破40了...台南40應該地點屋齡都很好 01/09 11:40
推 Mooxx: 查了一下5年內1坪20幾萬的上百間，找最貴的看然後哀豪 01/09 11:41
推 xmoonlight: 加油 繼續炒房 台灣才有救 01/09 11:43
推 possible322: 炒起來 少子化少起來 01/09 11:46
推 luc0919: 炒房安邦救國，不炒的是笨蛋 01/09 11:49
推 jinmin88: 接下來往山上住 XD 01/09 11:53
推 pauljet: 少子化哪來那麼多年輕人啦 01/09 11:54
推 kusomanfcu: 我們-再也回不去了-對不對---就算曾經擁有便宜的房價 01/09 11:55
→ R3hab:

01/09 12:00
推 linlinme5208: 新竹那個40年國宅成交破40 01/09 12:01
→ linlinme5208: 我完全找不到耶 01/09 12:01
推 Maxcuz: 沒有新圖了嗎 看得很膩耶 01/09 12:01
→ linlinme5208: 新竹市和竹北區108-110年成交 屋齡35-45年的華廈去 01/09 12:05
→ linlinme5208: 查 只有一間30 其他的都是1X 2X 01/09 12:05
推 CodyBro: 台南買不起是被你太弱 南科新鮮人畢業年薪兩百萬 01/09 12:07
推 Homedoni: 台中10~20年物件少 20up一堆但震前宅 10年屋開預售價 01/09 12:07
噓 spmark: 40？不要笑話了好不好，那不是會哀號的民眾該看的物件 01/09 12:07
→ spmark: 收入不高的可以買蛋白區阿，千萬不到的透天還是有的 01/09 12:08
→ spmark: 公寓就更便宜了 01/09 12:08
→ R3hab:

01/09 12:09
→ spmark: 到處新蓋六層樓的矮電寓 01/09 12:09
推 linlinme5208:

01/09 12:13
→ Homedoni: 反正 現在不買 以後更貴 經典名言還能再講一百年 01/09 12:15
推 lifeisshine: 還在以為真的是物價上漲阿，哈哈， 01/09 12:15
噓 gy55662008: 每次都談這種假議題 買不起的去看最貴的??? 01/09 12:17
推 spmark: 物價是真的有在漲阿，吃東西很有感 01/09 12:18
→ lifeisshine: 我是指台南房產短時間跳漲根本主要是資金炒作 01/09 12:24
推 MilkTeaMan: 仁德高鐵酸偏僻酸到買不起 01/09 12:27
→ kusomanfcu: 因為物價漲，有價差，所以補漲 就這樣 01/09 12:27
噓 dealifeth: 我住高雄要不要也拿THE ONE來哭 01/09 12:28
→ kusomanfcu: 有價差空間資金就會去買買買 01/09 12:28
→ kusomanfcu: 你嫌貴就自己蓋 01/09 12:28
→ Homedoni: 不買最大 01/09 12:28
→ kusomanfcu: 自己蓋不起來，說別人賣的貴合理嗎？ 01/09 12:28
推 gamer: （台南地價不漲）台南就沒發展，你看房地產幾十年不動。（ 01/09 12:29
→ gamer: 台南地價飆漲）連台南這種鳥地方都漲成這樣，政府帶頭炒房 01/09 12:29
→ gamer: 。都給你們講就飽了。 01/09 12:29
→ labell: 現在不要買 等建商來求你 01/09 12:35
推 jk01: 目標跟台北同步，加油 01/09 12:36
推 Nujabes:

舊台南市+永康，總 01/09 12:40
→ Nujabes: 價六百萬以下兩房在591有這麼多，覺得新成屋貴的可以考 01/09 12:40
→ Nujabes: 慮先從中古下手 01/09 12:40
→ alexstag: 給Lin大，仲介跟我說的，清大馬偕那一塊，我是沒有認真 01/09 12:41
→ alexstag: 查，不過最近丟出來的案子開價43，另外那些應該都是公寓 01/09 12:41
→ alexstag: （四層樓那種）不是華夏 01/09 12:41
推 ppnow: 又眼高手低了，中古那麼多不要，只要新的，蛋黃的 01/09 12:43
噓 horizonsk: 才40 01/09 12:43
推 lain2002: 原來台南一坪只要40？ 01/09 12:46
推 g11121s: 北市一坪百萬合理，台南一坪40，是嚴重低估XD 01/09 12:47
推 topninjayen: 一坪40買不起是自己的問題 01/09 12:50
推 yesyesyesyes: 放屁，誰叫你只看新屋，中古屋的選擇很多 01/09 12:50
推 kps1247: 南部40是暴利吧 營建成本多少敢不敢講 01/09 12:52
→ fairyofmoon: 共同富裕漲起來啊 上看80 01/09 12:53
推 linlinme5208: Alex大有一間成交44沒錯 不過是一樓 有可能是店面 01/09 12:57
推 kitten123: 現在不買 以後更貴 01/09 13:08
→ alexstag: 回Lin 大，我不太確定是不是店面，因為最近還有成交一 01/09 13:15
→ alexstag: 些案子，那附近的就是竹科X計畫、馬偕兒童醫院等話題， 01/09 13:15
→ alexstag: 還有都更...漲歪歪 01/09 13:15
噓 complexgo: 低估了啦，官員親信表示賺的還不夠 01/09 13:22
→ henrk: 台北更絕望吧！陶朱一坪要8百萬 01/09 13:28
推 EggMaruku: 台南40/p都預售的吧 中古明明一堆很便宜 01/09 13:33
推 bboywhite: 一定要住新房子？ 01/09 13:33
推 snow30288: 一坪40買不起真的是自己的問題 01/09 13:40
推 vicet: 經濟20年來最好 誰敢嘴 黨萬歲啦！ 01/09 13:47
推 hank9201: 才40而已 身邊10-20萬買的都囤時間，等80再賣 01/09 13:52
推 Detonate: 兩三年前便宜的時候不買 現在靠背三小 01/09 13:53
→ Detonate: 七股買得起了吧 01/09 13:54
噓 marx0126: 一坪400再來靠背好嗎 台中都不知道飆去哪了 01/09 13:56
推 gsade: 新北一坪60 安居樂業 01/09 13:56
→ marx0126: 塔綠班都說買不起是自己的問題 乖乖吞吧 01/09 13:57
推 kissme030: 後壁 大內 楠西 不用20年可以考慮ㄚ 01/09 14:15
噓 renyjojo: 買不起千萬跑車就代表買不起車 01/09 14:41
推 Skydier: 畢竟你們是死忠的 01/09 15:15
推 shawncarter: 要比最貴的臺北一坪兩百都有啊 意義不大 01/09 15:29
噓 asole: 台南一堆10幾萬中古不能住？ 01/09 15:31
噓 eeewwweeewww: 台南中古屋便宜的要死 01/09 15:57
→ s60621s60621: 40太便宜了吧 01/09 17:00
推 cabom: 再加油繼續漲到50我就賣一賣退休了 01/09 18:08
→ BLUESKY101: 推 宜居城市 環境 就業 劇毒 醫療完善不用怕 01/09 18:23
→ chouwang68: 買不起不會租喔，居住正義不是買房正義。慢慢面對往後 01/09 18:58
→ chouwang68: 幾年租金收入比5成、6成的時代吧。 01/09 18:59
→ chouwang68: 看不起舊房，看不起500萬以下的房子，那乖乖幫我們繳 01/09 18:59
→ chouwang68: 貸款就好，我們提供房子給你們住，OKDer。Y 01/09 19:00
推 evilhorn: 40超便宜 01/09 19:31
→ cocoi: 南部是真的低估，有台積的地方沒60起跳根本不合理。現在這 01/09 20:05
→ cocoi: 價位不知是雞雞小還是心臟小 01/09 20:05
→ cocoi: 不忍直視 01/09 20:05
噓 silverThief: 不會買嘉義或是興達電廠旁邊唷 01/10 08:14
推 Unsullied: 老了住鄉下 破滅 01/10 16:07
噓 supertty: 去台積電就買得起了，絕望什麼？台中都快邁向90了。 01/10 18:57
推 TigraBoy: 盡量漲最好漲爛泡沫化，反正我打算繼續觀望兩三年，價 01/10 20:12
→ TigraBoy: 格沒回跌就把家裡留的平房打掉重建透天，地點不差價格 01/10 20:12
→ TigraBoy: 至少翻兩倍 01/10 20:12
→ TigraBoy: 一堆屋齡2-30年的中古屋這兩年起碼漲30%，就算買得起我 01/10 20:14
→ TigraBoy: 也不想當那盤子 01/10 20:14