大竹 重 劃 區 缺點、大竹重劃區捷運、大竹重劃區面積在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

小弟在大竹生活一段時間 想跟大家分享住這一段時間的心得
分析一下這個低調不為人知，房價CP高的好地方
以下是一些我覺得住這裡不錯的理由


1.交通方面:
道路4通八達, 如果是想到藝文特區吃飯 南崁逛costo 台茂 或是到 真 鬼城示範區青埔
搭高鐵逛outlet或是大江購物中心，開車騎車都可以在15-20分內到達。
如果想上國道一號，這裡有低調當地人都知道隱藏便道由中壢休息區上國道一，非常方便
順道提國道一到林口outlet大概20-25分。
高鐵在此處有提供免費接駁車，另也有客運往台北。

2.生活機能:
大竹路商圈基本上應有盡有，加油站，傳統市場，全聯超市，康是美&屈臣氏，診所，手
搖店，麥當勞等各式餐飲店家任選(我最愛吃某間赤肉羹 鴨肉飯 肉圓)，雖然沒有甚麼知
名美食但基本上餓不死。有想吃好一點的到南崁或藝文特區有更多選擇

3.學區:
這邊基本上學區內就是大竹國中國小，高中可能就得通勤或接送，看是要南崁方面還是青
埔大園高中，中路特區附近的武陵高中，開車接送應該也還算ok。

4.公共設施:
在去年只租不賣的社會宅還有一個應該是托嬰中心(還是婦幼館)都已經動工，社宅估計會
引進更多年輕人入住，店家進駐應該也會提升，對房價影響相對還好，待觀察。
大小公園分布也還蠻多的，還有一個碑塘改成的水景觀光公園，228公園等等、溜小孩或
晚上散步的好去處。

5.誰是住客:
基本上 這邊我認為有幾個族群想會住這:
a.大竹本地人 廢話 不想離開本地當然買此
b.南崁遷移過來的首購族或換屋族，因為相對南崁壅擠又房價又高 大竹CP高到爆阿
c.附近地區工作的人，比如南崁科技廠或是機場相關從業人員。
另外提一下大竹本身早期是透天居多，居住密度不高，晚上也很安靜，大竹路以外幾乎也
不會塞車，開車舒適停車也舒適。

6.房價:
這裡寶咖咖也有不少建案，宜誠等其他建商都有在這蓋，近期4年內大樓新建案大概
都是17-20一坪左右比較多，二手透天交易應該也不少。
前陣子房價高點這裡大樓蓋得很多消化慢，有心應該價都好談。
另外自住客居多所以也沒甚麼炒房客來打壞價錢，房價近年應該都是持平消餘屋為主。


以上是心得分析，小弟是喜歡大竹清幽又買得起的優點，歡迎大家來做鄰居。

有甚麼我不知道的也歡迎補充

謝謝

--

喜歡快買一間 歡迎


房價相對一些炒房熱區 某鬼城 或比藝文特區 南崁等 真的相對親民

然後社宅完工 大竹路應該更塞哈

大竹缺點就是大型公共建設較少 所以才很少人會注意這裡

論塞車程度南崁也大勝(ㄙㄞ)

沒錯往台北工作的 大竹真的不適合

龍安是指大竹邊邊往中壢休息區那嗎? 是的話那個應該是很沒生活機能 都是田吧!?




大竹在於可滿足訴求便宜基本機能齊全又到桃園周圍地區四通八達 任何地方都有缺點
這裡不是最好的地區 但強調的是CP 清幽+有生活機能

不像某地區 走出站沒有行人 賣房看版比路人多的那種清幽+沒機能
懂的人就懂XD

推薦人家去買賠到不省人事地區的 還是母湯啦 不過台北人應是買得下去
然後這還是少數桃園有新設2處社會宅的地方(1塊已動工有樣品屋 另一塊還沒動)
效應如何 讓我們看下去

外地人應該很難注意這裡 除非有地緣關係

我剛搬來前我也不知道大竹在哪

錢有 只有爽不爽買的問題



過嶺跟八擴不熟 哥要不要來po兩篇介紹介紹?

→ kaz: 會不會塞車@@?我覺得桃園很塞 06/01 21:59
→ EternalNight: 除了大竹路商圈會塞 其他真的還好 順順 06/01 22:00
推 summerlame: 真的 ！目前在找房子中 06/01 22:06
推 koharuhu: 這幾年遷入人口多很多，大竹國小前路口上班時段車流大。 06/01 22:07
推 clotilde: 大竹人很不錯 但這幾年房價漲太高 06/01 22:08
推 MonkeyCL: 未來沒有捷運，未來污水接管也不會接到大竹 06/01 22:13
推 koharuhu: 大竹北路拓寬後沒停車空間也沒機車道，所以機車還是用 06/01 22:14
→ koharuhu: 掉一個車道 06/01 22:14
→ koharuhu: 還有單邊超大人行道給附近居民停車用，無法理解道路規 06/01 22:14
→ koharuhu: 劃？ 06/01 22:14
推 koharuhu: 不過基本上認同原PO提到優點部分 06/01 22:18
推 Mulsanne: 論生活機能南崁贏太多了 06/01 22:20
推 fmachine: 往台北交通機能不佳，到台北公車兩小時一台，高鐵台鐵都 06/01 22:25
→ fmachine: 要轉乘一段時間，高鐵約十五分台鐵二十五分，再加購票等 06/01 22:25
→ fmachine: 車，至少五十分，跟南崁五分鍾一班車到台北差很多，往台 06/01 22:25
→ fmachine: 北工作首選還是上南崁 06/01 22:25
推 MonkeyCL: 個人是覺得沒有捷運規畫對年輕家庭來說可能還好 06/01 22:28
→ MonkeyCL: 不過明明就在汙水處理廠附近卻沒有接管計畫有點慘QQ 06/01 22:28
→ pds1: 買這邊的基本上都是鄰近剛需了 06/01 22:32
推 a410601: 在南崁工作；也覺得這邊不錯；如大大所說，去哪都方便， 06/01 22:44
→ a410601: 但無重大建設，少了一味～ 06/01 22:44
→ hc23: 先說缺點，大竹路上一堆逆向和自殺式攻擊亂騎的機車 06/01 23:26
推 wogosong: 交通太亂，我騎車檢舉的案件八成都是經過大竹那段 06/01 23:36
推 zxcas: 17-20，選內壢了，交通商圈都更好 06/02 03:22
→ vince02: 大竹什麼都要開車 大竹路交通極差 06/02 07:27
→ vince02: 什麼都近的意思就是什麼都遠 XDDDD 06/02 07:27
推 amaisar: 爽爽住面湖制震4房ing 06/02 08:14
推 aq7778: 好奇想問一下龍安大竹是不是挺相似的？ 06/02 08:19
推 christyins: 我自己就是從小住在大竹，大竹房子這幾年漲很多，我 06/02 08:36
→ christyins: 們還是比較喜歡住透天！ 哈 感覺版大提到大竹覺得好 06/02 08:36
→ christyins: 親切 06/02 08:36
→ AppliedArt: 大竹喔，花點功夫去找一下淹水潛在圖吧！ 06/02 09:12
推 l79cm: 有錢還是先選擇鬼城，大竹永遠都只是衛星城區 06/02 09:23
推 Ian510481: 大竹不錯呀～ 06/02 09:52
→ sibom: 大竹頂多吸引桃園當地人 要外地人買沒什麼誘因 06/02 09:59
推 kevin0609: 原po484買不起鬼城森77啊 06/02 12:12
推 l79cm: 大竹並沒有到高CP值，要算CP過嶺跟八擴都比較好 06/02 12:43
→ l79cm: 跟鬼城比只有一個比較便宜的優點 06/02 12:44
→ pizza2882525: 問題是大竹新成屋能買的沒幾間 06/02 14:28
→ yungfup6: 但是南竹路上下班時蠻恐怖的也... 06/02 14:57
推 emmi1102: 但是大竹連建商都是停擺的狀態，除了社會宅,根本沒正在 06/03 00:51
→ emmi1102: 蓋的建案,感覺整個地區的規劃就停擺在那了..... 06/03 00:51
推 foxher: 大竹真的是不錯，看了好幾間，最後我買內壢 06/03 10:09
→ foxher: 大竹就是安靜成家好地方，但是生活機能不那麼便利 06/03 10:11
推 CO2: 過嶺 八擴 大竹 除基本原先生活機能都有 大竹 過嶺還可以吃 06/03 10:35
→ CO2: 豆腐 假日十分鐘一小段路程到青埔 南崁逛百貨特賣 還不用花 06/03 10:35
→ CO2: 盤價 06/03 10:35
推 CO2: 內壢也蠻好的 經濟實惠 只是好吃的選擇比較少 06/03 10:37
推 CO2: 大竹很適合跑大桃園的業務 幾乎桃園中央位置 06/03 10:38
推 j1o2s3e4p5h6: 大竹是不錯，但機能怎麼樣也是南崁勝吧 06/03 20:29
推 b09712052: 推清幽舒服 06/04 12:23
推 askl817: 大竹真的不錯，看完好幾間，最後選擇台北 06/11 05:55
→ newycc: 青埔1x-2x一堆 大竹吸引不到南桃人 06/11 10:45
→ newycc: 請問有重點發展有設在大竹？ 06/11 10:48
→ ftwd: 大竹可以的話~其實還有很多選擇 06/21 16:02
→ eric60705: 說真的 八擴除了捷運外 我真的不知道哪點贏大竹 求解 07/24 11:46
→ eric60705: 以目前機能來說 根本屌打八擴 但未來不知道 不過八德路 07/24 11:48
→ eric60705: 真的很難走 介壽路就不說了無解 小巷更是又歪又亂 07/24 11:48