明慧 居 PTT、苗栗買房、育英官邸在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

麻煩各位先進給一點意見

小弟我住台中，但是上班在苗栗市，因此每天通勤

但是通勤時間真的超過體力負擔，來回兩小時

現在有再考慮的是購買華廈 (透天真的沒辦法)

目前有看過的區域有

1.火車站後站的重劃區(文華學區): 室內29坪開價約730-800萬
優點是離火車站、學校近，重劃區，路較大條，到縣府市中心約500-1000公尺

2.巨蛋旁邊的縣府特區 : 室內27坪開價約730-800萬
優點是直接就在巨蛋旁邊，因此學區不是問題

3.較為外圈的文山學區 : 室內27坪開價約550-600萬
優點是便宜，但是外圈一點，有點像農建地老屋打掉蓋的，比較靠近山區

4.市區巷弄內的華廈 : 室內26坪開價約550-600萬
優點是近市區商圈，但是小巷子裡面不至於太吵，不過缺點是進出口3-4米路

以上除了(4)是機械車位，其餘皆附平面車位

目前剛進公司滿一年(國營)，所以存款20萬無法買新成屋，預計買2020年交屋的建案

(都是比較大間的建設公司)，在這邊請問各位先進，如果有意願購買可以考慮哪個地區?


*去年剛進公司不懂行情，旁邊看到開600萬 我還在笑苗栗這個價位誰買阿...

今年旁邊蓋一個預售開798萬...

就開始擔心等我有頭期再買新成屋，會不會就乾脆租一輩子


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由於小孩剛滿九個月，住在岳家有長輩協助小孩子的照顧，下班再接手顧小孩

老婆則是全職媽媽，透天現在大一點的建設公司開價都1100..只能華廈

有問過前輩了，除非想升高階管理主管，不然組長之類的都只在苗栗

所以除非自行請調，不然不會換地方了

其實也是有再擔心，買了 然後盤整完死掉，所以想問看看有沒有安全一些的地方
(D大 不好意思 想請問你所謂的壓低總價大約是多少會比較安全呢?)


其實就是通常花的油錢跟時間太多，因為公司在火車站旁邊..所以看得點多數都是這區

推 aa400230: 這通勤距離... 03/12 10:48
推 gerund: 苗栗的電梯大樓或華廈應該不用特別考慮吧 03/12 10:48
推 yihungsky: 為何不考慮先租屋看看？ 03/12 10:49
推 leoth: 才一年，你確定不會又被調換到其他地方工作？ 03/12 10:55
→ leoth: 先租屋幾年，確定要在苗栗做到退休就買房子 03/12 10:56
推 spencer2567: 這距離開車真的不妥阿 很累 另外別買機械車位八 03/12 11:00
→ spencer2567: 又不是天龍國...-.- 停過就知道苦 03/12 11:00
推 leo210223: 苗栗市 南苗恭敬路 社區大廈 成交價一坪大概10出頭萬 03/12 11:10
→ leo210223: 這邊機能也是很不錯 可以考慮看看 或站內信 03/12 11:10
推 deltaz: 先租不就好了，看個一兩年再買，急買肯定被宰，到時候脫 03/12 11:32
→ deltaz: 手還要賠一筆，短短時間賠個一兩百的機會比你租一輩子大 03/12 11:32
→ deltaz: 多了，更何況現在還在盤整，你也不在交易熱區有啥好急 03/12 11:32
→ deltaz: 如果只是上來問爽的，打定主義要買了，勸你總價壓低一點 03/12 11:34
→ deltaz: ，不然臨時錢嘎不過來，目前這種局勢急賣真的會賠到拖褲 03/12 11:34
→ deltaz: 子 03/12 11:34
→ cyshowen: 我說真的不如買豐原~ 大概通勤時間-40min 03/12 11:34
→ cyshowen: 苗栗市比竹南頭份更妖魔化~ 竹南頭份可參考我文章~ 03/12 11:40
→ cyshowen: 當地政府只能把僅有資源灌在竹南頭份~其他地方很難成長 03/12 11:41
→ cyshowen: 假如你能把通勤時間減到40分鐘左右單趟~ 情況會好很多~ 03/12 11:42
推 licklabium: 真心覺得這版捅的規則怪怪的… 03/12 14:06
→ cyshowen: 公司都在火車站旁邊了~ 那可以火車通勤?? 03/12 16:12
推 e03270417: 苗栗到后里這段區間應該是縱貫線火車密度最低的地方了 03/12 16:44
→ e03270417: … 03/12 16:44
→ cyshowen: 台鐵區間50分鐘 自強40分鐘 至少火車上可以小睡一下~ 03/12 16:52
推 doggie175: 真心建議搭火車，雖然時間受限但車上可以做很多事，文 03/12 17:30
→ doggie175: 山社區機能不好，除非你住在家樂福旁邊，沒有等於沒腿 03/12 17:30
→ doggie175: 。 03/12 17:30
推 doggie175: 1.2好過於中正路右邊底下的透天，雖然離鬧區近，巷弄狹 03/12 17:33
→ doggie175: 窄出入不便，再觀望會比較好。 03/12 17:33
推 soulgel: 還好吧 來回2小時 03/12 19:20
推 a22624322: 版主探採的吧，同事很多豐原台中竹南通勤的，參考看看 03/12 20:48
→ a22624322: ，苗栗市30年如一日，好好考慮~ 03/12 20:48
→ a22624322: 小孩教育，醫療等等都要考慮進去。 03/12 20:49
推 wuyider: 買竹南坐火車上班 03/12 21:11
推 wuyider: 最好的選擇 03/12 21:15
推 leoth: 竹南車站旁邊有很多漂亮新電梯大樓 03/12 21:20
推 IQ120: 鄉下地方都差不多吧，沒什麼好考慮的 03/13 11:58
→ macho1223: 文華學區最近不是有案子被地主封路了嗎 03/15 14:22
→ ivankiki: 就..順安源2 地主不願意賣.. 03/16 16:45
→ macho1223: 不是順安源2， 在文華操場附近，自己小心 03/16 18:46
推 pooh1014: 1跟2都是華廈的價格嗎？驚！！！ 04/08 15:02
→ daydreamice: 先租屋再觀望..已搬出苗栗市的人的建議，目前居住在 04/15 01:56
→ daydreamice: 竹南 04/15 01:56