公寓頂樓使用權、老公寓頂樓、頂樓算公設嗎在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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樓頂平台損毀或漏水，誰該負責修繕？根據《公寓大廈管理條例》規定，建物共用部分的拆除、重大修繕或改良，要按照區分所有權人會議的決議進行，費用由公共基金支出， ...

公寓大廈管理條例第3條第4款：「本條例用辭定義如下： · 民法第799條第3項後段：「專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同 ...

... 的公寓後，發現四樓住戶在樓梯間加裝鐵門，獨占頂樓空間不予其他住戶使用。類似情況的居住糾紛層出不窮，難道頂樓使用爭議只能嘆口氣，默默認栽嗎？使用權應該如何 ...

一同住四樓的除了我還有其他兩戶人家一個是抱怨漏水的對面鄰居一個是隔壁之前就已經重做頂樓防漏的鄰居我問說:頂樓漏水不是要大家一起負擔來修繕抓漏的嗎?

但為何一些老大樓、老公寓仍時有所聞「樓頂平台使用權屬於頂樓區分所有權人」這種說法呢？關鍵在於，公寓條例第55條第1、2項規定：「本條例施行前已 ...

但最高法院指出，區分所有權人間縱使約定頂樓平台由頂樓住戶專用，其使用仍應依其設置目的及通常使用方法為之，且不能違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築 ...

頂樓使用權未必為頂樓住戶，端看社區協議而定，否則都為共同使用。 ... 楊姓男子退休後想當包租公，他相中西屯區一處舊公寓5樓，計畫在頂樓加蓋套房， ...

公寓大廈的外觀，例如一樓前方、側面、前後的空地，通常登記為「共有部分」，法律上界定為全體區分所有權人（也就是全體住戶）所共有或共同使用，理論上， ...