善化萊茵河建案基地、善化建案、東南吉建設評價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

板上大大好，最近和男友剛開始看房，有一些疑問來求助。

最近在新市善化一帶看房，這個建案公設比低(18%)、有正三房的格局、平面車位，比起
其他新建案主建坪大上不少，附上建案網址：

https://tainan.housetube.tw/39926

但在找建商資料時發現去年才核准設立，沒有什麼資料。

https://www.twincn.com/item.aspx?no=83534425

另外想詢問以這個建案的取名應該是第21期，但前面幾期都不是同一個建設公司蓋的。15
、17、18、20期是鈗安建設，8、9、10是宏定，請問這是什麼情形？

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→ zeroyaking: 公設比低到這樣喔 要看看放在哪裡 同一建商好張牌正常 08/04 12:49
→ Hawky: 因為華夏所以公設比才能低吧 08/04 12:53
推 zeroyaking: 戶數若少 持分公設也不低喔 點進去看到那隻四不像熊.. 08/04 12:55
→ zeroyaking: 發現前陣子跑善化啤酒廠停紅燈都會看到廣告 08/04 12:55
推 juaylo: 哇比竹北便宜好多 08/04 13:06
推 justin037666: 蓋在善化東勢寮這地方怎麼能跟竹北比XD南科想複製竹 08/04 13:12
→ justin037666: 科還早 08/04 13:12
→ ybw: 上禮拜日去看過基地，如果你不在意生活機能的話!!! 08/04 13:13
→ a12s01d34200: 其實已經看過地基，當時就是覺得地點太偏所以不考慮 08/04 13:16
→ a12s01d34200: 。但近期又看了一些建案就覺得這間只有地點可以挑 08/04 13:16
→ a12s01d34200: 剔xD 08/04 13:16
推 euruing: 善化能挑的新建案真的不多，你們沒考慮中古屋？ 08/04 14:40
→ a12s01d34200: 回e大，中古有看成功新村跟其他物件，但還沒看到喜 08/04 14:58
→ a12s01d34200: 歡的 08/04 14:58
推 ben54302: 善化現在機能好的案子都完銷了唄，只剩這種很外圍的可以 08/05 01:01
→ ben54302: 撿！ 08/05 01:01
推 ben54302: 不過華夏不用顧保全 應該還算ok！南科這邊很多大樓都還 08/05 01:14
→ ben54302: 在新手階段，蓋了一堆幾十戶的小樓連保全都請不起！ 08/05 01:14
→ ben54302: 要買大樓最起碼找個兩三百戶的案子，至少比較不會為了 08/05 01:15
→ ben54302: 管理費爭執！ 08/05 01:15
推 Morphee: 不要買華夏 請研究一下南科x師 08/05 04:07
推 a61156114: 那邊都可以的話，不考慮小新營的奇詮? 08/05 11:04
推 a61156114: 或是新市的邰欣65 08/05 11:06
→ hotpamsko: 善化好像沒有2、300戶的案子，桂田有到嗎？ 08/05 13:01
推 ben54302: 我想買得起桂田的應該也不會為了管理費問題煩惱了！ 08/06 10:58
推 adorama: 這案子 這價格三房含平車 根本沒得挑剔了 已購入三房 08/06 13:35
推 jerry8302001: 地點真的傻眼 善化哪裡都可以完銷 到底多怕沒地方 08/07 19:15
→ jerry8302001: 住 08/07 19:15
推 imshangyi: 請問原po下手了嗎？最近也看到這個案子，快完銷了 09/25 15:30