鳳 山 合作街 建案、鳳山新建案、良誠建設評價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近的鳳山房市挺好的 很多都秒殺 例如:小弟PO的文清街尖美小城 秒殺

650萬直接達底成交 買的也是鄉民 不懂的人才會說外行話目前三房平車650萬 屋況好

不用整理的幾乎都秒殺 鳳祥名人9樓我朋友賣的也是秒殺650萬直接打底 本來還有同業

想搶看看願意加價買 屋主不要@@ 另外還有一間建國路上的本來屋主630就會成交了硬是

被同業喊到680萬 害我的買方買不到 但是昨天對方又收斡旋出去談了不知道有沒有談成

2019年到10月大概除了農曆7月之外 鳳山一整個很熱門 尤其又是人口移入最多的區域

文山特區(其是應該是三民區41期自辦重劃區)還是大熱門區域 周邊大樓透天 去化很快

再來應該是火車站附近鳳山市中心 有鳳山捷運站 鳳山捷運市議會站 大東藝文中心站

火車站附近有祥成建設的新建案 也有舊的太極大廈 合作街目前有再蓋新的15樓的大樓

然後室內大坪數的巨星花園廣場等 鳳山捷運站周圍大樓則有 國泰建設的鳳山新世界

體育館周圍的鳳祥名人花園 大統名人街等 比較新的有 凡登18 歐美建設的COCO HOME等

假如有鄉民要換屋的或是有想要賣屋的可趁這波熱潮趕快出售(因為熱潮不知道哪時候會

突然就降溫了)目前手頭上比較好的物件只剩下鳳山捷運站出口(靠中山路的)三車機械車位

其餘幾乎都沒了 就連市面上也沒看到有在出售。小弟估計熱潮至少會持續到過年前

然後新屋持續開高價中 文化御璽聽客人說開價約在22-25萬 其餘鳳山周圍好像生活機能

好的幾乎都開在這個價位 除了華鳳特區開價稍低17萬-20萬?未來的發展的話小弟覺得88附

近大樓好像生活機能開始有起來了 目前也只剩下那附近有大片大片的空地可以蓋其餘的

幾乎都沒這麼大區域的空地了 93期的市地重劃倒是可以期待 那附近有鳳山國中捷運站

有婆婆媽媽愛去的工協市場(真的有比較便宜)然後還有鳳山新城的消費人群算是可以期待

的一個重劃區而且鄰近未來火車鐵軌綠帶。總之一句話鳳山火熱中。對鳳山房地產有興趣

或者有想要在鳳山置產的歡迎加LINE閒聊 XD

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推 liken321: 我這10/20早鳥優惠就沒了 10/12 15:43
→ wuland: 蛋白區終究就只是蛋白區 10/12 15:55
推 Tosca: 高雄蛋白蛋黃價差不大=.= 10/12 15:57
推 Tosca: 鳳山房價其實比舊高雄市區的楠梓小港還要高 生活機能也更好 10/12 16:01
推 Tosca: 然後另一方面整個大高雄 縣區市區其實居民素質差異不大XD 10/12 16:04
→ Tosca: 高雄舊市區總是有種自傲感 但說真的水準是半斤八兩 10/12 16:05
→ Tosca: 高雄不管市區縣區 到處都是宮廟 這非常非常普遍 10/12 16:05
→ Tosca: 在台北 大安中正信義 和萬華區 那居民水準天差地遠 10/12 16:06
→ Tosca: 但在高雄 說真的 完全差不多XD 簡單講都很low啦 10/12 16:06
推 orange22: 樓上說的是真的 一堆人好意思笑鳳山五甲很多8+9 也不看 10/12 16:07
→ orange22: 看鹽埕每次廟會有多吵 10/12 16:07
→ Tosca: 高雄舊市區 居民水準相當於萬華三重 林園大寮相當於福隆了 10/12 16:07
→ orange22: 然後選出一個優質市長跟議長就知道高雄的素質了 10/12 16:08
推 deltaz: 美術館跟河堤兩個區域挺好的呀，生活方式明顯有差異 10/12 16:24
推 carterdunk: 該補漲的地方 趕快漲一漲 10/12 17:42
推 imhanhan: 亞灣：你們在爭什麼？ 10/12 18:15
推 Tattoo: 鳳山五甲就真的差啊 10/12 18:49
→ Tattoo: 就跟三重一樣 10/12 18:50
推 yam193431: 亞灣有電廠...，現在不管哪區都卯起來搶透天，仁武開到 10/12 18:51
→ yam193431: 3200萬還預售就賣掉了，扯翻，同建商同坪數前一年才開2 10/12 18:51
→ yam193431: 800 10/12 18:51
推 dotober2005: 鳳山真的賣很快 祥祥城也快賣光了 10/12 20:18
→ ceca: 美術館比較好. 10/12 20:31
→ ceca: 新彎區那邊有老國宅,有公寓等等. 10/12 20:32
→ ceca: 一個地方素質怎樣.. 10/12 20:35
→ ceca: 一般最重要的是你要先比最差的那一群. 10/12 20:35
→ ceca: 在最差的那一群在某水準以上. 10/12 20:35
→ ceca: 上面好的才有意義. 10/12 20:35
→ imhanhan: 剛買老國宅…，看附近國家建設跟商場多也沒有什麼廟宇， 10/12 20:41
→ imhanhan: 還有大塊空地值得等待，缺點就是天然氣發電廠 10/12 20:41
推 weivvv: 蓋一堆大樓，之後蹦蹦就知道爽 10/12 22:07
→ yyc210: 才剛開盤沒幾天就快賣光？ 快賣光還打總價哦 10/13 00:58
推 Newstart: 鳳山不錯啦...不過也要配合工作地點 特別買這沒意義 10/13 10:09
→ pilot1982: 投資客也很多吧，我看不少五年左右新古屋在賣 10/13 11:05
推 marcus1985: 講萬華三重素質差那邊新房還是超級貴，要便宜的只有淡 10/13 14:33
→ marcus1985: 海、五股、樹林，三重跟萬華還是算市中心，新房一坪也 10/13 14:33
→ marcus1985: 要50-60以上的 10/13 14:33
推 marcus1985: 三重過橋就到西門了，萬華是台北市門牌 10/13 14:41
推 kirry: 感謝推 10/13 15:52
推 frank1021: 鳳山路小人雜，大大不推... 10/13 18:32
推 Siriusnota: 鳳山很多投資客在炒，總價單價跟中北部比還是便宜， 10/13 19:16
→ Siriusnota: 光591就很多5-10年新古全新未住大樓透天在賣 10/13 19:16
推 marcus1985: 為什麼投資客要炒作鳳山啊 10/13 19:23
推 marcus1985: 旁邊有三民區跟前金區啊過去一點也有前鎮幹嘛炒作鳳山 10/13 20:13
→ marcus1985: ，實在不懂 10/13 20:13
→ pilot1982: 鳳山總價相對低，換屋族也多吧，感覺舊住宅有錢的離開 10/13 20:54
→ pilot1982: 了不少 10/13 20:54
推 start0917: 鳳山總價低 還有很多地可以蓋 但人口素質我覺得還是有 10/13 20:59
→ start0917: 差 10/13 20:59
推 marcus1985: 我覺得鳳山價差好大，外圍便宜市中心好貴連舊城區體育 10/13 22:20
→ marcus1985: 館周遭都超貴 10/13 22:20
推 ooxxooxx: 鳳山超棒的阿~~~ 10/14 00:31
推 newstyle: 鳳山蠻熱鬧的 10/14 22:39