高雄文化中心建案、文化潤隆、文化首馥在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

小弟看房看了大概幾個月，
從北高看到南高，從美術館看到文山特區。
最近對於高雄文化中心週遭很感興趣。
上禮拜看到慶旺在光華路跟青年路口附近有一個29樓的預售屋建案，
坪數有45, 53, 90幾三種。
小弟問到的在四樓以上的低樓層。
53坪再加上車位，總坪數大概62坪，
含車位計算的均價大概可以在24萬/坪左右。
不知道適不適合買下來？
因為畢竟是預售屋，小弟又是很重視住起來感覺的人。
之所以會來看預售屋完全是因為喜歡文化中心這裡的生活環境。
但是無奈文化中心這裡新物件太少了。
所以小弟最關心的其實是，要是以後真的住不習慣，脫手是否容易？
小弟的想法是，這附近幾乎沒有這樣坪數的新建案，
這樣是否更能確定可以保值？
加上附近的20多年老建物大概也都開在20幾萬的價格，
我更覺得好像可以下手，
不知道我這樣的邏輯是否正確啊啊啊
有請各位高明的版友給個意見。。。。。
感恩感恩～

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推 cheeaki: 那一帶的學區，多少人想把小孩送進附小,附中，價格不會低 04/11 00:22
→ cheeaki: 的。 04/11 00:22
→ Chomski: 但是這間的學區應該算是四維國小。。。。。 04/11 00:26
噓 top911: 貴 04/11 02:10
→ cutebudin: 好貴喔 04/11 08:33
推 weather12: 大樓1500萬，高雄人觀念真的要變了 04/11 09:18
推 bogy2: 貴到哭爸 04/11 09:24
推 wayaba: 新灣區 道路縱橫 公共建設 河港海港 膝蓋想也知道比較保值 04/11 09:25
推 CYAward: 太貴 學區價值沒那麼高 04/11 09:29
推 likechrist: 新物件少，環境優，當然保值。不過美術館附近更優。各 04/11 09:31
→ likechrist: 有所好，都不錯 04/11 09:31
推 het97306: 八十年初買在光華路台南擔仔麵一帶，現在都還沒回本，你 04/11 09:40
→ het97306: 說呢？ 04/11 09:40
推 Tattoo: 80初是高點阿 04/11 11:42
推 zebirlin: 高雄的商圈跟發展重心已經移轉很久了..文化中心沒落了 04/11 12:03
→ zebirlin: 預售24實在太貴,當然閣下如果口袋深,就當我沒說 04/11 12:05
→ zebirlin: 看看博愛路跟巨蛋的市容規劃就遠比文化中心那好多了 04/11 12:05
推 fatsologo: 不覺得附中有這麼熱門 04/11 12:46
推 chipher: 文化中心商圈是沒落了，不過當住宅區環境還是很好 04/11 13:12
推 Tattoo: 我是覺得文化中心那要雖然跟全盛時期有差，但還是維持的 04/11 13:30
→ Tattoo: 不錯。還滿有味道的。只是房子滿舊的，新的又不便宜。舊 04/11 13:30
→ Tattoo: 市區，文化中心還算是精華區。 04/11 13:30
推 jackyang1212: 有人知道早期沱江街都買在多少嗎 04/11 13:53
推 Tattoo: 不知道耶。那邊都透天居多。 04/11 14:55
推 misson: 文化中心有基礎盤就在四維路上的市政中心 04/11 15:01
→ misson: 而且居住水準也夠平均，巨蛋這邊雖然好，但小巷宮廟 04/11 15:02
→ misson: 多到嚇死人，舊社區一堆宮廟 04/11 15:03
推 jamesinjames: 炒也難 掉也不簡單 04/11 15:58
推 lukesama: 來巨蛋商圈吧，整個熱鬧跟方便、市容也很好! 04/11 22:41
推 Tattoo: 博愛路塞，大順路塞，明誠路塞，裕誠路塞。 04/11 22:43
推 lukesama: 還好阿，你的塞可能容忍度很低。 04/11 22:43
推 Tattoo: 是還滿低的。不得不抱怨一下，高雄的交通問題很大一部分是 04/11 23:04
→ Tattoo: 設計不良，還有駕駛人的問題。 04/11 23:04
→ Tattoo: 應該多學學台北。 04/11 23:05
推 Tattoo: 駕駛人的部分常常看到直行車佔轉彎車道，在路上慢慢開， 04/11 23:07
→ Tattoo: 並排開，亂切車道，違規左轉，迴轉，並排停車，總之高雄人 04/11 23:07
→ Tattoo: 的開車觀念真的很差。 04/11 23:07
推 lukesama: 以上抱怨不得不贊同 04/12 22:33
推 whface: 要是我會選擇附近二聖路國泰蓋的房子,只是離文化中心較遠. 04/13 12:27