國泰三重建案、國泰和、國泰和河在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

國泰建設以每坪單價約計新台幣1,712,026元得標三重某重劃區土地
https://ibb.co/P5XCWCm

看地圖應該是這
https://ibb.co/N1nPddG

這種版上賴家族八成會嫌爆的地段（離最近的捷運站>1公里、疏洪道旁、高架橋下...）

市場卻給每坪171萬這麼高的估值

是否代表ceca說的大建商囤地搞飢餓行銷、房價將再創新高已是進行式呢～


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https://ibb.co/P4d8WWp
請參考國泰現在賣差不多行情的地段（北投豐年）...

推 jeromeshih: 一坪可以開到85萬以上? 04/29 09:45
推 Anyotw: 上一塊171的。產品均價65。但送東西堆出來的。淨空屋大概6 04/29 09:47
→ Anyotw: 0-63左右 04/29 09:47
推 michaelgodtw: city link 標準70起跳，上看破百，反正用喊的我都 04/29 09:47
→ michaelgodtw: 會 04/29 09:47
推 sdhpipt: 三重的住宅區容積率300% 所以說171/3/1.6=35.6萬 04/29 09:48
→ Anyotw: 但國泰應該開70，5年後開多少無法想像 04/29 09:48
→ abyssa1: 河景第一排 心靈滿足+100？ 04/29 09:48
→ sdhpipt: 每建坪土地成本粗估35.6萬左右 賣6X萬吧?? 04/29 09:48
推 michaelgodtw: 旁邊是有什麼，8加9，環境也差，路也小條，半夜還 04/29 09:49
→ michaelgodtw: 有人隨地尿尿 04/29 09:49
推 k798976869: 國泰 可以 04/29 09:55
推 IS0987: 那邊重劃以後路變大條，離大都會公園也不遠其實沒有很糟耶 04/29 09:59
推 shun01: 啊就水岸宅不是？ 04/29 10:02
推 gk1329: 因為手上土地更多 把附近的地標高 手上土地跟著升值 04/29 10:02
推 F93935: 永雄清水居開價57了 這塊加國泰 穩破六十簡單啦 04/29 10:09
推 a386036: 36+18=54還不含利息跟銷售還有行政費 04/29 10:18
→ a386036: 成本60去了，賣60國泰只賺車位跟獎勵 04/29 10:19
→ a386036: 大前年買這價賣60反而能獲利，今年 04/29 10:20
→ tibau: 一坪70左右 04/29 10:23
推 Acsm8888: 有坪170萬？？ 04/29 10:24
→ michaelgodtw: 不是說你那邊路大有用，其它三重地方一樣是窄的， 04/29 11:23
→ michaelgodtw: 路邊亂停車 04/29 11:23
推 answer012103: 水岸宅可能要等到颱風天才有 04/29 11:24
→ michaelgodtw: 上次一個路邊亂停車，然後就先罵人，這種要改整體 04/29 11:24
推 SiaoBen1996: 容積300的最後一坪可以蓋到7.x~8 04/29 12:34
推 sdhpipt: 300%要蓋到8倍 大概要容移之類的 04/29 13:13
→ sdhpipt: 很早之前算過 #1LvkGQtT (home-sale) 副都心425%也才7倍 04/29 13:13
→ k85564: 去實地看過就知道了 但真的離捷運站有點遠就是 04/29 13:13
推 sdhpipt: 不過我當初估算沒有算地下室歸在公設能灌的面積 04/29 13:21
推 michaelgodtw: 某建商地下停車位4f，大概公設就25％了 04/29 13:52
→ krej5566: 這裡是看好以後A2a站吧 大概600公尺 04/29 13:56
→ kendan88: 兩個禮拜前的新聞了，反應也太慢 04/29 14:13
推 bnb5566778: A2a說好久了也不知道是真是假 04/29 20:37
推 Richard0117: 我家附近啊 住那麼久沒看過有人路邊尿尿欸 04/29 21:50
推 PADAPADA5566: 我沒事就在那邊洗車，也沒看過有人隨地小便 04/30 00:02
推 lefan: 離三重站小遠，那邊現在有幾棟也正在賣 05/01 22:44
→ Richard0117: 走五分鐘公車299方便的很 05/04 08:25
→ Liuic0702: 好處就只有299一站到台北市中心吧 05/11 06:25