大樓污水管線、大樓糞管設計、大樓水管配置圖在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

朋友代問

之前朋友看房，考量大樓的管線配置大都在2F做轉折，致2樓堵塞淹水的機率比較高，即
便多數的銷售人員會說現在新成屋都在地下室做轉折，但保險起見買屋時都還是避開2F

最近買在4F新成屋（總共20樓），入住不到2個月，2個衛浴一起發生馬桶堵塞致糞水倒灌
，淹到整個廁所地板都是糞水，疏通後發現都是濕紙巾堵塞，問了5F和2、3樓，都沒發生
，住委會和建商共同會查回覆，1-3樓共用幹線，4樓到20樓是共用幹（管）線，每層樓獨
立管線接到共用幹線，在4樓做轉折，所以只要高樓層丟不易溶解的物品到馬桶，久了會
在4樓馬桶堵塞致糞水倒灌，只要高樓層的使用習慣不變，這情況看來會常態性的發生...

朋友說早知道這樣就不買在4樓，建商說在賣房時沒有義務於口頭或合約說明或載明大樓
管線配置工法。

請問建商真的沒有義務於合約或口頭說明大樓管線配置工法嗎？

謝謝！

--

推 QQeevv: 電梯宣導一下應該蠻有用的 09/14 08:11
推 Duroc: 超衰 09/14 08:42
推 Petrovsky: 最近新大樓 管線配置 好像都像你說的那樣 09/14 08:46
→ Petrovsky: 不一定在2樓轉彎 09/14 08:46
→ Petrovsky: 你朋友真衰 新房子 就噴屎........ 09/14 08:48
推 kawashimaai3: 都已經買四樓了...這下又噴屎... 09/14 08:51
推 leoth: 幫苦主哭哭，買了才知道4樓有做轉折 09/14 08:52
推 chenyeart: 慘 09/14 09:11
→ chenyeart: 這樣銷售講的不對啊，他說在地下室轉折，但實情不是耶 09/14 09:13
推 pponywong: 通常管線轉折是2F啦 09/14 09:15
推 Redsoxsuck: 什麼兩光建商 現在都馬在地下室轉折 第一次聽到這麼 09/14 09:16
→ Redsoxsuck: 扯的 09/14 09:16
推 kcman: 靠！別再說買寶佳是賭人品，該是你的就是你的。好扯... 09/14 09:29
推 Petrovsky: 不一定是地下室轉折 有聽過新房子3樓 噴屎 XD 09/14 09:35
推 kusomanfcu: 反正一定不是中高樓層 09/14 09:41
→ kusomanfcu: 住戶品質問體，濕紙巾 09/14 09:42
推 zetaj: 這就是我買大樓絕對不買低樓層的原因，我朋友二樓新房淹過 09/14 09:44
→ zetaj: 兩次，我親眼看過那個慘況，從此六樓以下都不考慮 09/14 09:44
推 livability: 好慘 09/14 09:50
推 wolfcry: 你以為高樓層行情價就是貴過低樓層的原因是什麼 09/14 09:50
→ IS0987: ..................... 09/14 09:57
推 visa9527: 高樓層，風景好、視野佳、心情棒、通風讚、不堵管 09/14 10:13
→ visa9527: 採光什麼的也硬是比低樓層好，這樣大樓的低樓層還真的沒 09/14 10:14
→ visa9527: 啥優點，價差還真的有合理性哩 09/14 10:14
→ mydarkfight: 堵塞主因是住戶人品吧.... 09/14 10:17
→ kage01: 人品又沒辦法控制...花大錢買到這種真衰 09/14 10:23
→ neverfly: 但4-20樓的人品值都集中在四樓，感覺很不好 09/14 10:24
→ kage01: 高樓層就電梯壞時比較衰 09/14 10:26
推 Noyi: 又少了各買低樓層的理由QQ 09/14 10:50
推 eipduolc: 不管哪樓丟濕紙巾的都很蠢 09/14 11:01
推 Noyi: 有些人就是什麼都往馬桶扔 還聽過懶得丟廚餘全往馬桶倒的Y 09/14 11:03
→ Noyi: 反正看來只要自家馬桶沒堵就好 管低樓層爆管淹水 低樓層QQ 09/14 11:04
推 kusomanfcu: 有錢的話可以買多層分管的阿 09/14 11:05
→ neverfly: 有錢買高樓層就好啊，幹嘛買多層分管的低樓層 09/14 11:06
推 kusomanfcu:

09/14 11:11
→ kusomanfcu: 多層的低樓比 一般高樓貴是真的XD 09/14 11:12
推 visa9527: 電梯壞了反正慢慢爬樓梯就好，一天進出家門也沒幾次 09/14 11:20
→ visa9527: 甚至有兩部以上電梯的保修一台運轉一台都還能應付 09/14 11:20
→ visa9527: 但糞水反撲這個真的無解... 09/14 11:20
→ visa9527: 只是最後害到的往往是全體住戶的環境問題 09/14 11:21
→ visa9527: 有些大樓走過水溝蓋都會聞到糞水味，通常就是低樓層受不 09/14 11:22
→ visa9527: 了，乾脆封管然後自己從外牆拉排水管接到水溝去 09/14 11:22
→ visa9527: 結果屎尿全都瀉進水溝，環境髒亂可想而知 09/14 11:23
→ aloness: 樓上這個就直接檢舉就好XD 09/14 11:29
→ aloness: 汙水管排雨水溝開罰，更改對外管路設計沒去向主管機關申 09/14 11:31
→ aloness: 請開罰，而且是可以連續開罰的 09/14 11:31
→ aloness: 糞水反撲不是沒解啦… 09/14 11:32
→ aloness: 賤招就是在你家tie-in點前裝過濾孔板 XD 09/14 11:33
→ aloness: 比方說二樓住戶就把孔板裝在二樓到三樓間的主幹管 09/14 11:35
→ aloness: 當然這孔要大，大概open 65%+，孔徑最小1cm以上 09/14 11:36
→ aloness: 濕紙巾這種無法溶解的，堵也堵不到你家來 09/14 11:40
推 ttlun: 這樣換死樓上的 09/14 11:41
→ aloness: 至少2樓可以證明堵管不是他造成的，而且裝濾孔並不違反 09/14 11:45
→ aloness: 管路設計 09/14 11:45
→ aloness: 每層樓之間都裝濾板，馬上就能抓出誰該負責通管費用 09/14 11:46
推 kid1a2b3c4d: 離轉折最近的那戶就是一定會遇到噴屎 早晚的問題而 09/14 12:19
→ kid1a2b3c4d: 已 09/14 12:19
推 IS0987: a大有辦法這樣裝嗎？ 09/14 12:20
推 Petrovsky: 喔喔 蠻有趣的 解決方案 XD 09/14 12:53
→ aloness: 新法規設計的大樓，管線沒埋進去柱裡就可以，剩下的是沖 09/14 13:12
→ aloness: 壓加工的問題 09/14 13:12
→ aloness: 台中與高雄這種小加工廠一堆，生的圖就有人能幫你做 09/14 13:13
→ aloness: 剩下就是施工問題而已 09/14 13:15
→ Mei5566: 沒救，認命，住戶素質 09/14 13:36
→ shooter555: 話說這種管線不能再購買前得知嗎? 09/14 14:10
→ shooter555: 那不就最好在私契上註明非管線轉折樓層 09/14 14:11
→ shooter555: 否則算違約賠償15% 09/14 14:12
推 kch0405: 只要跟自己這層與樓下那層的衞浴或廚房位置不同就會水管 09/14 14:31
→ kch0405: 有轉折，不限於高樓層或低樓層 09/14 14:31
推 deltaz: 縮小管徑會更容易塞吧，到時候時不時就要打開管路做清理 09/14 15:41
→ deltaz: 豈不是更蠢，整棟的住戶更慘但自己也不見得爽，塞住還不 09/14 15:41
→ deltaz: 是最後到你家做管路清理，一樣糞水屎味齊發 09/14 15:41
推 kusomanfcu: https://youtu.be/6GYr6XVPxHM 09/14 16:12
→ kusomanfcu: 直接都用這不就好了？ 09/14 16:12
推 kusomanfcu: 當初蓋的時候都用這 2樓根本就不會塞 09/14 16:15
→ kubs: 這濕紙巾也會沖進去，這樣也會堵塞幹管啊 09/14 16:45
推 littlejunjun: 如果4-20樓共用幹管 又在4樓轉折 這是接管錯誤 09/14 20:23
→ littlejunjun: 不應該這樣接 不符規範 09/14 20:23
→ littlejunjun: 這個案例 4樓應該與1-3樓共用幹管 或獨立接管 09/14 20:25
→ littlejunjun: 甚至1-5樓共用幹管也可 6-20樓在4樓轉折就沒差 09/14 20:26
→ littlejunjun: 如果一路從4樓塞到6樓以上 這樣就不能怪建商 09/14 20:27
→ littlejunjun: 這要怪鄰居 09/14 20:28
推 littlejunjun: 這個案例管線可能有變更設計 原1-3樓共用的設計正確 09/14 20:31
→ littlejunjun: 轉折點由1樓變成4樓 配管沒跟著變更 偷工 09/14 20:33
→ littlejunjun: 所以聽信網路傳言就是這樣 還是踩地雷 09/14 20:34