台中一房一廳一廚買、一房一廳出售、100萬套房台中在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

版上一直不推薦大家買套房

但我現在只賣得起套房QQ

而且我不一定會結婚，

另外小家庭的三房一廳

如果只靠我自己 我一定買不起。

但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好


所以一直以來 我都只看套房

我們家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF

目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半）

年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少）

預算在700內

但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心


所以預算內

屋齡又不要太高的

可能只有套房符合需求


但是常常看到版友說不要買套房

一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼

不曉得能不能請大家分享原因

讓我乖乖的繼續存錢 忘記套房呢











--

我們家附近真的有我唯一買得起的套房

500內

但沒提到他 是因為龍蛇雜處 所以不考慮

沒想到這是很多套房都有可能遇到的事

如果是這樣，我真的就不能接受




現在住家裡，上班的地方也近

所以目前還沒有一定要租的必要



我是女生，所以應該不會遇到這個問題

但也是因為這樣我才說 不會靠另一半

因為不想被要求重買


目前28 但個性龜毛 不是真正適合的人

真的不會想結

但誰知道呢～～～



剛剛看一下兩房一廳

附近目前是林口符合價位 （超過一點點）

但感覺有點信心買的起兩房一廳了QQ



應該說家裡重男輕女，所有的房子都留給男生

就算房子數量- 小孩數量 > 1

我也沒指望我會分到 所以未雨綢繆



因為我的活動地點只在家附近......

所以其他區不熟，但附近的價位不會差太多

推 a60358a60358: 其實我也想買好一點的兩房，我住台中北區，三房20年05/15 12:57
→ a60358a60358: 以上都要5.600了05/15 12:57
推 ibaby: 一是貸款 15坪以上較好貸 二是脫手 但北部還算安全尤其雙北05/15 13:00
推 zeroyaking: 你頭期款很多就買套房阿 上一篇我有回 套房貸款額度05/15 13:01
→ zeroyaking: 比兩房還低 脫手度又稍難05/15 13:02
推 toyokawa: 套房龍蛇混雜 出入混雜 不適自住05/15 13:03
推 amordelcor: 因為套房偏貴05/15 13:03
推 Petrovsky: 難貸款 難轉手 難租 難管理 難都更 難住人05/15 13:06
推 poeoe: 光套房難脫手和出入混雜就不建議買了05/15 13:08
推 inthenchen: 買二房，自己用一房，另一房出租？05/15 13:10
推 HarryHTC: 因為少人會買~你買了就套了!05/15 13:10
推 sean12345678: 其實你就在想要的建案租個想買的套房住一段時間就可05/15 13:11
→ sean12345678: 以知道適不適合了。05/15 13:11
推 kid1a2b3c4d: 供過於求 過渡性產品 房市景氣好時投資用 不實用 難05/15 13:11
→ kid1a2b3c4d: 貸款 太多了說不完 你應該問優點有哪些05/15 13:11
→ sean12345678: 別人的意見畢竟只是參考。05/15 13:11
推 lovemost: 從來沒有不推薦買套房吧，主要還是看你需求，套房的優缺05/15 13:18
→ lovemost: 點明顯，低總價、難貸款05/15 13:18
推 lovemost: 至於上面說的住人如何、難租、難轉手、難管理，這些都是05/15 13:21
→ lovemost: case by case ，沒有一定的05/15 13:21
推 IS0987: 同樓上05/15 13:23
推 beermug: 至少一房一廳的比較好，套房不好貸款，也很難脫手 05/15 13:25
推 IS0987: 我是覺得你要買套房大不如租就好了，你看看現在你說700多05/15 13:26
→ IS0987: 買個屋齡高的電梯大樓你很不甘心，那倒過來講你現在就算買05/15 13:26
→ IS0987: 新套房過個20年後，還是一樣面對這問題到時你連脫手可能05/15 13:26
→ IS0987: 都很難了，套房市場上會接手的族群不多，而且低總價這個05/15 13:26
→ IS0987: 原因很多人寧願買新的05/15 13:26
→ popo889: 買兩房比較好 自己住也爽05/15 13:26
推 EtIris: 我前陣子去弄貸款 有銀行說主建物低於20坪無法貸到八成05/15 13:32
推 vicowin: 套房就租呀05/15 13:35
推 IS0987: 我是覺得要套房的話先租就好了05/15 13:36
推 ericeuro: 套房產品貸款通常比較困難05/15 13:37
推 CappuCat: 建議你去抽社會宅就好05/15 13:38
→ ericeuro: 難貸款 就表示不好脫手05/15 13:38
推 saw879: 套房先租+1 搬家的話東西也不會太多05/15 13:38
→ seeback: 樓中樓的套房比較搶手，不過套房貸款真的成數很少05/15 13:40
推 kusomanfcu: 現買現套05/15 13:41
推 rellik1979: 快買! 然後隔壁住徐娘半老的女性 天天大量進出不同的05/15 14:06
推 m3388: 你不結婚的話 用租的就好 幹嘛買05/15 14:06
→ rellik1979: 人 還有免費的AV叫床音頻可以聽 說不定還可以認識許多05/15 14:07
→ rellik1979: 表哥~~ 超棒的!05/15 14:07
→ guardian93: 借款管道稀少，龍蛇雜處，空間，很多缺點05/15 14:09
→ guardian93: 只有裝潢一定看起來像飯店可取而已，也只能拿這點吸05/15 14:09
→ guardian93: 引人而已 05/15 14:09
推 hypeng: 再存，結婚變數很大，你可能會被要求要重買房子在女方工作05/15 14:12
→ hypeng: 地或娘家附近，除非你覺得自己是夠硬的人，不會被女方影響05/15 14:12
→ guardian93: 沒有人買房是一次到位的，之後還有換屋需求再挑甘心05/15 14:16
→ guardian93: 的吧05/15 14:16
推 leecoco: 出入複雜 光這點就沒生活品質05/15 14:22
推 amordelcor: EAT 50萬/坪 會不推薦買嗎？ XD05/15 14:24
→ falcon2007: 不知捷運共構的套房是不是也不建議買？還請大家分析，05/15 14:29
→ falcon2007: 謝謝。05/15 14:29
推 kid1a2b3c4d: 捷運共構 隔音差 樓板薄 不能用瓦斯 管理費超高 公設05/15 14:36
→ kid1a2b3c4d: 比也高05/15 14:36
→ Mei5566: 貸款難，脫手難，不如租05/15 15:00
推 taiwang8man: 貸30年05/15 15:07
推 n123456n: 至少兩房一廳比較好貸05/15 15:11
→ n123456n: 套房很多銀行不承作05/15 15:11
→ n123456n: 而且要賣時 套房是不容易轉手的物件05/15 15:12
→ n123456n: 除非你是在搶手的好學區內05/15 15:12
推 IS0987: 這裡難得大家看法一面倒05/15 15:13
推 poeoe: 套房貸款成數低 其實就很明顯顯示出銀行覺得套房相對難脫手05/15 15:20
→ poeoe: 的態度05/15 15:20
推 kusomanfcu: 貸款成數低是因為鑑定價位是 看該區域單價。 通常套05/15 15:26
→ kusomanfcu: 房都比平均單價高1.2倍 所以會只能貸六成05/15 15:26
推 kusomanfcu: 因為最後的最後還是看 建物價值與土地價值 才不管他是 05/15 15:28
→ kusomanfcu: 啥坪數05/15 15:28
→ panzer1224: 不好貸 不好賣05/15 15:40
→ panzer1224: 說不結婚了 年紀到了9成會結 到時候還是要再買05/15 15:40
→ panzer1224: 先租 努力存吧 現在房價盤整 沒個幾年狀況不會明朗05/15 15:41
推 kisshitdog: 自己喜歡 缺點可接受 銀行貸得過 就買阿 版上的人是05/15 15:43
→ kisshitdog: 要幫你付房貸嗎？05/15 15:43
推 stevensevens: 套房總價低單價高，有錢就買05/15 15:44
推 J456636: 買！自己的事自己決定！05/15 16:09
推 wolfplay: 20歲說不結婚的確大多都會結 40歲說不結可就沒那麼不準05/15 16:20
→ wolfplay: 了05/15 16:20
→ pds1: 套房 地點 總價 單價 大小 社區管理很重要05/15 16:26
推 newstyle: 要單身至少也要2房比較好~05/15 16:41
→ newstyle: 住起來的舒適度跟套房差很多05/15 16:42
推 newstyle: 10年500萬內的兩房選擇很多05/15 16:44
→ newstyle: 200頭期，貸300，每月的房貸絕對輕鬆~~就算你是月入30k05/15 16:47
→ codehard: 套房很不方便 無廚房 單邊開窗通風不良 貸款成數低 問題05/15 17:01
→ codehard: 多05/15 17:01
推 rockhart: 買買都買05/15 17:05
推 sendtony6: 千萬不要買05/15 17:09
推 ilovebig99: 早期小資女賺錢買套房的，現在都當包租婆了05/15 17:12
推 operand: 自住沒差 如果不是擁多套的房東 買貴要靠它賺錢也很辛苦05/15 17:25
→ operand: 房客的生命安全 器具毀損等消耗 避不開負擔 05/15 17:25
→ operand: 地點房租也不見得好出租出去05/15 17:26
噓 foone: 為何一定要買房？自尊心作祟05/15 17:53
推 tmot: 個人經驗，台北15p以下照樣八成，利率一樣05/15 18:30
推 anewone: 去年買一房一廳，登記坪數17多，一樣貸到8成啊，還有銀行05/15 18:48
→ anewone: 願意給到8成505/15 18:48
推 zeroyaking: 原po可找樓上這些推文說好貸款的 貸不到找他們 哈哈05/15 18:49
推 panzer1224: 貸了9知道05/15 19:10
推 seafloor: 為何一定要買你家附近？你爸買你祖父家附近？你祖父買05/15 19:13
→ seafloor: 曾祖父家附近？05/15 19:13
推 yo706001: 買中古屋隔套收租囉好貸好轉05/15 19:14
→ newycc: 現在房價高 套房現買現套 15年前買套房還差不多...05/15 19:21
推 Ensidia: 最主要難脫手拉 其他都小麻煩05/15 19:27
→ Ensidia: 除非你肯定自用個幾十年 要不然你賣不出去直接卡死05/15 19:27
→ Ensidia: 你如果把房子當消耗品 那套房很好啊05/15 19:30
→ Ensidia: 如果還帶有投資的目的以後想轉手 難脫手的東西就是煩05/15 19:30
→ Ensidia: 要投資東西脫手性通常都是前幾重要的考量05/15 19:30
→ rickylin: 以目前所謂二房的新建案，基本上室內大概是一房一廳左右 05/15 19:43
→ rickylin: 若買新房還是看二房建案吧，即使單身窩在小套房裡滿可憐 05/15 19:44
推 roberthu: 盡量存到可以買2房的錢再買。可以先租房，想辦法多存錢 05/15 20:16
→ roberthu: 。 05/15 20:16
推 u0111259: 辛苦了 05/15 21:52
推 asole: 如果沒有要賣就沒差啦 但是貸款成數會比較低 05/15 22:00
推 lingtpe: 我是買一房一廳，社區是一二三房混合式產品，不是純套房 05/15 22:38
→ lingtpe: 商品。沒有貸款、出入複雜的問題，現在還是很慶幸當時有 05/15 22:38
→ lingtpe: 買，你可以參考一下。 05/15 22:38
推 cheermisa: 其實你可以買在學區.租學生 讓房租來付貸款 05/15 23:59
→ cheermisa: 有套房300多萬的~學校旁邊 租金可以到8000 05/16 00:00
→ cheermisa: 是在新北市~屋齡10年內 05/16 00:00
→ cheermisa: 最近新建案也有在推一房 我想是單身人口多吧 05/16 00:00
→ cheermisa: 如果我單身的話我會想買兩房一廳 05/16 00:01
→ cheermisa: 沒事可以下下廚 也可以有多餘空間規劃更衣室 05/16 00:01
→ cheermisa: 如果你頭期款100 買300多萬的套房應該還好 05/16 00:02
→ cheermisa: 只是一層有30幾戶~多數是學生也有上班族或工人 05/16 00:02
推 bbstn: 兩房一廳住起來比較舒服，無論是以後會不會有另一半或者脫 05/16 00:11
→ bbstn: 手，會比套房實用許多 05/16 00:12
推 Florabee: 非專業包租婆只有一間套房要管理費工，住家裡未婚急著買 05/16 00:59
→ Florabee: 套房的原因是什麼? 05/16 00:59
推 likewinnie: 沒有小孩沒有買房的急迫性,還是繼續住家裡吧,慢慢存 05/16 06:43
→ likewinnie: 如果是在狂漲時期要早早買,在未來看空的此時,再等等吧 05/16 06:43
→ AIronKuma: 買套房就會套很大 要聽進去 05/16 09:41
→ cwttt: 不好轉手，其次是分攤公共費用 05/16 09:53
推 Aesti: 如果你要住一輩子都不打算賣，那就不用考慮脫手或轉租的問 05/17 10:19
→ Aesti: 題 05/17 10:19