雄基建設評價、龍揚營造評價、龍揚營造ptt在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

其實是建商的銷售策略關係，
一般建商都委託代銷，要利潤最大及維護前期購買顧客權益，
所以價格波動不會太大
昌益昌禾都是自己銷售的
一直以來單價會隨著市場反應調整價格
在利潤合理下，求最短時間銷售完畢。
所以有時後期會撿到特價出清戶。
但也有越後面買越貴的情況。

以自由曲線，橘園為例
開賣單價打著12,13萬開賣，
但是銷售狀況不錯，
到後期橘園都賣到15萬，自由曲線也賣到17萬以上去了。

夢想市一開始利用光埔的氣勢
開賣價格從22萬起跳小4房確實賣得還不錯，
但是大坪數因為總價太高，加上離變電廠較近
雖然理工科都知道到沒有影響，
但是不是每個人都是理組出身，
所以大坪數加上離變電廠近變成票房毒藥
如我開始講的，昌益會抓合理利潤加快銷售
所以開始降價賣。

由於這地跟自由曲線橘園取得時間差不多
雖然有多買旁邊雄基建設一部分地單價較高
整體基本上成本稍高，但是就算賣18萬還是有賺。
所以才會有後期價格稍低的現象。
世界島也是類似的狀況，後期都23,24萬出清。

但是賣掉在投資客或住家手上價格都較硬。
所以你看不到40幾坪小四房轉手會有這麼低的單價。
世界島現在完售後，轉手價硬梆梆還有到28萬
慢慢跟附近合理建案價格看齊。
夢想市預計之後完銷後價格也會較穩定。



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那距離沒東西遮跟一般家裏的背景值相比
都檢測不到差異。
有沒有蓋只差在對於文組心理層面的影響。
對，打錯了，謝謝提醒.
核廢料跟離200m變電所低頻磁場類比!?
你清楚游離輻射跟非游離輻射的差別嗎？
還差不多是這樣，有搞笑喔。

墓園旁會開全聯，有國小...房子新機能好，
然後你也不怕阿飄的話也可以用一般價買啊。

推 wwss: 理工都知道電磁場強度和距離平方成反比,只是心理接不接受吧05/16 17:53
→ black205: 那只要把中間的地也買起來蓋shielding 不就井噴？05/16 18:06
推 NorthRoad: 拿個電磁波量測儀量ㄧ下不就知了05/16 18:50
推 RINsanity: 對房價的影響遠比對人體的影響高05/16 18:51
推 br2658: 文內打有影響 想講的應該是沒有影響吧05/16 19:15
推 MacD89: 真的拿精度夠的電磁波儀器去量，搞不好發現關掉自己的AP就05/16 21:49
→ MacD89: 變成背景值了，一堆怕變電所怕的要死，對真正排放致癌物05/16 21:49
→ MacD89: 質且滿街跑的機車倒是無關緊要05/16 21:49
推 crykillsmall: 核廢料存放也對人沒影響，你敢住旁邊？變電所差不多05/17 00:37
→ crykillsmall: 就是這樣，房價崩盤很正常05/17 00:37
推 yin12355: 離最近的其實是六藝跟九如 但價格倒是穩穩的05/17 01:05
推 ivam: 倒不如說核廢料是怕外洩，變電廠不怕外洩啊，還是要扯爆炸 05/17 01:28
推 amordelcor: =.= 心理壓力呀 05/17 07:30
推 yasea2004: 其實墓園也一樣 所以樓上的用一般價買05/17 11:55
→ bbspacer: 墓園是哪一間？東京六本墓？ 05/18 23:47
推 pymax: 光立方君天下之類的吧 05/19 00:51