平實世界巨星ptt、平實重劃區、世界巨星實價登錄在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近也開始研究這兩個區塊
目前平實世界巨星
還有南臺南清景麟
不曉得xoxxo大大有沒有入手呢

其實我自己比較看好南臺南
覺得基期比平實低潛力算高
而且市長也有刻意在低調它
不太像讓這個重劃區露光芒

請問過了三年後的現在
大家有更看好新都心嗎？

http://i.imgur.com/9kNloYb.jpg

: 想定居台南
: 目前看上2個重劃區
: 平實營區 還有南台南車站 附近
: 都剛重劃好
: 也都剛開放裡面的道路
: 南台南站比較荒涼
: 但未來有通勤車站
: 不然兩個上交流道都很快（86 and 大灣交流道）
: 如果大家選擇（3年後要買 現在新重劃區都還沒建案）
: 如果早點有建案當然早點買 有人知道大概何時會有建案嗎?
: 哪一區比較好
: 剛好有做點功課
: 謝謝幫忙比較
: 不知道是否有遺漏
: 優點 缺點 結果
: 食
: 平實 國賓南紡後甲永康中華路商圈 平實選擇性較多
: 後甲黃昏市場
: 南台南 崇德商圈
: 崇德市場 崇德黃昏市場 選擇性較少
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 行 (以不塞車 我是騎重機不超速下) 南台南似乎比較好
: 平實 大灣 5min 仁德交流道10min 塞車
: 高鐵 20min 台鐵10min
: 南台南 86快速道路5min 仁德交流道10min 台一線旁
: 台南機場3min 高鐵15min 台鐵10min
: 未來有台鐵南台南通勤站 可到南科高鐵沙崙
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 教育 (以10分鐘內車程) 平實 國中升學率較高
: 後甲復興國中應該是第一第二名吧
: 崇明好像是第3但南台南離德光近(若要選私立)
: 平實 東光國小 後甲復興國中
: 南台南 崇明國中小 德光中學(私立選擇)
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 娛樂 似乎各有千秋 不同取向
: 平實商業區較佳
: 平實 國賓 南紡購物中心 影城
: 中央公園??(這個我不知道)
: 南台南 很弱的德安 文化中心
: 巴克禮公園(應該樂勝吧?)
: 未來(本來的)小巨蛋預定地.兒童樂園??
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 醫療 平實附近都是很強的醫學中心
: 南台南市立醫院規模較小一級 但距離較近
: 市醫不過有MicroGG 勝???
: 平實 奇美 成大 高榮台南分院
: 南台南 市立醫院
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 相同點
: 都是新重劃區 應該都規畫得不錯吧...
: 應該差不多貴
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


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推 ben811018: 又不是在玩模擬城市 07/04 19:00
推 SEEDA: 先準備好銀彈 07/04 19:00
推 railwayman: 都不ok 07/04 19:04
推 berrychiu: 沒 07/04 19:06
推 abel0201: 當然是平實營區啊...之後第一條捷運從那開 07/04 19:08
推 EggplantZUN: 純論區位平實一定比較好，但是價格也很驚人 07/04 19:09
噓 newererw: 炒房炒起來 建商發大財 07/04 19:10
推 okderla: 預算夠當然買平實 07/04 19:11
推 zeroyaking: 平實+1 交流道+東區北區永康人口+馬路交通 07/04 19:18
→ zeroyaking: 過去一點還有成大跟火車站 機能還是勝副都心 07/04 19:19
→ zeroyaking: 我公司前幾天成交東豐路林森路皇x蓋的20幾年中庭別墅 07/04 19:20
→ zeroyaking: 開1680也是成交了~~進去還要整理漏水等問題 一樣超多 07/04 19:20
→ zeroyaking: 人要看..... 07/04 19:21
推 mattc123456c: 捷運不知道還要多久，鐵路地下化已經進行中 07/04 19:25
推 kksmart: 崇明崇德那邊也是不錯，就是去交流道遠了些 07/04 19:31
推 gromitfu: 當然是平實 07/04 19:32
→ zeroyaking: 崇明崇德走中華東生產路文華路~~不過還是比大灣遠 07/04 19:35
→ zeroyaking: 住家在崇學 公司在東豐 兩區生活圈每天走~~~崇德這區 07/04 19:37
→ zeroyaking: 比較生活住家取向 平實就熱鬧機能吃吃買買取向 07/04 19:37
推 kksmart: 買來放漲的就買平實吧 07/04 19:38
→ zeroyaking: 連看醫生都是市醫內科跟成大牙科兩邊看~~ 07/04 19:38
→ zeroyaking: 平實投資較適合是未來脫手較快 畢竟三區交會 永康人口 07/04 19:39
→ zeroyaking: 密集又多 自住出租投資的比例大於副都心較多純住家 07/04 19:39
→ anain: 清幽休閒:南站， 熱鬧喧囂：平實 07/04 19:55
推 yuki352009: 不用問，一定平實 07/04 20:03
推 baychi999: 南台南啊 我覺得這邊住宅區機能比較健全 07/04 20:04
推 blow5566job: 聽Z大的準沒錯 07/04 20:14
推 XYZ669538: 果然是Z大 專業！ 07/04 20:27
推 yangcar: 都買 07/04 20:28
推 tim061222: 之前平實還沒動工我就買裕永路的房子，小小間沒破千萬 07/04 20:57
→ tim061222: ，現在開發了上高速公路快，國小可以三間任選，又南紡 07/04 20:57
→ tim061222: 國賓，住宅區又安靜，根本無敵。 07/04 20:57
推 shallow1112: 有錢當然選平實…. 07/04 20:58
→ jump0517: 可是平實總價1500萬和新都心1000萬呢 新都心不會較容易 07/04 21:01
→ jump0517: 補漲嗎？@@ 07/04 21:01
推 abel0201: 南台南站還好啦..不可能坐火車通勤吧...平實都有轉運站 07/04 21:12
→ abel0201: 了 奇美跟台南站也不遠 07/04 21:12
→ abel0201: 副都心不可能追上平實的...差不多錢就買平實了...只會一 07/04 21:15
→ abel0201: 起漲 07/04 21:15
推 arthursli: 只求買的起 07/04 21:32
→ weijidai: 平實區位好不代表好住阿 整街廓開發每個社區都上千戶 07/04 21:36
→ weijidai: 全部蓋好可能比成大成那區還擠 07/04 21:36
推 yoyo719719: 精忠三村已經被遺忘了嗎...... 07/04 21:38
推 XBUCKXMR: 都不錯吧 看你預算到哪 夠的話直上平實啊 07/04 21:40
→ mecca: 所以你是要買來住的還是要買來漲的?? 07/04 22:18
推 tim061222: 東橋也是擠爆，還不是漲爆，也蠻多人住 07/04 22:22
推 Slash999: 平實比較有未來性 南台南要生產路以北 比較好，但目前 07/04 22:25
→ Slash999: 推案都在南側 07/04 22:25
→ hung19890901: 當然是平實營區好，而且南台南副都心還有機場，生 07/04 22:47
→ hung19890901: 活機能又差，平實旁邊有百貨市場超市影城醫院 07/04 22:47
推 minico: 沒事幹嘛住飛機場旁邊? 07/04 23:15
推 minico: 喜歡聽飛機起飛降落的臨場感? 07/04 23:17
推 CORYCHAN: 南站之後的開案便宜不到哪去 07/04 23:23
推 newnewone: 兩區都被建商炒高價格 不如轉高鐵 成本較低 07/05 00:30
推 mmmppp: 預算夠推平實+1 交流道+東區北區永康人口 07/05 00:34
推 bumloveme: 原來Z房仲那間賣很久的賣掉了 XD 想說位置那麼好 原來 07/05 01:40
→ bumloveme: 是屋況差 台南房市還是很熱 07/05 01:40
→ njunju: 南台南不會便宜到哪裡 也沒有基期低這事了 我南台南住10年 07/05 07:20
→ njunju: 了 買那時才叫基期低 南台南最先蓋的 竟然是正中心地段要 07/05 07:20
→ njunju: 蓋長青住宅跟寺廟 真不知道台糖怎麼想的…難怪南台南北面 07/05 07:20
→ njunju: 那些住宅區辦公大樓 當年台糖還能賣到虧錢 有錢當然買平實 07/05 07:20
→ njunju: 平實一個level 南台南跟東橋又一個level 你要比也是比東橋 07/05 07:24
→ njunju: 一般是搶蓋指標建案 南台南搶蓋廟 台糖真的不會炒地XDD 07/05 07:28
→ njunju: 其實機場影響是高度限制吧 南台南沒水交社影響大 但不可能 07/05 07:37
→ njunju: 蓋的像台中七期一樣 南台南地價5-60跟東橋是同等級的 平實 07/05 07:37
→ njunju: 也近百 等級不同啊 大哥 07/05 07:37
→ Hammond: 北市 及 板 新 三 蘆 雙和也都擠爆，來一次天災或疫情 就 07/05 08:58
→ Hammond: 知道... 07/05 08:58
推 taristocrat: 平實應該就台中七期的概念吧 地點位置超好 07/05 10:40
→ taristocrat: 南台南定位文教區 還弄了個類似高雄科工館之類的 07/05 10:41
→ taristocrat: 中華環上的哪有便宜的 07/05 10:42
推 zeroyaking: 那間除了屋況要整理 還有抗性啦~~位置剛好後面是餐廳 07/05 12:31
→ zeroyaking: 所以有人來問 我都老實講 就地段超強 剩下要先考量 07/05 12:31
→ su960203: 可以都買。 07/05 12:39
→ weijidai: 平時區位好 可惜規劃鳥掉了 土地都國產屬國防部 07/05 12:55
→ weijidai: 只想搞地上權和整區開發 所以建商都是每個街廓造鎮上千 07/05 12:56
→ weijidai: 戶 自住要看一下 07/05 12:57