林口建案mobile01、盛德富 建案、林口建案分析在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點

剛好我最近也在林口看預售

應該全部的林口預售都看過了

你的選手二應該就是 x軒x諾

我也有去問過 but

同樣價格地點我建議可以再往前面一點看

反正都很貴 那就點在選好一點

比如說扶輪公園旁邊的建案

如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話


另外最近看了一個醍醐灌頂的文章

https://reurl.cc/Gm15Xd

真的想買林口的朋友可以認真看一下

看完會對林口地段建商有初步的知識


然後預售記得要談價格

不要急

不要急

不要急

因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價

實在太稀疏平常了

其實蠻厭惡這樣的買賣方式

就是賺資訊落差中間的利益

但沒辦法 現狀就是這樣


最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況

每層樓差異 買入時間價格

最好有朋友住林口直接參考最準

這都是自己要做的基本功 就不多說了

因為林口是個新舊房價差極高的地方


大概是這樣

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推 zxcv40711: 這版真的很多在害人的 再不趕快談的話 下週不是漲價就 08/18 16:34
→ zxcv40711: 是賣掉了 08/18 16:34
推 witness933: 要自住推薦1巴 附近家樂福機能ok 單價應該可以再談 08/18 16:40
推 angel5566: 這篇真的是林口買房必讀 推 08/18 16:52
推 cofepupu: 新建案你實價登錄拉開看別人的就知道，你多會談？建商 08/18 17:11
→ cofepupu: 跟代銷絕對佔據最有利位子 08/18 17:11
→ Tatsuya72: “現在很多人買新大樓就自以為是住豪宅有好笑，吵來吵 08/18 17:29
→ Tatsuya72: 去。” 08/18 17:29
推 benny3579: 哇 這不是咖啡噗噗嗎 08/18 17:30
→ Tatsuya72: 對比這邊某些偏激人士，拿不出預算卻思想極端惡言盡出 08/18 17:31
→ Tatsuya72: 實在有些諷刺。 08/18 17:31
→ Tatsuya72: 坪數小議價空間就小，文章提的都是數千萬等級的房子 08/18 17:34
推 yuhjia: 第一次看mobile01那篇，真的厲害 08/18 17:38
推 braveryhyde: 大坪數可以看其他間，20-25我覺得立軒有優勢 08/18 17:49
推 newmelody: 覺得扶輪公園附近機能還不錯 離全聯三井公園都近 08/18 18:29
→ newmelody: 三井北側出口裡面有jason超市平日生活也滿好用的 08/18 18:29
→ newmelody: 文化三路上車流多比較吵 離三井的生活用品區也較遠 08/18 18:30
推 foda: 全社區買最貴，幾年後也是相對整體房價便宜，別因小失大。 08/18 18:36
→ foda: 太多人這樣子了。 08/18 18:36
→ wifeislife: mobile那篇雖然不是完全沒參考性 但...強烈懷疑是亞x 08/18 18:55
→ wifeislife: 的寫手 瘋狂誇讚某建案 08/18 18:55
推 MarsZ5: 這篇90%中肯 但遇到亞x案子的缺點就輕輕放下 放大他案缺點 08/18 19:49
→ MarsZ5: 以2021文化三路 3大案之一的長虹交響苑 就被批的很慘 08/18 19:50
→ MarsZ5: 但其實沒那麼糟 只有一般人買不起的森聯41 才入其法眼 08/18 19:51
→ MarsZ5: 但總結來說 是一篇言之有物的文章 08/18 19:52
→ MarsZ5: 至少能出現在那篇文內的案子都是咖 沒出現的就是連提都懶 08/18 19:52
→ ul6na: 妳拿2018年的文章說醍醐灌頂O_O 跟你講現在去問 三間一定有 08/20 15:06
→ ul6na: 賣掉的了 真的不要害人哈哈哈哈 08/20 15:07
→ ul6na: 越考慮越貴 五月疫情錢都不是這個價錢 去年爆發前更不是 08/20 15:07
→ ul6na: 我就是那個懊悔想太多沒早點下手的 幫QQ 08/20 15:13