房貸 推薦 ptt 2022、房貸試算、房貸利率最低在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

已經進入找貸款的部分

看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好

但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息)

目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區

可貸鑑價85成，30年，首購利率1.35%

開辦費跟利率段數要跟銀行談(不確定是不是一段式)

想找8-85成，利率1.31%的 不知道有沒有推薦的銀行

還有關於火地險的部分 每家保費好像也不一樣

那火地險費用怎麼抓算比較好呢?

房貸學問也好多

謝謝囉~

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推 hosstw: 上個月台銀剛核貸，8成，1.31 給妳參考 09/10 22:36
→ fategg: 我家土銀 8成 1.31 40年 公股我是比較信任啦@@ 09/10 22:42
→ IBIZA: 不可能，貸款條件都是寫好在合約上的 09/10 22:43
推 duriel3313: 永豐8.5成 1.31綁兩年寬限也兩年. 上個月找的,建議自 09/10 22:43
→ duriel3313: 己找一間 其他用代書推薦就好 代書都很懂 09/10 22:44
噓 ahsien8899: 這種文章真的擾民 09/10 22:54
推 a20045111: 星展 8成 1.31 40年 09/10 23:02
→ a20045111: 還可以額外1成信貸 7年 1.31 09/10 23:02
→ a20045111: 供參 09/10 23:02
推 kainolife: 原來好多人用40年哦！當初推出被罵的要死 = = 09/10 23:21
推 jerry1815: 土銀有到40年的囉？ 09/10 23:27
推 nctufish: 貸款總價是成交價還是低於成交價？ 09/10 23:35
推 nus: 土銀40年...，哪間分行呀？ 09/10 23:39
推 ceca: 房貸利率不是X+Y,(浮動和固定),固定不變,浮動看央行公告. 09/10 23:41
→ ceca: 為啥會被隨便調整? 09/10 23:41
→ ceca: 高雄銀行首購可以40年,但我很難符合資格,殘念/ 09/10 23:41
→ ceca: 只好30年的蒙用. 09/10 23:42
→ eeewwweeewww: 不貸40年=蠢 09/11 00:49
→ eeewwweeewww: 2020年後買房 都是貸款40年啦 09/11 00:49
→ eeewwweeewww: 有幾個菜雞新手才帶30年還沾沾自喜 09/11 00:49
推 ben54302: 貸三十年的是不夠菜吧？40年的很多都限制首購！很多都 09/11 00:56
→ ben54302: 第二第三戶沒法40年！ 09/11 00:56
推 kkiiccooo: 是限制個人第一戶還是夫妻第一戶 09/11 01:14
推 Nightu05: 看來某e真的菜XD 還是來反串 09/11 01:39
推 Redchain: 土銀本來就有40年啊，要自己開口問，不然承辦人一般還是 09/11 06:05
→ Redchain: 以30年在算 09/11 06:05
→ Redchain: 抱歉說錯了，是合庫才有，土銀應該沒40年 09/11 06:06
推 opop1133: 40年…人生的一半嘍 09/11 07:43
推 monthh: 剛辦下來 高雄銀8成，利率1.31，寬限期5年，40年（高雄人 09/11 07:46
→ monthh: 買在高雄才能去高雄銀行申請40年貸款 09/11 07:46
推 henryeech: 不太懂幹嘛害怕被房貸綁死 利率那麼低當然借到爆 房貸 09/11 07:58
→ henryeech: 幹嘛繳完？死了房子又帶不走xD 09/11 07:58
→ IBIZA: 人生的一半又怎樣？可以的話來個400年 09/11 08:12
推 kobe1991319: 請問第二戶是不是就無法1.31了 09/11 08:38
→ kobe1991319: 就算沒貸款有房就是認定第二戶 09/11 08:39
→ kobe1991319: 這樣理解是對的嗎？ 09/11 08:39
→ kusomanfcu: 無聊喔 貸好貸滿阿 09/11 09:12
→ kusomanfcu: 利率這麼低 別傻了 09/11 09:13
推 j0918jack: 都2022了還有人不貸好貸滿啊? 09/11 09:23
推 ruve: 貸40年會怕就提早部分還款而已,提早還就沒有貸很久跟還利息 09/11 09:48
→ ruve: 的問題，貸40年還送你平時手邊多閒錢的彈性 09/11 09:49
推 zeroyaking: 說人生一半的....只能說不懂裝懂 明明就能先還 09/11 09:57
推 herikocat: 想請問40年 1.31%的 有限制職業嗎 09/11 10:02
推 jaricho: 現在不都是1.31 09/11 10:06
推 duriel3313: 難的是40年 1.31%找一下都有 09/11 10:10
推 Pao: 請問40年1.33% vs. 30年1.31% 大家會選哪個？ 09/11 10:19
推 kusomanfcu: 利率優先 09/11 10:21
推 herikocat: 我會選40年 09/11 10:27
推 Dural: 不過記得當時30年出來也被靠杯說還完就退休了，但現在30年 09/11 10:27
→ Dural: 已經是基本款了XD 09/11 10:27
→ askl817: 40年哪一家有? 我看到都30年1.31% 09/11 10:29
推 Pao: 星展40年有問到1.31%，不過貸款成數只有7.5成 09/11 10:34
推 shenmue1001: 某e不是低級反串就是柵欄壞了跑出來亂 09/11 10:34
推 herikocat: 合庫 幸福成家 40年 8成 1.31~1.50% 09/11 10:50
推 maypcc: 少數銀行才有40年 永豐星展 09/11 11:48
推 Redchain: 40年目前就5家，高雄銀（限高雄戶籍）、兆豐、永豐、星 09/11 13:17
→ Redchain: 展、合庫，印象中都會限首購，如果1.31%當然貸 09/11 13:17
推 Redchain: 另外40年1.33%跟30年1.31%在選的話，當然要選40年 09/11 13:20
推 Triumvir: 在那邊靠北30年40年的，最好你現在買給我貸20年或更少 09/11 14:44
推 ilovebingoo: 竟然有40年！ 09/11 15:46
推 ce0336ce: 那貸九成1.31%三十年 vs 貸八成1.31%四十年 09/11 17:37
→ ce0336ce: 大家會怎麼選？ 09/11 17:37
推 smallkop: 樓上不就看你自備款有多少 09/11 21:14
推 daddy29: 合約上面都會載 政府調整不得以才會調整 09/11 23:44
→ daddy29: 火地險基本上每家都差不多隨便了 09/11 23:44
推 kyova: 我希望可以貸100年，貸貸相傳 09/12 13:53