預售屋貸款成數、預售屋不貸款、預售屋貸款8成在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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央行打房動作頻頻，未來是否全面限制貸款成數，投下不確定因素，民眾買房最怕貸不到理想的成數，尤其預售屋通常是在簽約後經過2~3年工程期才需要申辦 ...

中古屋新成屋預售屋哪一種類型好？買中古屋：購屋出價時綜合考量附近成交行情及屋內情形好好議價，簽約後尋找並談妥貸款成數或利率對己有利的金融機構 ...

財經中心／徐詩詠報導. 買房學問大，民眾在購買預售屋、中古屋最常遇到的困擾就是「貸款成數不足」，導致在交屋前必須湊足現金或者利用其他貸款來補足 ...

對於銀行來說，不動產未來的價值會決定銀行的貸款意願跟成數高低。在這三種房屋類型中，預售屋因為未來 ...

買預售屋怕貸不到理想的成數，此時除了湊現金應急之外，民眾在簽約前可以先和建商約定是否提供公司貸，才能避免繳不出來還得支付建商15%的違約金。

因此，購屋者要先了解銀行針對不同物件願意放貸多少成數，才能進一步掌握 ... 舉例來說，若買1間700萬元的預售屋，其貸款金額為8成，即560萬元，所以 ...

第二，房市景氣復甦，今年換屋房型與豪宅建案增多，換屋房型房貸成數通常只有7成、豪宅則僅有5.5成，高銀貸建案占比因此下滑。觀察北台灣高銀貸建案分布 ...

買預售屋，自備款分期繳直接向建商購買的預售屋，付款方式最輕鬆，因為貸款成數通常較高，而且建商常有配合.

在小小不動產講堂單元中，前一篇文章提及貸款成數以及貸款利率是如何評估操作的。 ... 【預售屋買賣契約書範本第十八條貸款約定】.

原因在於，預售屋是由建商以整批建案向銀行洽談貸款，成數通常會比民眾自己申貸來得漂亮，而且若是民眾個人信用好，也可以跟建商爭取更高的成數，加上預售屋頭期款採 ...