玫瑰中國城ptt、安坑輕軌、玫瑰中國城凶宅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

已經跟仲介星期六日就要簽約了
房屋為30多坪的3樓公寓 屋況有點舊 需要整修
我看富貴街去年105年3樓的成交行情價為20.5萬
不過我看這2年房價真的一直再跌
我本來是住中永和 生活機能很好
但以同樣價位可能只能買到18-25坪的小3房
看到有人在網路上爬文 說玫瑰中國城蠻遠的
我看那邊吃的真的蠻不方便的
但去過那邊 雖然是山坡地 但算是社區型的 感覺還不錯
騎到中永和 大概30分鐘
由於從小就一直租房子 但都在中永和
這次第一次買房子 買在玫瑰中國城
大家覺得我會後悔嗎 一坪19.9萬會算貴嗎 是自住

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→ elitebby: 貴 一坪16再說 03/08 22:41
推 uebahantw: 你確定適應的了嗎 03/08 22:45
推 Eos: 很遠 到台北市中心一小時 03/08 22:50
推 jack520: 我覺得永業路的美之城交通比較好 03/08 23:18
→ jack520: 價錢也差不多 03/08 23:18
→ kusomanfcu: 你自己開車開看看啊 03/08 23:38
推 pk0943: 玫瑰城的舊公寓很多都快40年,幾乎是要整個砍掉重練 03/08 23:39
→ pk0943: 好處是開車上國3及新北環快都很方便 03/08 23:40
推 quiet93: 老婆也會開車？以後都能接送小孩上學？ 03/08 23:57
推 quiet93: 住中永和習慣的人，要改住山上，差別非常大喔 03/08 23:59
→ a291117: 還沒結婚 也無女友 是要買跟媽媽一起住的房子 也不會開車 03/09 00:22
推 elcatel: 天啊，我勸你不要。 03/09 00:26
推 quiet93: 那千萬不要！！！ 03/09 00:27
→ quiet93: 你媽媽住哪裡，跟坐牢沒兩樣了 03/09 00:27
噓 elcatel: 你看的區太少了，新北市這麼大，怎麼買那邊？预算少但也 03/09 00:29
噓 elcatel: 不能亂買。 03/09 00:29
→ a291117: 想說沒小孩不用擔心學區,那邊是社區形的 母親買菜方便 03/09 00:32
→ a291117: 中永和太貴了 只能買到18-22坪的老公寓 03/09 00:33
推 quiet93: 一樣是公寓啊，如果說是大樓，方便老人家搭電梯就算了 03/09 00:34
→ quiet93: 而且兩個人而已，住22坪跟住30坪，對你來講差很多嗎？ 03/09 00:35
→ quiet93: 可是住中永和和住山上，差非常非常非常多 03/09 00:35
→ a291117: 電梯公設多不划算 03/09 00:36
→ quiet93: 買一個不適合不合用的物件，才是貴，更是浪費錢 03/09 00:36
推 quiet93: 你犧牲了地點跟生活便利性去換你不需要的8坪 03/09 00:38
→ a291117: 裡面使用空間大阿 quiet93有住過或了解玫瑰中國城嗎 03/09 00:38
噓 elcatel: 不是便宜就買，你要考慮屋齡與適不適合，哪有那麼簡單。 03/09 00:39
→ quiet93: 都說了，你兩個人而已，不是嗎？ 03/09 00:39
→ quiet93: 你工作地點也在中永和嗎？ 03/09 00:40
→ a291117: 想說以後如果結婚 夠大 不用換來換去 03/09 00:40
→ quiet93: 所以呢？以後一定要找個會開車的老婆，是嗎？ 03/09 00:41
→ a291117: 工作地在永和 騎車要30分 坐公車可能要40分 03/09 00:42
→ quiet93: 不然下大雨或是寒流像這幾天的天氣，騎摩托車來回市區工 03/09 00:42
→ quiet93: 作？！！ 03/09 00:42
→ a291117: 不想開車 開車風險性大 不常開還要養車 不划算 03/09 00:43
推 quiet93: 你簽約前每天下班騎去再騎回家，再考慮吧，言盡於此 03/09 00:43
→ elcatel: 给你建議，你參考。反正我已經阻止你了，你自己想想。 03/09 00:46
推 quiet93: 還有，你不要假設你能找到願意跟婆婆同住的老婆 03/09 00:47
推 pk0943: 我覺得騎機車你受的了,就沒問題了...只是你還要花一大堆錢 03/09 00:47
→ pk0943: 整理,這些都是要拿現金出來的,考慮清楚吧 03/09 00:47
→ pk0943: 近40年的房子一定要砍掉重練,不然你可能會住的不安心 03/09 00:48
→ pk0943: 以後如果結婚...你得先找到一個以後願意跟公婆住的女朋友 03/09 00:49
→ pk0943: 他至少要會騎機車 03/09 00:50
→ pk0943: 其實玫瑰城這裡開車也不好停,常常看到很多人想租車位... 03/09 00:50
推 pk0943: 還有,跟長輩住,也不建議買無電梯公寓...也許現在還很健康, 03/09 00:55
→ pk0943: 但過幾年後可能身體愈來愈差,可能以後都要背你母親上下樓 03/09 00:55
推 pk0943: 我覺得你要想清楚,等你以後要轉手時,屋齡可能已經50年了, 03/09 00:57
→ pk0943: 山坡地很難改建重建,以後你想換屋時也會很難轉手 03/09 00:58
→ pk0943: 所以還是先問自己,你確定一輩子都要住這裡被綁在這裡嗎? 03/09 00:59
→ pk0943: 工作是否穩定負擔未來20~30年的房貸? 03/09 01:00
→ pk0943: 還有,也想一下,如果你今天被迫跑路,你有沒有辦法在短期內 03/09 01:02
→ pk0943: 把房子賣掉(先不考慮是否有賺)? 03/09 01:02
推 pk0943: 假設這間房價600萬,你手上現金有沒有300萬? 若沒有,就不要 03/09 01:09
→ pk0943: 買了,這裡的山坡地銀行鑑價超級保守,別聽信仲介一定能貸到 03/09 01:09
→ pk0943: 8成 03/09 01:10
→ pk0943: 300萬大概是頭期款200萬+整理100萬,這已經是最低要求了 03/09 01:10
推 kusomanfcu: 有人找死就不要苦勸了 03/09 01:10
→ kusomanfcu: 不管年紀都不適合住那 03/09 01:11
→ kusomanfcu: 要便宜的就直接問房仲有沒凶宅能買 03/09 01:12
→ kusomanfcu: 市價7折 03/09 01:12
→ denow0208: 上面阻止的有人住過嗎 03/09 01:13
→ denow0208: 那邊根本很適合老人住 除了要爬樓梯 03/09 01:15
→ denow0208: 社區裡就有公園 旁邊走一段路就到二叭子植物園 03/09 01:22
→ denow0208: 耕莘醫院也在旁邊 03/09 01:24
推 kusomanfcu: 山區周圍沒親戚，交通工具只有機車 和公車 03/09 01:24
→ kusomanfcu: 耕垶頗兩光的 事跡頗多 03/09 01:26
→ denow0208: 之後社區門口會有安坑輕軌k2站 缺點是進市中心還要轉 03/09 01:28
→ denow0208: 兩次 03/09 01:28
推 kusomanfcu: 慈器都比他好..... 03/09 01:29
→ denow0208: 算是cp值不錯的地方了 03/09 01:30
推 kusomanfcu: 放心吧進度決定是環狀線全蓋好通車那邊都只蓋到一半 03/09 01:32
→ kusomanfcu: 最少再等20年通車 03/09 01:32
→ kusomanfcu: 如果可以20年絕對沒差 03/09 01:33
→ kusomanfcu: 通完車以那邊坡地價格來看也只能自辦都更 03/09 01:34
→ kusomanfcu: 比買青埔還扯的地方 03/09 01:35
推 kusomanfcu: 試著在半夜在那邊叫計程車就知道以後那邊醫院有沒用了 03/09 01:37
推 kusomanfcu: 沒計程車搭 你還有醫院可以急診嗎？總不能都靠救護車 03/09 01:39
→ kusomanfcu: 吧 03/09 01:39
推 kusomanfcu: 環狀線總長度是不輸機捷的 安坑線起點站是環狀線的其 03/09 01:52
→ kusomanfcu: 中一站.... 03/09 01:52
→ kusomanfcu: 南環段連環評都還沒過，長期投資是可以，但自住根本 03/09 02:03
→ kusomanfcu: 自虐。 03/09 02:03
→ kusomanfcu: 尤其是不開車的，如果有車到還好 03/09 02:03
→ kusomanfcu: 仲介沒和你說那地方騎車日子會不好過嗎？ 03/09 02:04
→ kusomanfcu: btw我幫人顧家住過安祥路那邊一個月，開車就夠受了， 03/09 02:13
→ kusomanfcu: 何況騎車 03/09 02:13
噓 FiveLine: 養老可以 但生活真的有夠不方便 03/09 04:12
推 evie1204: 勸你不要 真的很遠 騎車也容易塞 03/09 05:43
→ evie1204: 而且要花錢整理的話 那些錢也要算進總價內 03/09 05:43
推 pk0943: 以原PO工作地，買此地點OK，原PO也騎車算過時間了，騎機 03/09 07:30
→ pk0943: 車20分鐘是可接受的通勤時間。 03/09 07:30
→ pk0943: 只是上面大家寫的其他問題，建議原PO還是考慮清楚，沒簽 03/09 07:31
→ pk0943: 約前都可反悔。 03/09 07:31
推 pk0943: 一號道路得先通車到安泰路，才有蓋輕軌的可能。 03/09 07:33
→ a291117: 可是已跟賣方要約書簽約 生米已煮成熟飯 03/09 07:42
→ a291117: 以cp值來說還不錯 03/09 07:43
→ a291117: 如果這邊這麼遠,我看實價登錄的均價還有20 03/09 07:45
噓 wadekimo: 寧可悔約也不要買 03/09 08:25
→ wadekimo: 賣方等你這頭羊好久了 03/09 08:26
→ wj790418: 15以下再買... 03/09 08:55
→ wj790418: 200塊的東西特價199你就買了的概念 03/09 08:58
→ denow0208: 安坑線是接環狀線第一階段的十四張站 不是南環段 03/09 10:15
→ denow0208: 另外安一路接安泰路工程已經在進行 03/09 10:16
推 t932125: 前女友住台北小城 在旁息而已 好懐念 03/09 11:13
推 azure1428: 這地方很難有女生願意跟你同住的(何況還要跟婆婆...) 03/09 11:19
→ azure1428: 我姐男友就住安坑 兩人年紀不小 但因為婚後要住哪的問 03/09 11:20
→ azure1428: 題 婚事進度已經僵在那一年了... 03/09 11:20
推 aquafreshass: 這種衰敗的社區就別去了 03/09 12:18
推 anachronism: 你沒有早一點來問 03/09 12:50
推 CYAward: 那個區域16就緊繃了 03/09 13:55
→ CYAward: 安坑太不方便你 你會崩潰 03/09 13:56
推 paulchen: 我家那邊有別墅 建議那邊養老比較適合(但醫院得自己去) 03/09 14:50
→ paulchen: 吃飯選擇不多 還好有便利商店 公車有兩台往新店市區 03/09 14:51
→ paulchen: 安康路很塞 但如果開車的話可開安一路往安坑交流道 03/09 14:52
推 kusomanfcu: 已簽約gg,不覺得簽約很順嗎？ 03/09 14:54
→ kusomanfcu: 不管怎蓋環坪都還沒開始的東西 你覺得要幾年？ 03/09 14:55
→ kusomanfcu: 隨便都15年起跳 如果你打算15年後才結婚很ok 03/09 14:55
→ denow0208: 樓上說的是那一段的環評還沒開始？ 03/09 17:05
→ kusomanfcu: 南環的啦，不過我好像搞錯站勒XD 03/09 19:58
推 fanttaa: 你是買二樓還是三樓？玫瑰中國城每層樓都做了挑高樓中樓 03/09 20:01
→ fanttaa: ，二樓是一般的三樓高，三樓跟一般的五樓一樣高！ 03/09 20:01
推 fanttaa: 我們家以前買在三樓40坪，後來我爸媽受不了天天爬五層樓 03/09 20:03
→ fanttaa: 的高度，賣600萬換到一樓。 03/09 20:03
推 kusomanfcu: 不過我還是覺得至少15年通車 和三峽有比 03/09 20:07
推 newstyle: 現在才問，但還可以後悔，沒簽約之前都不算數 03/09 22:54
推 btonyo: 大推跟坐牢沒兩樣 03/10 00:40
推 CappuCat: 推鳥地方不會有女生願意同住的 還不想開車 猛 03/10 16:24
推 espirit: 我住過那個社區幾年，不用工作不常出門住起來很舒服 03/10 17:25
→ espirit: 但你如果天天要通勤，勸你不要買，交通巔峰時間很會塞車 03/10 17:25
→ espirit: 我光從玫瑰中國城騎車到新店市公所就花了35~40分 03/10 17:26
→ mmjoe: 順向坡+潮濕，便宜買以後也是便宜賣，很難漲。 03/11 10:19
推 galaraga911: 樓上說安坑線要蓋15年的，去看一下工程綠牌，或googl 03/13 16:40
推 galaraga911: e一下進度或動工時間很難嗎？還有想住山上環境是看你 03/13 16:40
推 galaraga911: 自己對生活品質的要求，有人喜歡住得開闊舒適，有人 03/13 16:40
推 galaraga911: 喜歡住得便利，每個人的選擇都不同，不用人云亦云 03/13 16:40
推 dormice: 住裡面的都是不用工作，要找工作還買那裡，你一定一定會 03/15 10:11
→ dormice: 後悔，還有查查實價登錄，你是潘仔 03/15 10:11
推 benoaico: 我住這邊每天騎車通勤 走新北環快到公館不用20分鐘 沒 03/19 04:16
推 benoaico: 機車坐公車班次也不少 缺點是人多 未來輕軌五年內應該也 03/19 04:16
推 benoaico: 看得到 在地人跟你說其實這裡沒想像的糟 03/19 04:16
推 mcwagamama: 拜託別買 04/01 00:08