房貸撥款代償、銀行代償、代償帳戶在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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銀行代償是什麼？房貸代償就是將原本的房屋貸款，由第三者來幫您代為清償貸款，把原本的貸款給清償，房貸轉貸或增貸到新的銀行或貸款公司，通常會把利率低的方案代償 ...

由於原屋主尚有近百萬的房貸，銀行的房貸經辦在對保時有告知由銀行代償的相關注意事項，例如代償的利率多少(3.x%)，也提到可以由履保帳戶償還。

MoneySmart 和你一起來研究研究，到底房貸還沒繳完，可以賣房嗎？ ... 的銀行會撥款清償賣方原有的銀行貸款，而代償的金額會視為買賣價格的一部份。

2022年3月18日 — 房貸代償流程為： · 向銀行或借貸公司提出代償申請。 · 將審核文件準備齊全交予借貸機構備審。 · 與貸方約定時間對保簽約。 · 至地政事務所辦理抵押權設定手續 ...

確認原貸款銀行之貸款餘額及帳號後撥款同時代償。 · 原借款人領取抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及火災保險單。 · 辦理塗銷抵押權登記。 · 申請塗銷後之 ...

買方要先取得不動產所有權並辦妥銀行貸款設定後，再由買方銀行撥款清償賣方原有的銀行貸款，而代償的金額視為買賣價款的一部份。賣方銀行確定收到買方銀行清償抵押 ...

房貸增貸是向原貸款的銀行再增加貸款、等於「房貸轉貸」則是讓房貸搬家，透過更換新貸款銀行，降低借款年利率、延長還款年限，把每月攤還金額壓低，省荷包 ...

一般而言，房貸申請可以分為8大步驟，依序是申請→照會→估價→審核→核貸結果通知與申覆→對保→設定→撥款，每一階段所需要的作業時間皆不相同，各約1-5 ...

銀行撥款. 前面所有房貸流程都完成後，最後就準備要撥款了，. 若你買的房子前屋主還有房貸尚未繳清的話，你的房貸銀行就會先做代償，.

... 依約定辦理產權登記到買方名下，尚有尾款可能需要等買方抵押權設定與銀行撥款，為了避免風險 ... 將房貸全數還清，或者在收到買方交付的尾款後，將貸款全數清償。