金 雅 重 劃 區 缺點、金雅飛機聲、大 硯 金 雅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

位置在68跟樹頭林夜市（東大路）中間

值得注意的是這是自辦重劃，靠金雅的是金雅重劃、靠福德廟是舊社重劃區

因為是自辦，所以公共建設幾乎沒有

比較吃湳雅商圈（大潤發 大魯閣）

面積只有不到20公頃

除了悅光/竹慶都是2-3房，也是唯二超過10樓的（我只看到去年Q3)


接下來看一些整體的位置





如果不看南寮的話，基本上是北區市區最北

開車5分鐘可以到北區湳雅商圈

開車15分鐘可以到園區（上班時間30-40分鐘 騎車20分鐘）

先講整區的優缺點

優點就是「便宜」「離正市區近」「快68」「純住但近商圈」「重劃街道」「公園多」



缺點就是 「蓋滿很密集」「沒有新公共設施」「北風第一排」「已經漲很多」「飛機聲
」「快68揚塵」


未來性： 公道3接景觀大道


我之前曾看好鴻柏的光系列，那個價錢很殺 （拾光）

寶咖咖價買鴻柏房

可是看到建材表就縮了 ，遠不如鴻系列給的


後來比較新的就是鴻柏3-4期 、櫻花建設的櫻花藝（年底完工交屋）

再晚的預售屋我就沒看了

比較早的昕天地&禾雅

昕天地好像年初開始交屋，可惜4拼單電梯

禾雅早一點點 ，比昕天地貴一點 也是單梯

所以都沒看


B-612戶數太少 只能pass

目前看起來就是比較適合老新竹人

對竹科上班可能沒那麼適合

如果竹北上班，有更便宜 更方便的選擇







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已更正 謝謝

推 therockwx: 蓋好陸續入住之後，湳中街應該很可怕04/29 15:05
→ therockwx: 拾光價格有很殺嗎？一坪也要25以上吧04/29 15:06
推 s85077s85077: 論密集度我覺得是遠遠輸光埔耶，因為這裡都沒法蓋04/29 15:10
→ s85077s85077: 高，最高15左右，戶數都是小的，雖然總量也是蠻可04/29 15:10
→ s85077s85077: 觀的04/29 15:10
→ s85077s85077: 回T大，我記得鴻X一期當初是22上下耶，所以以目前04/29 15:13
→ s85077s85077: 看真的是超殺，四期都到27-28了04/29 15:13
→ Zodelyst: 25沒議價吧...04/29 15:21
推 ming25361174: 金雅我覺得太貴了 要生活機能可能要第一排 但第一排04/29 15:54
→ ming25361174: 就特別貴04/29 15:54
→ Zodelyst: 騎車差1分鐘 當然選面公園阿...04/29 15:58
推 aasubspace: 樹林頭夜市吧，竹北夜市在竹北耶04/29 16:34
→ aasubspace: 還有64是什麼鬼，68吧04/29 16:36
推 Petersen: 我住過湳中街，去竹科真的遠，15分鐘到不了 04/29 18:37
→ Petersen: 附近沒什麼賣吃的，要買吃的要去大潤發那邊 04/29 18:37
推 Petersen: 當初載熙國小旁的甲琦一坪25萬 04/29 18:40
→ bighead0213: 上下班時間騎車20分鐘到園區的，你是闖紅燈吧？ 04/29 18:44
推 spsu: 那邊上班至少要半小時以上... 04/29 19:59
推 rtbc222: 竹北除了水瀧區 大都還是比這貴吧 04/29 20:28
推 aaron70221: 上班時間騎車20分鐘很難嗎？ 走公道五幾乎不用等紅燈 04/30 14:48
→ aaron70221: 除非你騎太慢 跟不上路口號誌的時間 04/30 14:49
推 s85077s85077: 20-25分差不多啊，我發哥朋友住那附近每天也這樣騎 04/30 15:15
→ s85077s85077: 啊，騎到30分鐘應該是跑去買早餐了吧XD 04/30 15:15