房產建案資訊懶人包
[新聞] 打炒房成獲利隱憂 高雄投資客套利中古小
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220314/6EXFNBAQLVDUFGQQZC4LBHK66Q/ 內文: 高雄去年迎來新屋史上最大漲幅,不僅是台積電即將設廠的楠梓,新案每坪房價較過去大 增6~8萬元,市區精華地段如漢神巨蛋、美術館均出現成交站上4字頭小宅,當房市景氣一 片大好,過去位於精華地段但屬房價低基期中古大樓,也出現投資客...
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[賣/台南/北區]新好國宅2房+車位
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 台南市北區北園街 房屋屋齡: 24年 房屋類型:大樓華廈 所在樓層:13樓/14樓 建物權狀:27.08坪 主建物 :17.56坪 附屬建...
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[請益] 車位水利地
請教一下,目前看了一間16年的華廈中古屋 目前格局,屋況,噪音,採光都滿意,價位合理,採光普通 但算是可以接受內 (目視沒看到漏水壁癌等大缺失) 但唯一癥結是車位有一半是水利地 目前建商承租水利地的時間已過 換句話說購屋後車位是部分佔用水利地 未來會是收回或是承租都未可知 目前大樓管委會也沒有要進一步處理 房仲雖然沒說死但認為大機率而言 不會收回,若有佔用的罰款也是很少 因為首購...
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[賣/桃園市/桃園區/小檜溪面河景東騰青一]
售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊 以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊, 上開兩項應分別填寫之,得以截圖或文字表示之。 實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 ( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查詢之, 發表於本板之售屋文以該網站之資訊為準,未依規定填寫者處分文章刪除並水桶十四日。 應填寫,若不填應保留空項目,...
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Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了
現在建商還在消化之前養的地 這一波限縮 跟之前的土建融政策連在一起看 我覺得是為了未來幾年布局 一來不讓建商能大量屯地 拿盡籌碼 二來是因應未來通膨 政府與其先讓建商提前鎖定土地價格 不如把籌碼控制在自己手裡 如果未來房市仍然強勢 地價持續上漲 土地價差的利潤至少是變相歸公 而非被建商端走 至於供需問題 政府又不是從此土建融就限縮到底 最大莊家的優勢 就是...
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Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題
問題是,很多有房子可以租人的人, 經濟上本來就沒甚麼問題; 就算少了租房給你的收入, 難道你還以為他真會餓死啊? 我看到多的反而是, 沒租出去,或租金談不攏的, 乾脆就擺在那裡不租了. 人家日子本來就過很好, 心態上根本沒打算委屈自己低價出租, 或租給不想租的人. 說實在, 年老沒房的人, 真的不用去替別人...
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[請益] 萬隆台大羅斯福
最近找房子(自住需求) 看到了萬隆的台大羅斯福 離上班敦化南路的車程還可以 單價也比臺北市新成屋便宜 但因為台大羅斯福最新成交82萬 同社區有跟我類似坪數的屋主開價80萬 建商給我的價格是7x萬 (我是邊間/上面開價80不是) 比斜對面類似屋齡的建案足足貴了20幾萬 加上巷道狹小 建商掛賣有夠久 (賣6年 54戶只有住進33戶) 怕幾年後想換大屋時不好轉手 所以購入猶豫中… 不知道有沒...
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[閒聊] 炒房重罰5000萬,是不是又轉嫁買方?
政府從去年開始推出一些列政策打房, 但是似乎成效不彰, 房價越打越高, 只要從買賣利差方面下手的, 全部靠一招轉嫁消費者, 就把魯空打得生活無法自理, 房地合一2.0, 直接把40%重稅加進房價賣, 將來如果有囤房稅或升息, 投資客也要反映在售價。 如果這次炒房要罰5000萬修法通過, 投資客是不是也直接在售價上拉高5000萬? 反正被抓了,罰完5000萬依然還有獲利, 如果沒被抓,就多...
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[賣/新竹/竹北]台元【華興名園】邊間明亮3房車位
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Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了
粗暴的定義一下打房啦。 房蟲酸的覺青口中的打房是打房價,但我們偉大政府不只一次說過不是了... 會選舉的政府,對民意是很敏感的,在粗暴定義打房前,先來看看幾個版上常提的事實。 1. 多數人有房 2. 多數有房的人只有一間房 所以政府打房越打越高,大家才會安安靜靜。 不支持也不反對,但是支持繼續打。 打什麼打? 絕對不是打房價... 那麼打什麼? 套用對房市近況不滿的人常提的,...
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[賣/新竹/東區]竹科X計畫【大地坪34坪】室內車庫
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[請益] 新北預售屋座向請益
各位房版前輩好 最近看中一新北預售屋,遇到座向問題希望能給予一些建議 目前已知面西南20樓以上有無限棟距,遠景為山景 面東北目前尚為重劃區(住宅區)空地,未來勢必會蓋起來,但遠景為101大樓 若以座向而言,朝西南面似乎較優,且有無限棟距非常保險, 但東北面的價位較便宜,基本上西南面的20樓價位可以買到東北面的24樓, 且在家就能看到101大樓有種莫名的爽度及虛榮感。 目前偏向購買東北...
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[請益] 基隆市的中山區或中正區值得買嗎?
如題 可能有短期自住的需要(1-3年) 但沒有長期的需求 請問這樣值得買一間中古房 大概250w-350w之間的預算 想說沒有需求之後 租人或賣掉呢? 還是不建議呢? 那就是乖乖地每天3小時up通勤時間 PS.不考慮租屋 --
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[閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣
從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數 贈品是什麼跟早鳥價多少都報給我 所以我已經清楚這邊的行情大約落在60~55中間 代銷是報一坪57 早鳥扣3萬一坪54 訂金拿出來應該還可以談到52左右 格局的關係打算周末再看另一間案子 ...
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Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題
我覺得這還是跟心理層面,內心的恐懼有關 畢竟台灣多年來房價高漲,政府放任不管、或敷衍了事 會讓很多台灣人內心產生不安與恐懼 生怕自己老了之後,沒有地方住怎麼辦,難道真的想要變成流浪街頭老人? 然後你在看我們台灣的租屋政策或是老人長照等…鳥鳥的… 所以就乾脆自立自強,說什麼一定也要買一間房,也是為了自己老年後著想 畢竟租屋市場充滿著對老人的歧視與不友善 誰都不想老了成為那樣的人...
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[賣/新竹/寶山]急售!【近水庫】共3193坪可分割
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[公告] 檢舉申訴申請管理辦法
第一章、總則 第 01 條 (立法目的) 為維護使用者權益,明定使用者檢舉、申訴、申請相關程序,依據板主權力義務規範 ,制定 home-sale 板檢舉申訴申請管理辦法(以下簡稱本辦法)如下: 第 02 條 (名詞定義) 名詞定義如下: 一、本板:謂home-sale板。 二、處分:謂警告、刪除文章、水桶、退文、黑名單或其它板規明定之處分事項。 ...
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[公告] home-sale 板規
home-sale 板看板使用規範 2017年08月09日 公告 2017年08月10日 施行 第零章、總則 第 00 條 (立法目的) 為維護使用者權益...
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[公告] 2020 過渡時期暫行律
第 1 條 本律僅為補充板規未盡事宜之處。 本律與本板其他規定對於同一事項皆有規定時,優先適用本律。 本律未規定者,仍依板規處斷,板規未規定者,從上級規定。 本律之處罰規定,非故意重過大過失,不罰。 本律,凡字數、行數之計算,均不計算以下: 一、繁體中文字以外之字元。 二、引言之文字。 三、系統自動生成之文字。 四、簽名...
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[公告] 置底檢舉區
本區使用應注意事項 一、檢舉違規,應於本區依以下格式推文: [文章代碼 (AID)] [被檢舉人] [引用規定] #1xxxxxxx axxxxx 板規第九條第一項第一款 #1xxxxxxx axxxxx 板規§9 I (1) (§得省略或以SS代之) #1xxxxxxx axxxxx 空白文 #1xxxx...
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[公告] 近期案件處置
推 q135q135: #1XKz8jA2/ Fujiwarano /過渡律(#1Vbw5d7L)3-1條1項4款09/29 23:37 → q135q135: 張貼發文者賣屋文#1XKaI0tE資訊之廣告(第1個連結) 09/29 23:40 看板認為,該規定之立法目的旨在防止他人以不正方法張貼售屋廣告, 原文既無廣告意圖,雖有張貼連結之實,仍不違規。 ...
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[新聞] 近1/4貸款超過千萬元 房仲提醒留意升息潮
連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202203110189.aspx 內文: 根據聯徵中心新增房貸資料,民眾房貸金額屢創新高,每4個人之中,就有將近1人的房貸 超過千萬元,比例創歷史新高。(中央社檔案照片) (中央社記者韓婷婷台北11日電)根據聯徵中心新增房貸資料,民眾房貸金額屢創新高, 每4個人之中,就有將近1人的房貸超過千萬元,比例創歷史新...
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Re: [新聞] 六都市容誰最美?全場猛誇「1縣市」:媲
台中七期的特性就是. 高樓密集度很高. 走在裡面會有高樓叢林的感覺. 會拿他跟紐約和上海比. 應該就是比擬曼哈頓或是陸家嘴那種整片高樓的區塊. (當然如果論規模....就....差很多很多 紐約和上海的大樓群面積可大的呢..是大很多很多的那種大) 高雄的話,雖然200M以上的大樓很多(我忘了是不是台灣最多) 只是200M以上的大樓很散,東一棟西一棟. 至於高雄大樓最密集...
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[賣/新竹/竹北]專任!遠百勝利國中JOYQ外棟兩房
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[買/苗栗/頭份] 藝文公園/上磊方庭/亞昕
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Re: [閒聊] 台灣哪裡還會有發展的機會?XD
台北-內湖科學園區、101金融商業區 新北-林口華亞、土城工業區、中永和工業區、汐止工業區 桃園-南崁工業區、中壢工業區 新竹-新竹科學園區 苗栗-銅鑼工業區 台中-台中科學園區 彰化-彰濱工業區 雲林-麥寮六輕 嘉義-太保?鹿草?待定 台南-台南科學園區 高雄-林園石化工業區 屏東-屏東工業區 西部都是發展機會 房子買在附近也都是機會 --
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[新聞] 史上僅見大震撼!土銀下令 停接土建融新
連結: https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900019-420101 內文: 史上僅見,不動產放款龍頭土銀日前向全體分行下達指令,暫停承接土建融新案。知情人 士指出,土銀大動作出手,除了達陣今年土建融放款零成長的目標,金管會在2月中旬大 幅拉高不動產風險係數,已使土銀的「普通股權益比率」告急,可說為另一重要原因。 央行即將召...
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[新聞] 打炒房拼修法 預售屋簽私約買賣雙方剉哩
連結: https://www.appledaily.com.tw/property/20220310/SMVJCL6SJFCQBFIYKL7QFLIL4I/ 內文: 內政部祭出打炒房五大招以抑制預售屋炒作,目前該草案已送到行政院,將力拼在這個立 法院會期中,推動《平均地權條例》的修法。其中最受關注的是未來將全面限制預售屋換 約轉售,這也讓民眾開始疑惑和擔心。專家提到,目前民眾遇到...
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[請益] 房貸方案選擇
版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期 個人狀況 1. 三年之後有一筆會錢到期 2. 貸8成已經夠用, 多貸出來的錢計畫丟大盤定期定額 如果選擇8成的方案, 前三...
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[請益] 預售三房格局請益
最近看了一間預售屋的三房 權狀:35 主+附:24 覺得有些缺點(有走廊、廚房小、單面採光) 但預算有限Orz,所以想請問這樣的格局是否有辦法改進?還是沒救惹? 主要是想把主臥縮小,把第三個房間變大,至少可以放下單人床、單人衣櫥、書桌 可以忍受把主臥浴室改成半套、拿掉更衣室 https://imgur.com/a/ZAjbQqH 謝謝大家~ --
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[賣/新北/新店]央北國美2三房、市場唯一
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: 另外歐美老人一堆住養老院 : 以後台灣或許也慢慢走這模式 : 總之別再說什麼老了房屋租不...
[買/台北市/內湖區/公寓]
黃字為必填項目應填寫,其它為選填項目若不填應保留空項目,否則視為未依格式填寫, 灰字括號內為...
[閒聊] 怕吵 是不是較適合租屋
自己買房的經驗 後來都因為狗叫等問題而脫手 這種鄰居問題 幾乎是不可控 而且沒住一陣子跟本很...
[請益] 林口 新潤 double 格局請問
如題 http://i.imgur.com/XqcLuiR.jpg 請幫忙看19坪多的...
[請益] 國泰格局跟有兩衛怎麼選?
最近看到兩間坪數差不多的公寓 都是三房,也有簡單裝潢過,採光、地點和梯間都條件很相似 惟...
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剛剛看了某大咖教授講解台灣貿易困境 說台灣除了高端電子晶片產業以外的全部產業都面臨被國際零...
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題
覺得某版友講的話很好笑 台灣少子化這麼嚴重 以後超過都是一半老人 你物件普普還想要挑租...
[請益] 想買第二間的貸款,出售親人或是老人貸款
目前持有一間高雄兩房無車位(近20年)的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法,能買...
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題
出租給老人也沒什麼啊 政府官方說的契約就租金押金2個月 那不會加上 安葬保證金12個...
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