基隆大船入港建案、基隆第一景、基隆 爛 尾 樓在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=985639


內文：

記者張珈瑄、唐薏程／基隆報導

今年3月，基隆火車站前陸橋正式拆掉，正在進行的是「國門計畫」，基隆不一樣了，連
當地居民都有感，基隆改頭換面，部分區域房價也慢慢漲起來，甚至還有「老屋新賣」，
前身是基隆「高峰百貨」，現在拉皮後變成新建案重新販售，一坪開價高達37萬。

大船入港一旁還有郵輪，海洋廣場港灣洋溢著一股異國旅行風味，基隆變得很不一樣！

就在今年3月20日那晚，基隆火車站前50年陸橋正式拆除，把空間還給行人。原本「走在
基隆」上上下下的各式障礙，現在從空拍畫面清楚看到，已經「還路於民」，原本雜亂的
市容也打開天際線變得更寬闊，連當地居民也有感。

當地居民：
「改變很多阿（怎麼說）有建設阿，比較不會那麼擁擠，車子、路比較大條。」

當地居民：「因為路變寬了，比較美觀啦。」



基隆「改頭換面」部分房價也慢慢漲，不只面對海景第一排的房價來到將近2字頭。根據
統計基隆交易熱區，就有仁愛區南榮路，一坪均價11.6萬、中正區新豐街14.1萬、信義區
孝東路更是來到一坪18.6萬。

記者張珈瑄：「另外來看到的是像是這一棟，前身是基隆的百貨公司，在去年整建拉皮之
後，改成公開建案來販售，更是開到一坪超過30萬。」


▲隨著市容景觀改變，房市熱度也跟著提升。

外觀煥然一新規劃的是3到4房格局，內部面積37到61坪都有，老屋新賣平均開價一坪飆到
37萬元。

房仲徐佳馨：「周邊只要沿著我們說是國道的一個出入口，它其實在交通的便利度之下，
確實交易的熱度也會比較高一些，目前普遍的房價都在1字頭，這個個案而言的話，以它
目前高於市場的行情，可能在成交上面需要再努力一些。」

只是跟雙北相比，房價成長確實還是慢一些，但隨著市容景觀改變，房市熱度也跟著提升
。


心得：

查了一下實價登錄還真的成交都三字頭

而且這棟還是老屋拉皮 (不知道實際屋齡有沒有超過30年?)

基隆房價也默默漲起來了?!



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推 bboywhite: 基隆的房子屋齡2x年看起來比台北的40年還舊 08/23 14:47
推 chen09885: 太常下雨 無解 08/23 15:09
推 popo889: 是因為有火力發電吧 08/23 15:25
→ emuplayer: 下雨無解 ,城上城一個冬天外牆就長青苔 XD 08/23 18:13
推 wer455075: 就算基隆港改的再好，但老舊房屋仍是太多，看起來市容 08/23 21:50
→ wer455075: 很糟，怎麼迎接觀光客，要改就趁一次改吧，期待基隆蛻 08/23 21:50
→ wer455075: 變 08/23 21:50