宏盛汐止mobile01、汐止智興案、宏盛汐止案在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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作者: kaitaia (MR.T) 看板: home-sale
標題: [請益] 汐止 優陞學
時間: Sat Aug 7 16:12:14 2021

汐止仁愛路上優陞學貌似開賣了
不過預約制還沒有排到：（
請問有人有資訊可以分享嗎？

兩房格局&價格
外觀看起來頗美觀的

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推 infrasound: 還沒看，均價是說55， 08/07 16:45
→ kaitaia: @infrasound 太猛了吧55 08/07 16:56
推 damps: 55... 08/07 17:04
→ damps: 這是要來墊高仁愛路社區的價格的嗎？ 08/07 17:05
→ damps: 感謝抬轎... 08/07 17:05
推 jecko: 開55 已經破車站附近的價錢 真的會有人買單? 08/07 17:25
推 damps: 雖然這樣說對已經佈局的人不太中聽 08/07 17:30
→ damps: 55已經把未來至少5年的價格price in了 08/07 17:31
→ damps: 在大家最不看好的時候買入，報酬率至少14X% 08/07 17:32
→ damps: 短短四年...冥冥中市場之神真的會犒賞做對的人 08/07 17:33
推 dirk114: 有接到電話，但是根本沒時段可以看… 08/07 17:55
推 cade0403: d大好久沒看你寫南港文了 08/07 17:58
→ xenophobia: 汐止有辦法開55？ 合康雲極應該要85了吧 08/07 17:59
推 yutou3210: 有接到電話+1 這位置開55我也只是笑笑沒多做回應... 08/07 18:03
推 josh17: 出46應該不會被趕走吧 08/07 18:30
噓 lynos: 甲山林天廈賣到47萬 08/07 18:37
→ lynos: 汐止已經噴出了 08/07 18:38
→ lynos: 但這地點開55，買了最好保重 08/07 18:39
推 DIRK41: 那地段真的40都嫌貴 08/07 19:09
推 maxiahero: 開玩笑吧[email protected]@ 又不是水岸第一排 08/07 19:45
推 love26: 兩房很多暗廳，靠山的兩房暗廳更不用說了吧…. 08/07 20:06
推 sa074463: 這建商把自己當S級水準在賣 08/07 20:10
推 love26: 這個建商是不是都蓋台北的房子 08/07 20:11
推 Refauth: 三十年後中古屋的價格會是？XD 08/07 20:28
→ glin5566: 汐止有雙國道，未來有雙鐵，55萬算是便宜吧 08/07 20:43
→ DIRK41: 雙捷運55才算便宜吧？雙國道雙鐵鶯歌就有了 08/07 21:06
→ maxiahero: 55 我ok你先買 08/07 21:08
推 handsome01: 上面 love26 大已經有看了嗎？ 08/07 21:12
推 love26: 一直打給代銷 目前是聯絡4-5月預約的人，晚上不開放 08/07 21:25
→ glin5566: 鶯歌和汐止怎麼比？兩邊開車或是搭大眾運輸到市中心的 08/07 21:32
→ glin5566: 時間距離就不一樣了 08/07 21:32
推 iamneptune: 55便宜 08/07 21:54
推 Hedyju: 好好笑 汐止55…… 08/07 22:03
推 asole: 這名字敢買的恥力很夠喔 08/07 22:15
→ NT49: 基隆還有開到43的 08/07 22:16
推 Parsons25: 趕快去搶，直接開60跟他說不用找 08/07 22:22
推 ine810211: 哈哈哈哈哈.. 08/07 22:27
→ glin5566: 基隆開43的案名？ 08/07 22:36
→ DIRK41: 以台北市中心距離而言 55萬有更好選擇 至於新北市中心的 08/07 22:48
→ DIRK41: 話 鶯歌真的比較近 這種開價讓人想起當年的敦美御林 08/07 22:48
→ NT49: 港都×豬 08/07 22:50
推 damps: 15年的時空不能55，不代表現在不能55喔 08/07 23:07
→ damps: 55就好笑的話，那65不就笑掉大牙了，繼續笑吧 08/07 23:09
→ damps: 2032年後汐止泛火車站地區10年內屋齡會有65 08/07 23:10
推 nenpow: 這建商想打品牌吧，而且55也只是開價 08/07 23:10
→ damps: 價值型投資者免不了當一陣子別人口中的笨蛋 08/07 23:10
→ damps: 在當笑到最後的那一個...科科 08/07 23:11
推 protoss666: zzzzZzZz 也看看地點好嗎 08/07 23:11
推 damps: 我有說過 新東區門戶計畫四是最後一篇囉！ 08/07 23:13
推 bb0819: 汐科旁國泰社區可以賣到45 08/07 23:14
→ damps: 除非南港有遇到重大變動（機率不高），否則就只剩最後第五 08/07 23:15
→ damps: 篇 馬後炮 08/07 23:15
→ damps: 國泰社區都3X年老舊大樓了 08/07 23:16
→ damps: 而且即使是國潤泰，汐止早期居民素質都不佳 08/07 23:16
→ damps: 相信我，這幾年移民來汐止的都不可能選擇老公寓，老舊大樓 08/07 23:18
→ damps: 除非是更新的買不起 08/07 23:18
推 potabaw: 請教d大，汐止未來最貴的可能是宏盛那棟嗎？ 08/07 23:18
→ damps: 宏盛是有名氣建商，但是那個位置就注定不會成為最貴了 08/07 23:20
→ damps: 汐止很特別大多都不是大名氣建商，小名氣比方說國揚雲天綠 08/07 23:23
→ damps: 地，康郡，德林哲人等等 08/07 23:23
→ damps: 最貴的要看地點，再來搭配建商，再來搭配位階 08/07 23:24
→ damps: 越是磚塊屋越是危樓那種爛到不能住人的就越有可能都更，搖 08/07 23:25
→ damps: 身一變 亭亭玉立的豪宅 08/07 23:25
噓 lynos: 不要胡說好嗎 08/07 23:25
→ lynos: 汐止只有國泰的周邊環境好 08/07 23:25
推 jecko: 國揚在汐止倒是蓋不少建案 08/07 23:26
→ damps: 汐止有地點，有位階，只缺大名氣建商 08/07 23:26
→ lynos: 這也是25年屋齡潤泰可以賣到45 08/07 23:26
→ lynos: 我25年前買環翠放到現在 08/07 23:26
→ damps: 之前有網友認為汐止發展到盡頭，我完全反對 08/07 23:27
→ jecko: 忠孝大院是大陸工程蓋的 但地點就可惜了 08/07 23:27
→ lynos: 現在新蓋的地點都普通 08/07 23:27
→ lynos: 靠山的，建議完全不要 08/07 23:27
→ damps: 特別是大同路，新台五路兩旁以及泛火車站地區位階低的房子 08/07 23:27
→ damps: 很多 08/07 23:27
→ lynos: 房價反轉時，跌最多 08/07 23:28
→ damps: 暴漲之後肯定是開始談都更，一案接著一案的墊高 08/07 23:28
→ lynos: 環翠，觀天下，物件很少釋出 08/07 23:29
→ lynos: 選這區環境比較好 08/07 23:29
→ lynos: 當初追買雲天綠地的，現在還沒解套 08/07 23:30
→ lynos: 這時候進場買汐止，要有套牢的準備 08/07 23:31
推 damps: 國潤泰環境好一點，但是其他可以都更的爛地方開始蓋起來自 08/07 23:31
→ damps: 成一格的時候，你就會刮目相看了 08/07 23:31
→ lynos: 要你進場的，套牢，他又不負責任 08/07 23:32
→ damps: 最近又來仁愛路社區的話可以明顯感受到變化 08/07 23:32
→ lynos: 汐止要都更，很難 08/07 23:32
推 potabaw: 可是國潤泰的棟距實在太近了 08/07 23:32
→ lynos: 是非常非常難 08/07 23:33
→ lynos: 那會近，明明就差12米 08/07 23:33
→ damps: 有市場用地那塊20樓建案，一二樓有機會讓生鮮超市進駐。 08/07 23:33
→ lynos: 環翠，和觀天下，至少差25米 08/07 23:34
推 jecko: 汐科國潤泰高樓群 有點像置身在香港 壓迫感有點重 08/07 23:34
推 potabaw: 最近看德謙接待中心似乎差不多弄好了，不知道有沒有相關 08/07 23:34
→ potabaw: 訊息 08/07 23:34
→ jecko: 不過生活機能蠻好的 08/07 23:35
→ lynos: 這區是汐止最好的 08/07 23:35
→ damps: 所以仁愛路社區未來十年搭配捷運進化的速度會很快 08/07 23:35
→ lynos: 觀天下，至少45～50 08/07 23:35
→ lynos: 環翠一定秒殺 08/07 23:35
→ lynos: 有人出45，我不賣 08/07 23:36
→ lynos: 當初18進場 08/07 23:36
→ lynos: 江山萬里，我10萬進場 08/07 23:37
推 love26: 所以 Lyons 大大 跟 damps 推薦優陞學嗎？或是入手價是多 08/07 23:37
→ love26: 少才推薦？ 08/07 23:37
→ lynos: 現在不是買點 08/07 23:38
→ lynos: 汐止的特性是，漲時超漲，跌時，物件差的，超難賣 08/07 23:39
推 potabaw: l大既然現在不是買點，有人要出45買你環翠，為何不趕快趁 08/07 23:39
→ potabaw: 高價轉手？ 08/07 23:39
推 damps: 盤盤地55買下去就...至少要低個10萬才有看頭 08/07 23:42
→ lynos: 因為這區環境是汐止唯一有台北市質感 08/07 23:43
→ lynos: 物件稀有，沒有賣 08/07 23:43
→ lynos: 好貨要保留，爛的要出場 08/07 23:44
推 potabaw: 了解！國潤泰確實是品質保證 08/07 23:45
→ lynos: 公設比低 08/07 23:45
→ lynos: 潤泰陽光天下 好租 08/07 23:45
推 freemay: 早鳥優惠單坪便宜6萬，但是車位230又加回來，機械有150、 08/07 23:46
→ freemay: 130兩種，三房有34、36、39，早安 去是3+1房。防水保 08/07 23:46
→ freemay: 年，標配鞋櫃、浴櫃、廚具有附一些收納架，陽台也有附曬 08/07 23:46
→ freemay: 衣、收納價。 08/07 23:46
→ lynos: 12.83坪，面大尖山，20年前，就可以租1.2萬 08/07 23:46
→ lynos: 而且當天秒租 08/07 23:46
→ freemay: 輸入法選錯字，再上去是3+1房 08/07 23:47
→ lynos: 前幾年賣35，現在47 08/07 23:47
推 love26:

08/07 23:48
推 lynos: 龍安路那會吵 08/07 23:51
→ lynos: 仁愛路，太潮濕 08/07 23:51
→ lynos: 龍安路不只生活機能 08/07 23:53
→ lynos: 素質，有差，住過就知道 08/07 23:53
→ love26: 仁愛路潮濕是真的，看大樓外觀就知道….這點是不可否認 08/07 23:58
推 kusomanfcu: 都沒人注意到哪建案名是做啥小嗎 08/08 00:17
推 infrasound: 自由年代呢？ 08/08 01:01
推 avrililoveyo: 昨天開賣。我已經今天下午看完。確實開價如同上面 08/08 01:18
→ avrililoveyo: 所說。樓層更高更貴。3房服務人員說賣到只剩一間。 08/08 01:18
→ avrililoveyo: 其它賣完。不知道是真是假。 08/08 01:18
→ avrililoveyo: 車位也被告知。買二房的只能買機械車位。且機械也 08/08 01:20
→ avrililoveyo: 不夠賣。我很無言 08/08 01:20
推 avrililoveyo: 結論。就算單價打折下來。這價格在汐止。我只能說 08/08 01:25
→ avrililoveyo: 有愛就買的下去。開賣第二天銷售說賣的很好。後面幾 08/08 01:25
→ avrililoveyo: 百人還沒看。祝福大家 08/08 01:25
推 asda011084: 敢問大大 宏盛的位置會不好嗎 發展空間感覺蠻有的呀 08/08 01:38
推 love26: 他們很愛說總共六七百組 08/08 01:54
推 avrililoveyo: love26果然有看過。因為我你聽到的台詞都一樣 08/08 02:06
推 love26: 還沒排到啦 只是積極搜救四面八方訊息 08/08 18:16
推 Nightu05: 原來是賣十五年後的價格啊 08/08 19:49
→ ketrobo: 自住要住過附近才知道值不值得 08/08 21:24
推 handsome01: 感謝大大分享，還滿勸退的，只好等忠孝東路底的那間 08/08 22:16
→ NTHotaru: 不只汽車停車位不夠 連機車停車位也不夠 08/09 08:39
推 sa074463: 這建商就到處打有感建築 汐止賣這個價格把自己身價 08/09 09:37
→ sa074463: 抬有夠高XD 08/09 09:37
推 sa074463: 機車停車位不夠的建案都不知道在設計什麼鬼XD 08/09 09:44
推 rqm: 開價55 是含有感裝潢嗎 還是只是空屋開價 08/09 10:40
推 hongpiglet: 開賣兩天就說三房賣剩一間？！ 08/09 10:59
→ hongpiglet: 那我這週還需要去看嗎？ 08/09 11:00
→ NTHotaru: 只能說有感的部分也是見仁見智 但公關行銷蠻強的 08/09 11:25
推 love26: 有感裝潢只是幫你做空調鞋櫃 陽台收納架 廚房收納架 還有 08/09 12:05
→ love26: 衛浴設備吧？ 08/09 12:05
推 AlbertChang: 南港100，汐止半價50，是菜市場在亂喊價嗎? 08/09 12:09
推 sa074463: 對阿 有感差不多就這些 08/09 12:49
推 kkandvv: 一堆看開55就在酸～ 08/09 18:21
→ kkandvv: 實際上48左右，銀行網頁估價也來到42的價值 08/09 18:21
推 rainbow321: 55...幹嘛不買南港 08/11 17:50
→ s971027: 55南港也可以選了 08/15 08:42
推 playtrunk: 忠孝大院在預售的時候也跟我開過55....我穿籃球褲去看 08/16 01:28
→ playtrunk: 的 08/16 01:28
推 rrayallen: 忠孝大院是含車位才有33％ 08/23 21:07
→ rrayallen: 實際公設都4_50％ 08/23 21:08
→ NTHotaru: 想知道樓上公設比怎麼算的... 08/24 12:11
推 rong1991: 新台五麥當勞附近舊房子不知道有沒有機會都更 10/20 13:03