建商自售、買房自建、建設公司銷售在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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大家一般去看預售屋通常會遇到兩種銷售人員. 1. 代銷. 2. 建商自建自售. 同樣都是賣房子,那這兩種有什麼不同呢? *代銷-->就是建商只負責蓋房子, ...

建商長期抗戰的時代來臨！一個案子賣5年、10年將成為常態，相對的建商自建自售愈來愈成趨勢，接下來建商打造五星級奢華實品屋，進行長期銷售的策略，已躍居王道。

一、地政事務所受理買賣登記案件；二、仲介經紀簽定的租賃契約；三、委託代銷的成交案件，但上述三種案件並沒有規範到建商自售的預售案，而預售屋要等到完工出售結案， ...

其實就是個案成屋後，建商從代銷手上收回自己賣的案子，不用購屋者殺價，建商自砍求售的情況越來越普遍。尤其，剩餘戶數越多的，建商降價幅度越明顯。

(一) 建設公司自售者. 1、建設公司銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊(坐落基. 地、建案名稱、銷售地點、期間、戶棟數)及定型化契約報請預售屋.

不管是建商自售或是代銷銷售，由於建商和代銷並非一年365 天都有建案可以賣，所以通常不會雇用太多的正職業務，每當有開案時，就會聘請一些「跑單」。

市場上有小公司或屋主以個人名義專門買地、蓋房、賣房，這讓專家質疑，個別屋主能提供給消費者的保障畢竟不如建商。唐郡威攝.

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另外，也可避免「客變」，建設公司在「預售屋」施工階段，建商會有一套制式的室內隔間規格、地坪、基本設備配置，若客戶想預先變更「格局」、「建材（如 ...