新竹金雅重劃區、金雅重劃區位置、金雅重劃區預售屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

今天新聞剛好出這區秒殺的案子
過了一年 想也想不到這區也漲翻
7月 聯森建設 30萬均價
9月 鴻柏建設 32萬均價一日秒殺

上禮拜 竹慶建設 27萬均價半日秒殺

［新聞］買氣爆棚 新竹房市再現秒殺案
https://reurl.cc/Z7WKNM

最近新竹建案少 尤其東區沒出什麼案
導致蛋白區漲的速度 幾乎用井噴形容 爽到建商了

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推 ldy: 會不會都是投資客買走？或是建商在炒新聞？ 09/22 22:59
推 philip80220: 那邊很偏僻離園區又遠倒是真的 09/22 23:22
推 IMISSA: 金雅的賣點跟園區沒關啊.... 09/22 23:26
→ capirex: 感覺很唬爛 09/22 23:32
→ zhi5566: 搜尋版上新竹 竹北就知道 這區不是園區主流 09/22 23:34
推 rtbc222: 在新竹的人就知道不唬爛... 09/22 23:34
→ zhi5566: 在地老新竹人才知道 是不是唬爛 這邊也沒人在乎吧 09/22 23:36
推 ldy: 老新竹人覺得唬爛！怎麼可能自住客都不用考慮幾天直接買！不 09/22 23:41
→ ldy: 合理 09/22 23:41
→ ldy: 又不是買菜 09/22 23:42
→ capirex: 那個地方老新竹人都不削好嘛~ 09/23 00:02
→ howdo: 沒房子可買呀 09/23 00:21
推 yamibada: 是真的啦，親眼目睹兩次了。不過大部分應該都是投資客 09/23 07:26
→ yamibada: 買的，但也不衝突因為買完還是轉給自住，然後價格又被 09/23 07:26
→ yamibada: 炒起來，現在新竹的情況是自住客買不到建商出售的案子 09/23 07:26
→ yamibada: 。東區也快到32一坪了，日子難過阿 09/23 07:26
推 opop1133: 2020起漲點 09/23 08:08
推 s85077s85077: 去過展售現場是真的啊，新竹精華區早早超過32了， 09/23 08:17
→ s85077s85077: 目前預售都喊破34，36以上不少，外溢效應過去，蛋 09/23 08:17
→ s85077s85077: 白區這價位當然搶，近期有跟新竹房市的都知道 09/23 08:17
噓 acer559655: 新豐漲起來 09/23 08:22
→ s85077s85077: 回頭看原po那篇的，不知道他聽底下勸退的有沒有想 09/23 08:24
→ s85077s85077: 哭，金雅現在26除了寶咖咖根本買不到了，回頭看東 09/23 08:24
→ s85077s85077: 區跟高鐵更買不起，這波漲幅清明前進場的都偷笑了. 09/23 08:24
→ s85077s85077: .... 09/23 08:24
推 spsu: 這波漲勢其實是從2019年中開始的，整體大約漲了5-7萬1/p 09/23 09:13
→ spsu: 另外大家應該不是勸他別買，而是勸他買別的地方吧 09/23 09:13
→ s85077s85077: S大，我的意思是金雅自從鴻柏一期開始，每期都是被 09/23 09:29
→ s85077s85077: 拉抬高價，大家都罵這區爛地方，不值這價，但是看 09/23 09:29
→ s85077s85077: 市場就是買單，以新竹蛋白區來比，金雅應該是分數 09/23 09:29
→ s85077s85077: 相對高的，機能學區都不錯，附近沒啥大型工廠，最 09/23 09:29
→ s85077s85077: 大問題就是飛機聲，跟竹科距離，但你是在地人或非 09/23 09:29
→ s85077s85077: 竹科，這距離不是問題，看數字可以知道這區沒這麼 09/23 09:29
→ s85077s85077: 不堪.... 09/23 09:29
推 spsu: 個人覺得這波是由新竹東區跟竹北高鐵區所帶來的外溢 09/23 09:43
→ spsu: 應該要拿蛋黃區來比，而不是其他蛋白區 09/23 09:44
→ spsu: 金雅的天花板永遠在那，離園區遠、無重大建設 09/23 09:45
→ s85077s85077: S大，金雅就是被定義蛋白區啊，為何要跟蛋黃比，我 09/23 09:53
→ s85077s85077: 並沒有要把金雅說成可比蛋黃存在，蛋黃區外溢明顯 09/23 09:53
→ s85077s85077: ，所以蛋白跟著漲沒錯，就以新竹各大蛋白區也都大 09/23 09:53
→ s85077s85077: 漲，但金雅漲幅最明顯 09/23 09:53
推 Mulsanne: 金雅那種蛋殼區也能炒喔 09/23 10:42
推 spsu: 因為房地產永遠要選蛋黃區。漲價的時候蛋黃漲最多，跌價時 09/23 10:47
→ spsu: 蛋白區先開始跌 09/23 10:47
推 ab32110: 金雅的賣點不是園區啊。我家就住那附近，有多熱附近的居 09/23 14:31
→ ab32110: 民最清楚 09/23 14:31
→ ab32110: 他這波的飆升是因為東區目前沒有案子吧，金雅跟香山最近 09/23 14:33
→ ab32110: 都飆升啊 09/23 14:33
→ ab32110: 東區竹北上看40吧，所以這個27的還不搶爆，也不難理解吧 09/23 14:34
推 philip80220: 那邊晚上很暗欸，要到大潤發那邊才多一點點東西吧 09/23 14:39
→ flowheart: 炒作是一回事，實質基本面是另一回事 09/23 14:51
→ flowheart: 在地人要買沒話說，園區很少人會住那麼遠 09/23 14:53
→ hendryinptt: 金雅算是重劃成功，真的很神奇 09/23 17:14
推 airmike: 北區很久沒有大型基地了 所以在地換房都在那邊吧 09/23 17:52
推 ab32110: 那個價錢多少有炒作在，但要說竹科的人不買那倒也不盡然 09/23 18:18
→ ab32110: 吧。 09/23 18:18
推 aesdu: 竹科外地仔真的不會想買這，絕大部分是在地人買這。 09/23 18:21
推 neimad: 在地新竹的自住和投資客是這區堅實的買盤 我自己就兩者皆 09/23 19:09
→ neimad: 是 09/23 19:09
推 niang: 我竹科朋友他們好像就買那欸 09/23 20:30
推 memorylane27: 我朋友從南寮搬到金雅 09/23 20:31
推 ab32110: 外地來竹科的人的確比較少在那，我鄰居不少在竹科工作的 09/23 20:59
→ ab32110: ，不過他們好像都是本地人 09/23 20:59
推 lovemost: 新竹本地的買盤到也是有的 09/23 21:40
推 kobe089: 竹北化學工廠洩漏問題之後 更覺得金雅這地點遠離工廠真是 09/23 23:18
→ kobe089: 優 09/23 23:18
推 pureself: 竹科人自住已買+1 09/24 00:46
推 tumusi: 30了，那關新路真的要站穩40 09/24 00:50
→ Korb: 看看原文吧，當初一堆酸民推文不看好這，說沒有2X萬的價值 09/24 08:15
→ Korb: ，結果這裡房價還是有被炒起來 09/24 08:15
推 gooddess: 我台南人，買南寮錯了嗎 QQ 09/24 17:28
推 ivanchien: 新竹狂漲的時候哪裡都有邊際效應一起漲，當放緩停滯期 09/26 23:29
→ ivanchien: 地點好壞的價格發展就差很多了 09/26 23:29
推 knight313: 現在回來看這篇酸的人，就覺得好笑XD 08/01 09:53