給 代銷 紅包、代銷手法、入厝紅包在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

近期有看到不錯的新成屋

第一次看的時候因為覺得代銷好像一副你買不起的臉
問完價是23/坪就沒想再接觸


後來隔了兩三個月後接到代銷的電話，就再去看第二次
當下直接說如果有18/坪可考慮，代銷表示無法啦，然後就送我離開..
隔沒幾天，代銷就自己打來說 19.8可談，問我要不要再去看看


在第三次去之前，有朋友主動透過關係到建商那探到價了..18.3/坪

代銷就打來說這樣破壞建設公司跟代銷的簽約啊，會弄巧成拙叭啦叭啦
但我根本沒承認是我啊...（難到是看屋的人太少？？一猜就猜到？）

第三次去，就先看看之前想看的幾間
當下沒有先喊價，回去想想再跟她回覆
預計是打算找一天晚上去看看感覺，再決定出價
也有去找老師問事再決定（參考不是迷信）

第四次要去看的那天，代銷打來告知
原本想買的那間，今天剛好賣掉了（但有討論群的人說今天才看那間，還沒賣掉）
但本來就是要再看看其他間晚上的感覺，就還是去看了
這一天就直接出價18.3，可以談就立馬簽約，也不用在那斡旋！！
代銷就說沒辦法，我也表明還有點空間可談，代銷還是說沒辦法...


現在我猶豫的是，到底要不要主動出擊？

代銷應該感覺的到我們是有喜歡房子，所以就不打算給談的空間？

是想說如果代銷願意讓我用期望的價格（高於底價一些）入手
我們願意包一包紅包謝謝他

但也不想太快跟代銷說要包一包謝謝他，總覺得這樣就更明顯是喜歡那房子

代銷主動打來降價的價格來看，總價是840萬
若依照我期望的價格，約780萬

想請問這樣出會太低嗎？？？

總覺得跟代銷在那比心機好累啊

請教板上的高手們有沒有什麼意見可參考？？







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推 Petrovsky: 你表現的非常喜歡那間...... 06/29 18:49
推 IS0987: 板上高手...... 06/29 18:51
→ IS0987: XDDD 06/29 18:51
→ sagarain: 你朋友認識建商 你還跟代銷談？ 06/29 18:56
推 j90261: 版上有人買過房子嗎？ 06/29 18:56
推 laiweitin: 案子若買氣不好可以耗,但要有喜歡的戶別被先買走的準備 06/29 19:03
推 way5978: 代銷的話能聽？呵呵，我朋友都直接拒接或換人 06/29 19:05
推 deltaz: 你表現的非常想買，除了鐵了心不買，不然你認命吧 06/29 19:10
推 Chothort: 直接表明沒18.3免談 態度要堅定 06/29 19:14
推 Celtic8879: 我覺得用認識建商的錢就要直接和建商談吧，用認識建 06/29 19:22
→ Celtic8879: 商的錢去和代銷談感覺就不可能阿，代銷又不是慈善事業 06/29 19:22
→ Celtic8879: 陪你簽約什麼的 06/29 19:22
→ kingof303: 直接跟建商談，代銷賺超多 06/29 19:22
→ foxher: 認識建商就可以不用透過代銷？當代銷吃素的？ 06/29 19:28
推 flytofish: 18.3可能是建商開給代銷的低價，代銷公司也要賺錢啊 06/29 19:40
→ sagarain: 你都知道建設底價 不是應該先出給建商看他收不收 06/29 19:40
→ sagarain: 他不收再說 06/29 19:40
推 s359999: 中仲偷笑說： 白癡嗎？ 撈3倍與撈2.5倍是差多少呢？ 06/29 19:56
推 bbfefcfa: 這邊不是租屋版嗎？ 06/29 20:29
→ ckgjeff1990: 你輸了 06/29 20:32
推 joytb: 看別的，要提高預算能做的選擇更多。當這間不存在就海闊天 06/29 20:40
→ joytb: 空。 06/29 20:40
→ e1108b16: 堅定自己的底限。不要，再找就好 06/29 20:59
推 newstarting: 大魚 上鉤囉 06/29 21:18
推 leoth: 說真的，你已輸了，上鉤了，乖乖出錢買了吧 06/29 21:36
→ geniusw: 喜歡就輸了 06/29 21:55
推 RICHSHINE: 我也是這樣 退壓金 然後就買不到了 06/29 21:56
推 cicatrix: 板上的高手很多都沒有買過房子，租屋問題可以問他們 06/29 21:57
→ RicRubio: 這邊不是仲仲套套板嗎 06/29 22:19
→ joe581892: 去四次連我三歲兒子都知道你想買了 06/29 22:29
推 a410601: 我也覺得是你被牽著鼻子走，哪裡來的鬥智？ 06/29 22:35
推 JuanWang: 都有辦法探到建商底價 幹嘛不直接跟建商談= = 06/29 22:41
推 specman: 拿一張50萬台支 去那裡一口價780談 最多應該800成交 否則 06/29 23:16
→ specman: 就死心 06/29 23:16
推 winorlose: 18.3不要拉倒 06/30 00:22
推 avexgroup: 代銷：那個誰又來了~~他超喜歡derLA 06/30 00:50
推 maypcc: 從23到18也砍了15%，覺得17.5會成交 06/30 00:55
→ black205: 問板上高手 25就買了誰跟你18 XDDDD 06/30 01:07
推 starmi: 你這樣買不到吧? 06/30 01:26
推 guestcyc: 你價格都已經開過了，如果剛好在對方好球帶，她又剛好 06/30 01:34
→ guestcyc: 缺業績，自己早晚會聯絡你去談。反之你就是只能加價了 06/30 01:34
→ guestcyc: ，不然基本死局僵在那。不過既然價格都開過了，我是勸 06/30 01:34
→ guestcyc: 你開始多看別間，反正房子那麼多，如果條件沒有特優， 06/30 01:34
→ guestcyc: 何必死守特定物件?抱著非買某間不可的心態，被加價賣的 06/30 01:34
→ guestcyc: 機率頗高。 06/30 01:34
推 Ensidia: 你整個輸了 你直接留一句18.3 有興趣打給我 就可以走了 06/30 01:42
→ Ensidia: 你講這麼多 還說可談 他還不凹死你 06/30 01:43
→ neverfly: 其實應該是說，18.3的話有一堆人想找他談，何必非你不可 06/30 01:52
→ neverfly: 他真的業績缺到不行時，等下組客人上門再降價賣不就好了 06/30 01:54
推 fytnship: 如果花錢還要花得這麼不爽 乾脆就換別間了 06/30 02:11
推 coubala: 你怎麼不知道18.3是建商放出的假消息? 06/30 02:20
→ coubala: 說不定底價是16，但建商放消息說18.3 06/30 02:21
噓 hune: 去了4次 我若是代銷用膝蓋想也知道你很喜歡 06/30 03:11
噓 onlythat2002: 買的這麼痛苦幹嘛？說是鬥智不如問怎麼耍他。 06/30 03:32
推 pantani: 買自己的接受價而不是硬要探底價 06/30 06:16
噓 djcc: 去那麼多次 不會累喔你 滾 06/30 06:26
推 ima: 態度要堅定 身段要柔軟 合理範圍機會很大 06/30 06:52
噓 ganninian: 不爽不要買 06/30 08:25
推 SeonJun: 接受就加價，不接受就看別的，不用鬥智浪費彼此時間。 06/30 08:26
推 nicolaschen2: 板上套套都加價買，你怎麼可以談到那麼低？一定是 06/30 09:18
→ nicolaschen2: 個案 06/30 09:18
推 Fine5566: 推文有些激動 06/30 10:10
推 maple486: 你不是都問到建商價格了 就直接找建商買啊 06/30 12:37
→ maple486: 幹嘛浪費時間找代銷 06/30 12:37
→ Fujiwarano: 從你認為代銷覺得你買不起 到你透過朋友去問建商 06/30 13:09
→ Fujiwarano: 我覺得也許代銷本身也覺得你這客戶不老實阿 06/30 13:09
→ Fujiwarano: 人與人相處就是這樣 你對人抱持敵意 別人也感受的到 06/30 13:10
→ Fujiwarano: 業務做久了 也會看人 你要讓他沒賺 他可以選擇不賣你 06/30 13:11
→ Fujiwarano: 你覺得他賺很多 不想給他賺錢 但人家就是在工作賺薪水 06/30 13:12
→ Fujiwarano: 你則是在消費你累積N年的財富 換做你工作也是同樣心態 06/30 13:13
推 newstyle: 過兩年再買吧~~真喜歡怕被買走，叫他有種把紅單秀給你看 06/30 13:14
→ newstyle: 成本價大約是開價1/3，所以開23萬/坪，成本就是7萬/坪~ 06/30 13:15
推 newstyle: 若你喜歡，別人剛好也喜歡 06/30 13:20
→ ASLV: 建商委託代銷賣？還可以自己賣？我也就是覺得這個代銷已經 06/30 14:00
→ ASLV: 跟我們談了那麼久所以才想說包一包給他，讓他就是有機會幫 06/30 14:00
→ ASLV: 我促成這個成交 06/30 14:00
→ sagarain: 你連問都沒問過 怎知 06/30 14:20
推 potgtox2: 台中？ 這個價位 太平？ 06/30 14:43
推 Taohsinchun: 你會鬥輸 06/30 19:35
→ neverfly: 基本上你留過資料後，同個建案其它代銷不會接你的案子 06/30 20:39
→ neverfly: 你可以不買，他可以不降，沒什麼手法能硬要他降價 06/30 20:40
推 hi1118: 我覺得你如果真的喜歡，展現誠意就提高到18.5，你說已經 06/30 21:41
→ hi1118: 緊繃沒有空間惹，到時就看看她接不接受了 06/30 21:41
推 EtIris: 我也是這樣 但是隔一個禮拜我簽約別間 07/01 02:37
→ EtIris: 我覺得很大的重點是 不要只有一個選項 07/01 02:38
→ EtIris: 你就不會被別人玩在股掌之間 07/01 02:38
推 shin30: 看起來你已經輸了XD 07/01 20:02
推 eldis: 邏輯是這樣的，如果能讓你喜歡又價位偏低，那馬上就會被別 07/04 12:38
推 eldis: 人買走了，輪不到你買。所以你只好衡量自己的喜歡和能力能 07/04 12:40
→ eldis: 加價到多少 07/04 12:40
推 christyins: 我還遇過玻璃心的代銷 說她賣的房子缺點 叫我們立刻 07/15 22:23
→ christyins: 走人 不要賣了 好玻璃心 07/15 22:23