國雄建設ptt、國雄 五期、台中地雷建商在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

小弟我最近在找四房想換屋，聽聞捷運即將開通，
加上老婆娘家在這附近，家母的親戚也都在南屯老街附近

生活環境也很熟悉便利

所以一直在找這附近的案子，但是這附近不是屋齡太舊不然就是坪數高導致總價太高！

10年左右的中古屋大概也要1600萬以上

不知道這附近有什麼推薦的呢？

另外在信義房屋上看到這一間國雄建設的

http://sinyi.in/app.php?houseNo=40982F&s=1&m=201805011157123001

地點頗喜歡但是總價有超出一點點預算

大家會建議忍痛直上嗎？

不知道大家的想法如何？

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往南一點的現在價格很硬，10年內的四房每坪都超過32萬，
預算已經捏爆了只能到這邊上不去了

八期好貴
09/03 08:15
五期的屋齡大多都便舊，新的四房不多啊！

建商可能過去賺飽飽，現在價格超硬的，湖心泊一坪給我35萬不降價


13期那邊生活機能要起來還要時間吧？

地點很尷尬，往北150公尺過大墩四街是7期，
往東150公尺過文心路是5期，
往南100公尺過南屯路是八期，
國雄這個案子算是舊南屯！不過生活機能很好就是了


這也是我評估的點
有去看過了，他的四房有分兩種，一個是三衛浴設備的平面樓層
一種是樓中樓，裡面有部分二次施工的夾層
所以號稱可使用面積高達4X坪，但是被檢舉就GG了
加上他價格頗硬還是要2000以上，小弟我負擔不起

國雄這一間其實小小超出能力，
所以我也在評估要不要購買，如果未來增值性高我會考慮忍痛直上。
但是如果未來性不好，我就會降低預算往南區找了吧！

八期真的太貴了！不然環境真的不錯！

G11站聽說要蓋28樓的捷運宅，還是中大坪數的，開價要35起跳，
1-3樓是捷運站，四樓是公設，5-28樓是住宅

間接也拉抬了房價，政府帶頭炒房害我快買不起啦！


可能......我看起來像是買不起的人，所以他們不給我好價格吧！XD
我都問四房的，三房沒研究，不過我記得他給我一坪36萬，車位B3 140萬每往上一個樓
層加10萬

推 YAYA6655: 往南一點找重劃區內的，這間的地點不佳。09/03 03:13
→ YAYA6655: 再捏一點直上八期內的建案吧。09/03 03:14
→ YAYA6655: 這間的地點建那棟真的很突兀09/03 03:15
推 mmay: 直上8期09/03 05:03
推 scvggininder: 往上五期呢預算內喔
推 philluke: 建商還有餘屋，你要不要直接找建商談？09/03 08:52
推 cobrabaton: 再等等吧 13期重劃區出來，這區就會崩了。13期土地超09/03 09:21
→ cobrabaton: 廣，一堆地主要賣的時候可以撿便宜09/03 09:21
→ sunsand: 台中一定是會漲的，現在這價格不算貴09/03 09:30
推 what1026: 我家附近啊，地點我蠻喜歡的，出來就是五權西路，到豐09/03 10:11
→ what1026: 樂公園不到三分鐘，旁邊就有茶店，價格跟附近的寶輝大09/03 10:11
→ what1026: 隱比低很多，最最重要娘家在附近。09/03 10:11
推 hultese: 國雄那案子的點不是一百分但也夠好了。機能交通都很強，09/03 10:15
→ hultese: 附近商場一大堆09/03 10:15
推 shen5035: G10有個藝家人 可以看看09/03 10:59
推 what1026: 感覺你評估的點是車子出來或走出家裡的感覺，那邊是比較09/03 14:37
→ what1026: 舊社區沒錯，如果你要的是八期那種感覺，那預算可能還要09/03 14:37
→ what1026: 再往上加 09/03 14:37
推 sai0720: 持續看漲，政府不可能抑制房價自婊09/03 20:57
推 YAYA6655: 如果真的是預算問題，就買吧，這邊仍很抗跌。09/03 21:53
→ YAYA6655: 注意是「抗跌」。要漲也是沒啥機會。 09/03 21:53
推 hultese: 台中市政府正在進行烏日九德區段徵收和G11站共構大樓的 09/03 21:59
→ hultese: 招商，它都巴不得這區的房價繼續漲了。認為會崩的人太天09/03 21:59
→ hultese: 真了09/03 21:59
推 hultese: 還有文心路和南屯路交口正在整地拆鐵皮屋的那塊地聽說要 09/03 22:01
→ hultese: 蓋商辦，不知道有沒有人可以證實09/03 22:01
推 brighthead: 藝家人應該有降一點點了，不用200009/03 22:41
推 ooxx123: 藝家人三房含車位成交價大概多少啊09/03 23:06
推 wu322016: 七期大城仰望可嗎 09/09 07:34
推 bob332224: 我這有間G11站旁大有可為 可私我 09/19 23:40
→ bob332224: 高樓層採光通風都棒要賣 09/19 23:41