公寓大廈管理條例規約範本、社區規約管理辦法、公寓大廈管理規約在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

https://udn.com/news/amp/story/7470/6087257

2022-02-10 00:57聯合報 記者何醒邦／台北報導




現行公寓大廈管理條例規定，社區可用規約禁止住戶養寵物，但營建署擬修法解除「禁寵
令...


寵物儼然已是現代人的家庭成員，但現行「公寓大廈管理條例」規定，可以用規約方式禁
止住戶養寵物，造成許多毛家庭住戶「骨肉分離」，相關修法爭論多年，內政部營建署已
準備修改該條例裡的「禁寵令」，明確表達「不可禁養寵物」。

現行公寓大廈管理條例第廿三條規定，公寓大廈得於規約中明定「禁止住戶飼養動物之特
別約定」。也就是說，只要住戶在住戶大會（區分所有權人會議）中討論，並有過半的人
同意，該社區就可禁止養寵物。這點讓動保團體覺得頗不合理，民團與跨黨派立委也頻頻
疾呼要廢除此條款。

營建署已表態將朝「不可禁養寵物」方向修法。但官員說，也必須顧及其他住戶在公共衛
生、公共安寧及公共安全的權利，例如寵物在公共空間便溺就不可以，所以未來公寓大廈
雖不得禁止飼養寵物，仍需有相關管理辦法規約，避免造成鄰里衝突。

在修法前的過渡期，營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」，供各社區管委會研訂寵物管
理規定時，有所依循。

營建署建管組官員說，上月已將管理辦法發文給各縣市政府及相關公協會等單位參考，預
計下半年正式啟動公寓大廈管理條例修法；目前各界對廢止禁養寵物條款有高度共識，管
理辦法雖為參考範例，並無強制性，但將來修法通過，各社區規約均不得禁止養寵物。

至於該管理辦法內容，主要包括飼主飼養寵物應至管理委員會登記造冊，以便管理。飼主
應為寵物注射狂犬病疫苗。寵物不得汙染共用部分環境。寵物進出共用部分時，飼主應繫
繩牽引或採取適當防護措施。飼主負有維護社區安全、安寧及衛生之責，他人有權善意規
勸，若飼主未能立即改善或態度惡劣，則依其他法令或規約處理。

此外，不少租屋族在租房屋時，都會遇到房東要求禁養寵物，但營建署是針對公寓大廈管
理條例修法，若是一般民間房東與房客以契約規定不能養寵物，房客簽下契約租屋還是不
能養寵物。

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我剛剛手機沒辦法改分類啊Q_Q

噓 CuLiZn5566: 81~ 新聞一天只能有一篇喔 89.187.187.72 02/10 05:48
→ HuangJC: 有趣了，那學生宿舍呢？49.217.238.58 02/10 05:49
噓 Rin5566: 操你的整天叫 49.217.7.0 02/10 05:50
噓 jokerming847: 手動置底 幫QQ61.216.110.73 02/10 05:50
噓 leotompp: 一堆養垃圾小型犬的 沒排除啊??123.192.229.80 02/10 05:53
推 sillymon: 訂管制吵鬧髒亂的法律 就給你解禁啊 1.169.196.165 02/10 05:53
→ leotompp: 看過隔壁小套房的養狗 ~開門都屎尿味 123.192.229.80 02/10 05:54
→ leotompp: 狗跑出來毛整隻髒的.沒錢洗澡吃噴是吧 123.192.229.80 02/10 05:54
噓 postit: 骨肉分離三小，狗有地盤意識，會吠220.133.51.88 02/10 05:57
推 leotompp: 不過鄰居跟房東女兒養的小臘腸~超美 123.192.229.80 02/10 05:57
→ leotompp: 差不多PR95了吧 外出籠比我包包還高級 123.192.229.80 02/10 05:58
噓 wahaha99: 這廢物政府好像只會耍廢耶 118.169.43.154 02/10 05:59
→ wahaha99: 想想如何管制住宅噪音如何 118.169.43.154 02/10 06:00
噓 sonyabear: 媽的智障，這什麼法案 49.217.67.128 02/10 06:13
→ ZhouGongJin: 真的別通過，這樣普通人會崩潰。內政 111.83.102.231 02/10 06:14
→ ZhouGongJin: 部現在是希望社會事件變多嗎？ 111.83.102.231 02/10 06:14
→ a7788783: 沒差啦，頂多踹門找打架的案件變多而已 223.138.206.9 02/10 06:15
噓 akeji: 寵物有很多種呀，鱷魚可以養嗎？禁養的話就 27.52.139.183 02/10 06:22
→ akeji: 是歧視！ 27.52.139.183 02/10 06:22
→ hsiehhsing: YT鱷魚妹175.180.226.175 02/10 06:23
→ hsiehhsing: 還有人養羊駝呢175.180.226.175 02/10 06:23
噓 ilove640: 可以啊 不要噪音不要亂拉屎誰想管別人 112.78.83.199 02/10 06:24
推 OK8066889: 準備養公雞囉 咕咕咕~ 203.190.16.128 02/10 06:24
→ ilove640: 有沒有養寵物 這怎麼解決== 112.78.83.199 02/10 06:24
噓 swanc: 就不要半夜的時候在那吠，以為台灣蓋的公寓 49.217.49.145 02/10 06:25
→ swanc: 隔音很好喔 49.217.49.145 02/10 06:25
噓 backzerg: 這是在變相打房嗎 窮人就乖乖住狗叫屋220.134.160.124 02/10 06:30
→ kaito1209: 準備養一群公雞 124.218.24.218 02/10 06:32
噓 z222qqq: 大官都住透天的根本沒差 49.216.6.13 02/10 06:34
→ gy206578: 讓民眾每天去互鬥 就沒時間管狗屁倒灶180.218.126.254 02/10 06:35
→ gy206578: 的事囉180.218.126.254 02/10 06:35
噓 cpz: 狗叫勒？幹妳娘！！！ 111.82.121.123 02/10 06:35
噓 duck78803139: 鬼島政府又在搞笑了，現行哪個法令 114.46.37.47 02/10 06:40
→ duck78803139: 有辦法立即解決噪音問題?養寵物可以 114.46.37.47 02/10 06:40
→ duck78803139: ，但是先把噪音問題先解決 114.46.37.47 02/10 06:40
→ nikewang: 垃圾狗本 194.37.97.70 02/10 06:42
推 iwinlottery: 以後會很吵吧 223.137.21.91 02/10 06:43
噓 hlchan: 噪音呢？ 140.109.53.54 02/10 06:45
噓 enock11: 狗就是受動保關注，其他動物勒？ 42.73.124.246 02/10 06:51
噓 rizzo123: 苛政猛於虎 1.172.200.32 02/10 06:53
噓 usamigj: 白癡政府 噪音也是問題好嗎 42.72.162.219 02/10 06:54
推 nianhua: 整天旺旺旺 101.12.26.75 02/10 06:56
噓 nzej723yyip: 等哪天民意傾向養大象 就能看到政府 49.216.176.125 02/10 06:57
→ nzej723yyip: 耍白痴的極限了 49.216.176.125 02/10 06:57
噓 s655131: 養母豬可以嗎223.140.108.241 02/10 06:57
噓 aa52189: 低能豬母 111.82.46.148 02/10 06:59
推 dai26: 817自己投到，連這種事情都會被強姦XDDDDD 223.138.58.143 02/10 07:03
→ dai26: D 223.138.58.143 02/10 07:03
推 papawalk: 公寓大廈應該交由全體住戶決定吧180.217.197.129 02/10 07:05
噓 sanshin: 智障狗官218.164.123.215 02/10 07:06
推 liaoylalex: 智障修法 49.216.82.96 02/10 07:11
推 blue1234: 如果大家不希望寵物入公寓 請打電話告 101.8.39.42 02/10 07:11
→ blue1234: 訴立委吧！ 101.8.39.42 02/10 07:12
噓 smallz: 畜生就是畜生 又要逼其他人犧牲223.140.132.132 02/10 07:15
推 yongguo: 沒意見，不過動保法跟環保法配套要做好就 218.172.126.88 02/10 07:18
→ yongguo: 好，比如說未提供適當居住條件(規範條件 218.172.126.88 02/10 07:18
→ yongguo: 的定義)給飼養寵物，或是寵物製造的噪音 218.172.126.88 02/10 07:18
→ yongguo: ，空汙(臭味)的處罰成立條件就好。把飼養 218.172.126.88 02/10 07:18
→ yongguo: 成本(麻煩程度)拉高，才比較能遏止那些不 218.172.126.88 02/10 07:19
→ yongguo: 當飼養的飼主動念養隻寵物虐待鄰里的念頭 218.172.126.88 02/10 07:19
→ yongguo: 。 218.172.126.88 02/10 07:19
推 payeah: 太天真了，怎麼可能修配套措施，這就是要 114.136.142.6 02/10 07:23
→ payeah: 討好養寵物的人 114.136.142.6 02/10 07:23
→ linceass: 智障政府 出門被狗幹118.150.175.153 02/10 07:25
噓 god78314: 總統最愛啦 不生小孩沒當過兵 整天搞些 27.52.102.170 02/10 07:25
→ god78314: 五四三 27.52.102.170 02/10 07:25
推 acharles01: 之前就被鄰居搞瘋 養狗在陽台 平時有 222.253.180.67 02/10 07:25
→ acharles01: 異味 半夜還會拍窗 又臭又吵 222.253.180.67 02/10 07:25
→ Arodz: 哈 看來買透天才是王道 36.231.40.176 02/10 07:25
推 whitefox: 鄰居讓狗尿在自家門口一開門就會踩中的 110.28.190.181 02/10 07:26
→ whitefox: 的地方，有夠白目的 110.28.190.181 02/10 07:27
→ whitefox: 然後都不清洗 110.28.190.181 02/10 07:27
→ whitefox: 距離門檻不到５cm　 110.28.190.181 02/10 07:27
推 tony900735: 推，只是配套法律規定要有 114.137.185.32 02/10 07:28
推 wsdykssj: 解貓就好，狗不要 223.136.43.203 02/10 07:30
噓 xxxevanxxx: 智障政府 36.227.55.217 02/10 07:35
噓 sanshin: 配他媽的套 101.9.194.122 02/10 07:39
推 sc85508: 酒駕不弄 弄什麼畜牲 106.146.76.202 02/10 07:42
推 mim5566: 貓就算了 狗真的超臭 114.46.163.28 02/10 07:43
推 AustinRivers: 一堆垃圾狗屎不清的 笑死 39.8.9.182 02/10 07:49
噓 nbarepeat: 養老虎可以嗎？？電影泰森有養耶 42.73.44.52 02/10 07:56
推 kanaptt: 養狗比養不會教小孩的強多了，小孩長大 112.78.79.139 02/10 08:00
→ kanaptt: 有機會變8+9危害社會 112.78.79.139 02/10 08:00
噓 aki1987: 乾畜生都該去死一死 101.12.100.162 02/10 08:06
→ mawan: 我就問，配套有罰則嗎？會執行嗎？ 27.242.225.26 02/10 08:06
噓 child1991: 這三小低能政策 惡鄰居已經很難搞了還 101.12.33.121 02/10 08:12
→ child1991: 要再增加更多惡鄰嗎 101.12.33.121 02/10 08:12
噓 ryan851215: 垃圾法律 100.33.10.157 02/10 08:13
噓 fhill12: 亂吼亂叫 隨處大小便時 誰管？ 110.26.136.198 02/10 08:21
噓 knives: 想養寵物不會去住透天，沒錢才住公寓，還 211.21.37.96 02/10 08:22
→ knives: 想養毛小孩 211.21.37.96 02/10 08:22
→ AustinRivers: 狗爸狗媽公寓玩個狗園 爽 39.8.9.182 02/10 08:25
噓 yspb: 賤畜就賤畜, 毛小孩殺小 111.71.25.157 02/10 08:29
→ aben112008: 營建署可以去死 210.242.183.97 02/10 08:29
推 mecca: 白癡 就內規不爽不要來買就好了 管那麼多 203.70.124.231 02/10 08:34
噓 whitefox: DPP真的很怕2024大選輸掉的樣子 110.28.190.181 02/10 08:34
→ whitefox: 拼命討好低端 110.28.190.181 02/10 08:35
推 frice: 內規？侵犯他人權利還這麼多人支持 智商 114.136.248.40 02/10 08:41
→ frice: 堪慮 114.136.248.40 02/10 08:41
推 superob: 感謝政府德政 114.137.171.97 02/10 08:41
噓 MAKAI7492: 還權與民，幹原本社區超過半數決定有何 42.77.2.227 02/10 08:48
→ MAKAI7492: 不可！買寵物買房前就是要先確認好阿！ 42.77.2.227 02/10 08:48
→ MAKAI7492: 垃圾寵物飼主就沒侵犯其他人的權利？先 42.77.2.227 02/10 08:50
→ MAKAI7492: 修配套再修改禁養條款不行嗎？ 42.77.2.227 02/10 08:50
噓 jass87987: 智障嗎 223.139.222.63 02/10 08:54
噓 windbomb: 喜歡養狗就買透天才是 42.74.200.140 02/10 09:09
噓 Sanger: 畜生就是畜生 毛啥洨孩 幹 61.228.100.51 02/10 09:10
噓 denyy555: 幹破民進黨臭婊，是要把居住環境弄多爛 39.9.77.29 02/10 09:28
→ denyy555: ，先前是歡迎違停，現在狗叫都歡迎了， 39.9.77.29 02/10 09:28
→ denyy555: 幹 39.9.77.29 02/10 09:28
→ denyy555: 蔡英文執政，雞巴 39.9.77.29 02/10 09:29
噓 guest8888: 來養豬 111.71.115.38 02/10 09:33
→ tim910282: 這樣動保可能會被忙死，以後可能一堆 106.1.149.247 02/10 09:36
→ tim910282: 公寓住戶檢舉不當飼養.... 106.1.149.247 02/10 09:36
噓 NowQmmmmmmmm: 哈哈哈大家都養互相傷害啊 220.142.81.133 02/10 09:50
推 dafeichai: 娛樂睡哪時要廢除阿你這死共產國家101.136.181.122 02/10 10:05
推 omfg5487: 賤畜狗本：八卦仇狗崩潰220.130.159.251 02/10 10:46
推 cooldogy1973: 以後被狗咬的官司更多了 42.72.207.17 02/10 11:18
推 a1119151: 太好了 我可以養鱷魚了 60.249.249.252 02/10 11:30
推 REGEIJI: 寵物 狗 都比毛三小雞掰孩來的好 223.18.201.88 02/10 11:40
→ dhvaja: 以後住戶準備被吵死，現在的狀況已經無法 107.127.47.193 02/12 02:19
→ dhvaja: 處理寵物噪音了，以後更無法無天 107.127.47.193 02/12 02:19
→ dhvaja: 之前鄰居狗叫多次跟警察反應都沒有用…. 107.127.47.193 02/12 02:21
→ dhvaja: 現在把規定放寬以後噪音根本無法管制… 107.127.47.193 02/12 02:21