松 銘 營造 建 案、合興建設、良將建設在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位專業的房屋版夥伴大家午安

最近想購買一間新屋作為未來家厝使用

預算購買總價950萬內(不超過千萬為主)
傾向以預售屋為主

希望是三房之房屋(含電梯) 坪數不知道可否捏到30坪以上

因為工作地點可能會以北部為主，鎖定的區域以土城、汐止、新莊、蘆洲、三峽為主，
找不到適合的只能逼不得已選淡水或往林口長庚附近之建案移動

看了很多，淡水雖符合需求，但住過因地理環境潮濕因素，所以順位放很後面，

最近再仔細搜尋，發現土城有個建案-心都匯
但仔細搜尋過後發現
建設公司為溪福建設
營造公司為松銘營造
土地屬於乙種工業

想詢問各位，這個建案的利與弊
因為過去文章尚未看到過多討論，想請各位給予意見
或推薦其他的建案，感謝各位

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抱歉補充,無需車位,不知道有沒有幸能夠在台北找到適合的家

→ KrisNYC: 乙工就是現在你買建商有談整批房貸你可以輕鬆貸8成低利 09/09 11:33
→ KrisNYC: 但是下一手只能找特定銀行才貸的到8成 利率也不會漂亮 09/09 11:34
→ KrisNYC: 然後有人在裡面開公司每天上上下下笑氣鋼瓶你拿他沒辦法 09/09 11:34
推 KrisNYC: 早年房價會反映使用分區 住宅一坪30幾的話 乙工會挑高 09/09 11:45
→ KrisNYC: 然後大概開20-25 這種狀況下買乙工有一定的道理 但你說的 09/09 11:46
→ KrisNYC: X都匯 應該和附近的純住價差沒有30% 大概就這樣吧 09/09 11:46
→ gamnia: 950萬能在那些區域內買到三房預售屋拜託私我 09/09 11:47
推 vovhsin: 看房的時候乙工都直接跳過，感覺要找人接手比較受限 09/09 11:48
推 f11IJ: 乙工pass 你的預算在北部很難買到30坪... 09/09 11:54
推 kenwillians: 你的預算大概可以去看看a7 不看淡水的話其他很難 09/09 11:56
→ KrisNYC: 其實洲子洋有符合他預算 但是我覺得比淡水還糟 09/09 11:57
→ KrisNYC: 畢竟青菜蘿蔔 還是可以去看看 09/09 11:58
→ caka5566: 乙工就是隔壁工廠再吵 你也沒有資格去檢舉 09/09 11:58
→ caka5566: 再來就是貸款成數 乙工宅銀行有可能只會借6-7成 09/09 11:59
推 GyroZep: 950找得到的應該地點都很鳥 09/09 12:23
推 eastereaster: 新莊蠻多乙工住宅，確實是會有開工廠的狀況，上下貨 09/09 12:29
→ eastereaster: ，不過也便宜啦 09/09 12:29
推 eastereaster: 泰山有機會，不要找18甲那一帶就可以有950萬3房含 09/09 12:32
→ eastereaster: 車位，機率蠻高，因為我之前找過 09/09 12:32
噓 neudia: 950找三房 看金山萬里吧 09/09 12:52
→ neudia: 最近怎一堆空集合廢文 09/09 12:52
→ neudia: 而且還要新屋= = 09/09 12:52
→ taoist9999: 三房新建案950萬元，連在宜蘭縣可能都很難找到。 09/09 13:00
→ taoist9999: 我是說市區的話。 09/09 13:01
→ Galaxy5566: 乙工還是要看是不是還有工廠運作啦 像淡水竹圍那種就 09/09 13:23
→ Galaxy5566: 沒差 銀行核貸跟一般住宅也沒差別 09/09 13:23
推 subset: 乙工沒什麼不敢買的吧，如果打算長住，轉手不易也沒差 09/09 13:36
→ subset: 只是環境真的要慎選，畢竟是在工業區 09/09 13:37
推 cruel0620: 基隆 微笑台北 可以喔 09/09 13:52
→ iele: 950三房車那幾區沒有吧 09/09 14:00
推 mmppeegg: 洲子洋看看吧 09/09 14:00
→ mmppeegg: 八里應該是真的可以 09/09 14:01
→ iele: 你要的地點土城三峽汐止蘆州 09/09 14:20
→ iele: 新莊，要三房預售新成屋950沒車位就應該是都沒有了，含車位 09/09 14:22
→ iele: 更難 09/09 14:22
→ iele: 有的話你可以直接買了 09/09 14:24
推 gust0985: 30坪是指室內實際空間的話可能要基隆、八里那一帶才有 09/09 15:06
→ gust0985: 機會了…… 09/09 15:06
推 opop1133: 很舊的 09/09 15:14
推 AlbertChang: 不喜歡淡水就八里吧 09/09 15:27
推 AlbertChang: 多了解行情再來討論吧，你的需求和預算差距太大 09/09 15:29
推 b954945: A7應該有機會 09/09 15:36
→ ppp00003: 權狀30坪的三房很慘，看權狀40的，更難囉，八里應該可以 09/09 15:49
推 LuciusMalfoy: 汐止三重這些地方950新建案兩房可能都買不到 09/09 15:57
→ avexgroup: 鳳鳴可以啊 09/09 15:58
→ jacvky: 七堵、暖暖、安樂試試看，北部就這三區CP值較高。 09/09 16:01
推 h760108: 他沒說要車啊，不過950北部...其實觀音靠海比台北還北能 09/09 16:07
→ h760108: 算北部嗎？ 09/09 16:07
→ icevenus: 950這些區域要新房三房電梯…是不知道行情嗎@@中古的話 09/09 18:45
→ icevenus: 三峽看有沒有機會 09/09 18:45
→ icevenus: 需求跟預算差距太大了＋1 09/09 18:45
推 dir2007: 三房新建案950萬元，A7吧 09/09 19:39
推 l1ll: 鶯歌呢？三峽旁邊而已 09/09 22:39
推 kinokokosi: 直接開951看預售屋訂價不是比較快嗎？ 09/10 00:45
推 sangela: 山佳不含車可以找到一千內的 09/11 21:31